回遷房車位應不應該買
Ⅰ 為什麼不建議買回遷房
回遷房買賣風險很大，糾紛多，且不受法律保護。
1、回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，在購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。
2、回遷房不受法律保護，一但出現糾紛，法院很難受理。回遷房買賣風險很大，賣家很多是一房多買。
從各個方面來考量，無論是回遷房還是普通的住宅都是各有優缺點的，所以只有當我們正確的認識到它們的優缺點之後才可能做出最為合理的判斷和選擇。
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回遷房與商品房區別
1、回遷房就是發展商徵收土地時。拆遷安置過程中。沒房產證的；商品房就是由發展商自己出售的房子、二手房（存量房）等，二者之間存在一些區別，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種、朝向，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價，商品房可立即上市。施工單位對回遷房，安置房質量的重視程度高過一般商品房。
2、商品房根據其銷售對象的不同，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，或者是經濟適用房，需交土地出讓金，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格；集體土地上的私房拆遷的回遷房、稅金、利潤，房屋的價款在合同中進行約定，都有房產證。
Ⅱ 回遷房買車庫好還是不買好
就算是回遷房，當然是買車庫比較好，就算後期不用的話也可以往外出租，如果沒有的話在想買就難了。
Ⅲ 村民回遷房地下車庫可以買賣嗎
看村民好不好說，沒什麼錢的應該會買的，有錢就不賣了。
Ⅳ 回遷房地下車位不按協議履行
可以協商解決，協商不成，可以向法院起訴，拆遷補償安置協議可以作為證據。