姜堰電梯房車庫物業收費標准

⑴ 電梯房物業費包括電梯費嗎收費標準是多少

首先你先看你們小區的物業服務公司是幾級的？國家出台的物業收費標準是一級資質是一塊二 二級資質是一塊 三級資質是 9毛好像是 記得不太清了 呵呵··· 啰嗦一下 電梯是一定要交的 物業公司收取電梯費是合理的···

⑵ 住宅小區的停車場的收費標准有什麼規定

《中華人民共和國物權法》第七十三條規定小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有；第七十四條規定佔用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有，因此在業主看來物業是沒有權利收取停車位的。

而另一方認為小區物業可以收取停車費，物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。

住宅小區停車費收取標准新規定：

1、物業管理區域內的地上（地面）停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。

2、對普通住宅小區內業主擁有產權（或使用權）的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標准收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用）。

1）多層住宅小區按照該小區多層住宅物業服務費標准收取；

2）高層住宅小區按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；

3）多層、高層混合住宅小區共用地下車庫（車位）的，按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；

4）住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標准收取，對非住宅業主實行市場調節價。

3、租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調節價。

拓展資料

廣東省住宅小區停車費的規定：

一、小區停車收費的屬性。根據省發改委、住建廳《關於放開住宅小區、商業配套、露天停車場停車保管服務收費等有關問題的通知》（粵發改價格[2015]483號）關於「住宅小區機動車停放保管服務收費實行市場調節價，具體收費標准由物業服務企業、停車服務企業等車場經營者與業主或使用人通過合同或其他方式約定」的文件規定，小區停車收費屬於市場調節價。

二、調整小區停車收費標準的要求。《物權法》、《物業管理條例》明確規定：對業主共同管理的重大事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。因此，住宅小區車場經營者要調整收費標准，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意才能調整收費標准。

⑶ 車庫物業服務費定價標准

車庫物業服務費定價標准，是按照雙方簽訂的物業合同來確定的，通常物業進入小區的情況下，會跟業委會簽訂物業服務合同，在裡面會規定小區住房和車庫物業費的收費標准。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。

物業維修范圍。

1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。

2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。

3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。

⑷ 小高層電梯樓物業管理費收費標准和價格

根據《物業服務收費管理辦法》，採取協商定價機制

前期物業收費標准由開發商和物業公司協商定製，後期物業費標准由物業公司和業委會協商定製。

⑸ 電梯房的物業費是按什麼標准收取的

國家沒有高層住宅電梯費的法規,但大多城市對這類情況採取,小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費!也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式,理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤!
各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠:
國內其它城市，在電梯運行費對一樓業主的收取問題上，規定也不盡相同，但大多對一樓有「優惠政策」。
重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（n－3），n為樓層數。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
揚州：《揚州市區物業服務收費管理實施細則》明確規定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規定標准優惠20％繳納電梯和水泵運行費。
北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）×30％。其他樓層住戶每建築平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）。另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標准分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。

⑹ 電梯樓物業管理費每平米收費多少

你問這個問題。。。。。。怎麼回答呢？你以為全國帶電梯的樓房物業費都是一樣的么？

物業費沒有固定標准，同一個城市，相鄰的兩個小區，物業費都可能不一樣。

建設部《物業服務收費管理辦法》也明確寫明，物業費用由物業公司和業主協商制定。前期服務費有物業公司和開發商共同約定。後期物業服務由物業公司和業委會協商。沒有固定標准。

