安置房車庫能當店面嗎

『壹』 車庫可以辦理營業執照嗎

不可以，車庫的使用用途是已經確定了，是不可改成其他的商業或者居住用途的；

辦營業執照需要提供的住址類型有：商住兩用型；商用型；辦執照時需要提供場地的房產證復印件和租賃合同。

營業執照辦理流程：

1、先核名

2、確定注冊資本、占股比例、營業范圍後提交資料---工商局審批；

3、領取營業執照-三證合一；

4、帶上公司全套材料，去銀行開戶；

5、開完戶拿開戶許可證，去稅務局辦理稅務登記，核稅報稅。

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所需材料

工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

『貳』 我買了個車庫，能不能當門面房開店，物業管嗎

房屋的用途是不能隨便改變的。車庫是停放車輛的，如果當倉庫，不堆放危險品是沒有問題的。但如果當門市房，就成為商業用房了，改變的房屋使用的性質，這個是不允許的。如果要改變這個是由政府行政主管部門來批準的。

『叄』 車庫產權可以改店面房產權嗎

不可以，不是他們為了省錢辦理車庫產權，而是他們報規劃就做的車庫設計。。這個不是想改就改的。你可以當做店面使用，但是不能辦成商業權證。你合同應該也簽的是車庫的買賣吧。。

『肆』 小區車庫辦理了營業執照能不能開店

如果是車庫取得了營業執照就可以按營業執照的規定開店。我們可以處理，希望可以幫到你。純手打，望採納。

『伍』 小區的車庫里可以開店嗎是不是違法的。

按照慣例，小區車庫是供業主停車使用，不能作其它使用的。這說明物業公司違反了相關法律規定。

最有力辦法：組織所有業主，投票選舉，選出業主委員，建立業主委員會。

業主委員會是小區最高決策機構，可以選擇物業公司，就是可以換去這個公司；同時業主委員會，對公共部分有管理權，收益歸所有業主的。

目前，你也可到房產物業所（管理物業公司的政府機構），投訴這物業公司，要求物業所出面處理。

《中華人民共和國土地管理法》規定：

第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

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《中華人民共和國土地管理法》規定：

第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

『陸』 車庫當門市使用嗎

1、寫車庫出租協議當然對你最好，但是如果承租人想憑著去辦理營業執照等的時候，就會有問題。寫門市出租協議對你最不好，因為你事實上出租的物業在房產證上是車庫。
因此，建議你寫「物業出租」，「將位於某地，房產證為XXX的物業一套租給XXX」，不要寫用途。這樣，你沒有違反法律規定，他做什麼是他的事情。
2、理論上，用非店面做餐飲，如果小區其他人員投訴，根據相關法律規定，工商局會出面干涉。必要時，你可以以承租人違約違法經營為理由，解除租賃合同。

『柒』 小區內車庫是否可以改成從事營利活動的商鋪

嚴格意義上、照標准講：需要按照當初的設計圖紙對比，如果不相符，就是違規，屬於「私自改變建築用途」。

『捌』 車庫店面可以辦理營業執照嗎

不可以。

一、不能的原因。

車庫的使用用途是已經確定了，是不可改成其他的商業或者居住用途的。

辦營業執照需要提供住址類型有：商住兩用型、商用型。

辦執照時需要提供場地的房產證復印件和租賃合同。

二、營業執照辦理流程。

先核名。

確定注冊資本、占股比例、營業范圍後提交資料---工商局審批。

領取營業執照---三證合一。

帶上公司全套材料，去銀行開戶。

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法律規定

十二屆全國人大常委會第六次會議2013年12月28日決定，對《公司法》作出修改，並自2014年3月1日起施行。

注冊公司須知：實繳制已改為認繳制

將公司注冊資本實繳制改為注冊資本認繳制是新修改的公司法最突出的亮點。

根據新修改的公司法規定，除法律、行政法規以及國務院決定對公司注冊資本實繳另有規定的外，取消了關於公司股東（發起人）應當自公司成立之日起兩年內繳足出資，投資公司可以在5年內繳足出資的規定。

取消了一人有限責任公司股東應當一次足額繳納出資的規定。

公司股東（發起人）自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，並記載於公司章程。

這一改革有利於個體創業、可以促進我國建立信用體系、有利於推動資源配置方式轉變。

『玖』 居民安置房車庫可以開電瓶車店嗎可以的話要些什麼證件

需要辦營業執照和稅務登記證。

首先要確定辦個體戶營業執照還是企業營業執照，
個人建議你還是辦個體戶營業執照比較好，手續簡單，費用低廉，以後每年的驗照手續也方便。

辦個體戶營業執照，只需要23塊，
如果不知道去哪兒的工商局或者工商所，又或者是行政服務中心辦營業執照，你可以問一下旁邊的店鋪的老闆。
辦個體工商戶營業執照需要的材料是：身份證原件和復印件，經營場所的場地證明文件（房產證或者土地證復印件），租賃合同原件和復印件，證件相片一張，

只要材料齊全而且符合工商部門的要求，那麼一般一周時間就能拿到營業執照。

拿到營業執照30天內去地稅、國稅部門申請《稅務登記證》，15塊/證。
需要的材料是：營業執照正副本原件，租賃合同原件和復印件，身份證原件和復印件。
費用是十幾塊的工本費，基本上是即時辦理就能即時拿到稅務登記證。

個體戶一般繳納的是定額稅，國稅和地稅都是定額稅。
個體戶的定額稅征訂的標准有很多，不僅僅是經營項目，也不僅僅是店面的面積，他是一個綜合計算的結果。具體稅額根據當地經濟發展水平，你店鋪所在路段，以及經營規模、經營項目、店鋪的租金而定。各地的情況不同，所以很難說清楚究竟是多少錢。
如果稅務部門認定你的每月經營額低於5000元，那麼就不用交國稅，只需要繳納地稅，如果被認定每月經營額高於5000元，那麼就要交國稅和地稅兩種稅了。
個人建議，要和向你定額的稅務局的專管員搞好關系，招待好他們，是很有用的。