農村建房車庫有無必要

『壹』 在農村修建房屋時，到底要不要修車庫呢

農村自建房都在向別墅樣式走，一般都是兩層以上，兩層半三層這樣的，很多人會糾結於是一個問題，那就是人家圖紙上的下層會帶有一個車庫，有的人樂意建一個車庫，有的人則不想建。

可一旦不想建，負責的工頭就會苦口婆心的說一通道理，說這個如果不建就得改圖紙啥的，非常的麻煩。

那麼，這個車庫一定要帶嗎？其實我們需要分析農村的具體情況，因為農村和城市是完全不同的。

『貳』 農村建房有必要設地下室嗎

一般是這樣，因為有地下室時基礎是塊鋼筋混凝土的整板，無地下室時一般基礎是條形的，條形中有空格，有空格的條形基礎肯定沒有無空格的整塊板基礎穩定性好；但若不做地下室也做整塊無空格的基礎，也就和有地下室具有一樣的穩定性了。

『叄』 農村建車庫要不要審批

嚴格地說所有建設都需要審批，管理不嚴的地方也有未批就建的。

『肆』 中央對農村建車庫有什麼規定

這個事情你不要扯到中央，如果要咨詢部門的話，你需要咨詢你們街道或者鎮上的建設管理所【簡稱建管所】以及市容城管科【同時也是城管中隊】，他們負責審批農村建房以及拆除違建，，他們說可以建，那就可以了。

『伍』 農村建房有必要帶車庫嗎

如果條件允許還是弄個車庫吧方便車省的風吹日曬的還能放點別的東西

『陸』 農村建房有必要嗎為什麼很多人不在農村住了還要在農村建房

農村建房有必要嗎？這個問題困擾著很多在城市生活的農村人。因為自己在城市工作，很少會回農村住，所以很多人在糾結到底要不要在農村建房？

3.農村房屋升值已成趨勢

在農村，大家都知道，現在申請宅基地非常困難。目前國家也在部分地區試點集體經營性建設用地入市，意味著農村集體建設用地可以同國有建設用地一樣直接進入土地市場進行市場化的有償使用。另外，利用集體建設用地建設租賃住房也在部分地區開展試點。說明農村土地會越來越值錢。農村房屋升值的趨勢已經越來越明顯，因此農村人也有了更多要返鄉建房的動力。

當然，到底要不要在農村建房，還要大家根據自身情況來決定，不過需提醒大家的是，根據國家政策規定，宅基地空閑兩年以上，可由集體收回的，所以如果不想失去農村宅基地使用權的話，在農村房屋倒塌後，一定要及時修建。

『柒』 在農村，你覺得有修理私人車庫有必要嗎

最好還是有一個，露天隨意停放車輛看似方便，其實安全隱患很多，而且車子被盜的風險也會加大，所以有條件還是有一個比較好。

『捌』 農村自建房，有沒有必要修建地下車庫呢

就是要把農村裡的一些零散的自然村，建成有現代規劃的農村社區。在這些社區的樓房下邊，肯定也是有地下設施的。弄了地下室，一樓就不會有潮氣，盡管是春季雨水多的季節地面都很乾爽。人住得舒適。雖然造價高一點，還是很值得的。農村老家，天廣地闊，有大量空間可以里有，如果非要向地下拓展，可能只是作為臨時儲存食物和蔬菜使用。當作臨時的電冰箱。

『玖』 農村自建車庫怎麼辦理產權

去國土資源局辦理產權

地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。

但如果你購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發在申報的時候是不是分開立項。但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建築物，雖然他也是別墅，但開發商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立後申請獨立產權。這樣可以分開賣。有可能你的客廳下邊是你的車庫而卧室下邊是別人的車庫。

而露天車位是沒有房屋產權證的，因為他不屬於建築物。而我們所買的房顧名思義是房屋產權證書，而且你所買到的說白了也只是房屋的使用權。地上露天車位屬於國有土地產權，開發商也只是買到了土地使用權。一個小區的土地產權一般只有一個。國家不允許開發商在小區內分割土地產權。但一般的開發商對於露天車位也只是辦理租用。
簡單的說，中國的土地是國有化的，開發商只有蓋了房子賣房子的權利，沒有劃個方框賣地的權利。

高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權。一般也是租用。

『拾』 在農村有建房的必要嗎

為什麼要在農村建房?

1.中國人有落葉歸根的傳統

傳統文化是潛移默化的，即便現在很多人在城市打拚慣了，但內心深處還是會覺得只有農村老家才是真正的「家」，給人的歸屬感是不可替代的。另一方面，農村人一向把農村的房子和土地視為最後的「退路」，在城市如果混得不夠好，至少農村還有自己的一席之地。

2.為自己老了考慮

雖然很多農村人進城買了房，但多半是為自己孩子買的，孩子沒結婚還好說，要是孩子結婚後，兩代或者三代人生活在一百平方左右的空間里，總歸是不方便。

老了後無法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在農村生活。在家種種菜養養家禽之類的，純天然無添加的菜吃著也會比較安全。

農村的空氣比較新鮮，陽光比較充足，想要曬衣服被子等幹啥也比較方便。

跟親人朋友住一起，沒事串串門，大家一起玩也比較自在。

3.農村房屋升值已成趨勢

在農村，大家都知道，現在申請宅基地非常困難。目前國家也在部分地區試點集體經營性建設用地入市，意味著農村集體建設用地可以同國有建設用地一樣直接進入土地市場進行市場化的有償使用。另外，利用集體建設用地建設租賃住房也在部分地區開展試點。說明農村土地會越來越值錢。農村房屋升值的趨勢已經越來越明顯，因此農村人也有了更多要返鄉建房的動力。