⑺ 電梯房物業收費標准一般是多少

沒有這個標准，或者說，沒有相關的國家標准。

沒有全國統一的物業收費標准，主要是以下幾個原因：
1、成本費用不能統一。
物業管理收費，不同於普通商品價格，可以在全國或大部分地區施行統一個價格標准。根據《物業服務收費管理辦法》，物業收費，是根據物業管理成本核算而來，其中包含人員工資、物料、能源、稅金等多項。而這些項目中，首先人員工資就不是一個固定數值。全國每個縣市的社會平均工資都各不相同，發達地區和貧困地區中間的差額能相差好幾倍。而物業企業本身屬於勞動密集型企業，服務成本里，人工成本往往佔到60%甚至更多。人工成本的不確定性，也造成各地物業服務成本各不相同。而且，物業工作中，能源材料費用也不能統一。能源標准不統一，這個顯而易見，國家發改委制定的水電價格都是分區定價的。材料費用不統一。舉例說明，兩個規模相同、戶數相同的小區，一個使用普通國產電梯，一個使用原裝進口的高級電梯。這兩個小區的電梯維修維護成本肯定不同。類似情況還有其它設備設施。
2、服務標準的不同。
我國南北地域廣闊，而不同地域之間，由於自然情況不同，造成物業的服務項目、服務標准也不同。事實上，自物業管理條例實施以來，我國都是以地市級區域為單位自行制定本地區的物業服務標准。相鄰地區服務標准都不盡相同，而間隔距離很遠的地區之間，服務就更沒法統一標准了。且各地區的服務分級方式也各自為政，比如北京市物業服務分為五級，而相鄰的天津市物業服務分為四個等級。這就造成了各地區各級服務不對等。

服務成本不統一、服務標准不統一、服務分級也不統一。物業收費的標准，自然也不能統一。

根據《物業服務收費管理辦法》，物業費收費標准，最終的解決辦法還是由市場機制來決定，業主有什麼樣的需求，物業公司能提供什麼樣的服務，這些服務的成本是多少，由物業公司和業主們通過協商的方式來解決，並通過物業服務合同來約定，使之成為執行標准。

⑻ 小區停車位收費標準是怎麼規定的

小區停車位收費標准根據地去的不同而不同，應當按照當地標准執行。

比如南京市，根據《南京市停車收費管理規定》：

第六條 停車收費實行計時收費或計次收費方式，由物價部門核定停車收費標准。

白天和夜間的時段劃分：白天時段為8：00至20：00，其它時間為夜間時段。車輛進入停車場（處）15分鍾後開始計費（獨立專業機械立體停車庫除外）。

（一）計時收費。計時收費停車場應當安裝經驗收合格的計時收費系統。

（1）白天時段以15分鍾為計費單位（不足15分鍾的按15分鍾收費），連續累計計時收費；夜間時段以1小時為計費單位（不足1小時的按1小時收費），連續累計計時收費；

（2）白天時段連續停放超過6小時，不超過12小時（含12小時）的，一律按6小時收費（一級道路停車泊位除外）；

（3）停車時間橫跨兩個時段，按兩個時段標准分別收費，不足一個計費單位的按一個計費單位收費；

（4）連續停放超過24小時的，超出的部分按上述（1）、（2）、（3）規定重新計時收費。

（二）計次收費。

（1）按照白天和夜間時段的收費標准分別實行計次收費；

（2）停車時間橫跨兩個時段，其中有一個時段停放時間在2小時以內的（含2小時），按進入停車場時段的收費標准一次收費。

(8)姜堰電梯房車庫物業收費標准擴展閱讀：

有些情況下，是可以免除停車費的，不按照標准執行的，應當負相關責任。

根據《南京市停車收費管理規定》：

第十二條 下列情況免停車費：

（一）執行公務的警車、消防車、救護車、工程救險車、軍車（含武警車輛）；

（二）車輛進入停車場（處）15分鍾以內（含15分鍾，獨立專業機械立體停車庫除外）。

第十八條 凡有下列行為之一的，為價格違法行為，由價格主管部門按照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》等相關法律法規予以處罰。

1、未經物價部門批准擅自對外收取停車費的；

2、不按核定的等級和標准收費，擅自提高停車收費標準的；

3、未公示停車收費標準的；

4、其它價格違法行為。

⑼ 姜堰區的物業管理費究竟是多少元每平方

即使同一城市，但根據地段不同價格會有差異。
另外,哪怕即使在同一個小區，住宅不同（小高層/多層等）物業費用也不同。
所以需要再詳細點