交房車庫變一樓

⑴ 如果住宅樓 1樓是車庫 不能住人 那該如何算樓層

1，如果住宅周圍沒有明確的標識，一般應該從地面之上就開始算樓層，雖然是車庫但如果在地面之上也應該算作為一樓。
2，住宅樓：以幢為單位，按各套內建築面積比例分攤共有建築面積。
車庫，一般是指人們用來停放汽車的地方。同時在歐美，車庫是搖滾音樂的一種曲風，代表樂隊是香蕉猴子樂隊。

⑵ 一樓車庫改裝成住房能賣多少錢

如果改成具有獨立居住的條件的住房，價格可以達到這個小區的售樓標准。

⑶ 開發商將一樓車庫改成的商品房，沒有房產證的，能買嗎

沒有房產證的房子不能買 如果拆遷，不算是你的產權。 至於補償問題，就得到時看人家心情好壞了。想給就給，不想給就不給。

⑷ 車庫和一樓打通改復式怎樣施工

主意別破壞承重的樓板和大梁

⑸ 買個一樓改成車庫是否合法

肯定是不合法的！而且費用上面也不合算啊，真要買下來的話，我到建議你自己搭建一個車棚出來，當然這也要看你買的小區是什麼樣的，哎，現在大部分小區都是停車難。。。
你到是可以跟物業處協商一下的，哪怕是有車位或者車棚轉手出來的話你可以接下來，那樣才合算

⑹ 一樓車庫住人是否合法

一、一樓車庫住人是否合法

不合法。無論是小區內的公共建築，還是公共設施，都是不允許改變其用途，車庫則禁止用作於居住、生產、或者經營。而一樓車庫住人，將車庫的用途進行了改變，而且車庫用於居住，需要接水電、污水管線等，這類操作伴隨著不規范化，易出現安全隱患。

二、車庫住人有哪些安全隱患
1、車庫在建築的時候，基本上是使用線徑小，承載能力低的電路，只能夠提供小區業主夜晚照明，若是將其用作於居住，無疑要讓電路承載取暖器、電飯鍋等大功率的電器，只要使用時間稍微長一些，就有可能造成線路老化，甚至引發火災。
2、在小區的車庫中，是不會接天然氣管道的，而若是要在車庫居住的話，只能使用灶具，容易造成消防安全上的隱患。而且在冬天，若是取暖的方式不對的話，還有可能會造成一氧化碳中毒。
3、車庫所使用的門，基本上是屬於卷簾門，開關的速度是比較慢的，若是在使用的過程中出現斷電或者變形的話，那麼會非常難開啟的。在生活過程中，萬一出現了火災，整個車庫將會立馬充滿毒煙，憎加居住者的逃生難度。
4、地下停車場若是出現了火災，會由於濃煙的影響，導致整個車庫內的可視度迅速下降，讓消防人員無法確定火災的規模，造成救援行動的延誤，居住者也很難逃生。
關於一樓車庫住人是否合法，以及車庫住人有哪些安全隱患，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?一樓車庫是不允許任何人將其改造成住房的，不僅生活帶來諸多的不便，而且有非常嚴重的安全隱患。

⑺ 一樓車庫與樓層問題

這個還真不知道怎麼辦，因為在合同中沒有約定，可以和開發商商量一下，如果行不通，那建議找相關職能部門。