餘姚城東安置房車庫房產證

① 我是浙江餘姚人，我向村裡買的安置房，只有宅基地房子還得自己建造，這種情況能貸款嗎操作流程是什麼

名下還有其他資產么 ？你個人是做什麼的 工作？ 還是做生意的？有條件符合的話 可以操作看看。撥名找我

② 有當時的房屋買賣協議，沒辦證，現在在賣方是否可以單方面毀約

既然你們已經簽訂了房屋買賣協議，那麼賣方就不能單方毀約，否則將構成違約。你可以起訴法院要求賣方繼續履行合同也可以解除合同要求退還房款，賠償損失（包括房子增值差價，已付款的利息損失等），如有違約金同時還應當支付違約金。

③ 我是外地人，想買餘姚本地人鄉下的房子，有土地證，沒有房產證，請問如果以後拆遷的話怎麼賠

您好！餘姚本地人鄉下的房子屬於建在宅基地上的小產權房。按照國家規定，小產權房只能自住或者出租，是不可以進入交易市場買賣的，也辦不了過戶手續。萬一遇到拆遷，那筆金額不小的拆遷補償款或者建築面積不小的拆遷安置房的歸屬問題立刻就會引發原房主和現房主之間的激烈矛盾。原房主會說：「國家是禁止小產權房買賣的，我和你的房屋買賣合同是非法無效的，所以拆遷補償款和安置房應該歸我所有。」您會說：「這套房子我已經出錢買下來了，所以拆遷補償款和安置房應該歸我所有。」於是雙方唇槍舌戰，甚至大打出手，最後鬧上法庭。人民法院的法官說：「國家是禁止小產權房買賣的，你們之間的房屋買賣合同非法無效。」於是原房主勝訴，您卻面臨著被拆遷而一時又找不到新住處的尷尬處境。綜上所述，小產權房千萬不能買，買了以後，後患無窮，追悔莫及。謝謝閱讀！

④ 餘姚瑞景佳苑是安置房嗎

餘姚的瑞景家園的話，他並不是一個安置房，他是商品房的。

⑤ 餘姚錦湖華庭是安置房嗎

安置房，是百政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋度。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據知我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時道的過戶交易與一般內的房屋沒有任何區別之處。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商容品房。

⑥ 餘姚佳家苑是不是安置房

嗯，於趙佳佳媛呢？是屬於安置房的

⑦ 我想買套二手房餘姚城東安置房

安置房不允許買賣，不能過戶。
需要房主持有安置房滿5年，之後，憑安置協議，交納土地出讓金，契稅等稅費，辦理下商品房房產證，契稅證明，土地證之後，才可以自由買賣轉讓。

⑧ 餘姚市牟山拆遷安置房什麼時候交房

一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

⑨ 戶口在餘姚，但是沒有房子，如何申請寧波的安置房

安置房是拆遷安置，保障性住房如廉租房一般情況下得有本地戶口