宿遷房車網

⑴ 宿遷大眾小產權房可以買嗎

一、沒有房產證的房子不可以購買的。買沒有房產證的房子要注意以下情況：
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。
二、房屋沒有產權證有以下危害：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
三、對於開發商而言，不能辦理產權證的主要情況有：
1、利用集體所有土地開發的項目
2、未經立項批准或私自變更立項的項目
3、未取得規劃審批的項目
4、私自變更規劃的項目
5、私自改變土地用途的項目
6、土地產權存在糾紛
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋
8、未經驗收或驗收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、開發商未交納相關稅費的
11、土地、房屋被有關部門司法查封

⑵ 江蘇富園集團有限公司的集團簡介

江蘇富園集團有限公司始建於90年代，注冊資本3.2億元，全國質量誠信AAAA級品牌企業，江蘇省房地產開發五十強企業，是一家集房地產開發銷售、建築安裝、園林景觀設計施工、物業管理、商業管理、農村小額貸款為一身多元化發展的集團公司。公司下轄宿遷市富園房地產開發有限公司（注冊資本1.1億元）、連雲港市富園房地產開發有限公司（注冊資本3200萬元）、鹽城市富園房地產開發有限公司（注冊資本8200萬元）、射陽縣富園房地產開發有限公司（注冊資本800萬元）、江蘇富園建設有限公司（國家建築施工總承包一級資質，注冊資本1.5億元）、江蘇富園園林景觀工程有限公司（注冊資本1000萬元）、江蘇富園物業管理有限公司（注冊資本500萬元）、泗洪縣富園農村小額貸款有限公司（注冊資本2億元）、江蘇富園設備安裝有限公司（注冊資本1000萬元）、宿遷商業管理有限公司（注冊資本500萬元）10個子公司。
公司在董事長兼總經理姜道志的帶領下，秉承「團結、拼搏、務實、創新」的企業精神，奉行「以人為本、誠信立業」的經營理念，堅持「每天進一步，踏上成功路」的發展思路，以房地產開發為主業，以建築安裝施工為支撐，以園林景觀工程、物業管理相配套，以農村小額貸款為補充，多業並舉，綜合發展，力創品牌，不斷超越。目前公司已累計投資約150億元，開發建築面積500多萬平方米，綜合產值約180多億元，繳納稅收約10億元。
集團公司先後榮獲 「全國十佳文明施工單位」、「全國質量安全管理優秀施工企業」、「全國工程建設用戶滿意施工企業」、「全國質量管理百強企業」 、「全國質量誠信AAAA級品牌企業」 5項國家級、「江蘇省房地產開發50強企業」、 「江蘇省房地產開發誠信企業」 、「江蘇省建築業企業安全生產單位」 3項省級榮譽稱號，還榮獲省優工程「揚子杯」5項、「省文明工地」12項、「市優工程」83項、「市文明工地」98項等獎項，連續多年被省、市、縣評為「重合同、守信用企業」。
企業發展壯大，不忘回報社會。近年來，富園集團先後為發展社會公益事業、幫扶弱勢群體捐款達4300多萬元，得到了社會的廣泛贊譽。
文化建設是企業發展的靈魂。富園集團始終把黨群組織建設、創建學習型企業、打造知識型團隊、提高全員綜合素質、履行企業社會責任，放在公司發展的突出位置來抓。2011年底公司成立了黨總支，設立兩個支部，充分發揮廣大黨員在公司發展中的先鋒模範作用。加強職工思想教育和培訓，編印《富園集團職工手冊》，對員工的職業行為、道德准則、崗位職責、考核獎懲等，進行全面的規范管理。同時建立公司網站，及時將公司的發展動態向社會發布，展示公司發展壯大的成果，擴大公司的社會知名度和影響力。
富園公司近年來的長足發展，歸功於各級黨委政府大力支持，也是行政主管部門精心指導的結果，更離不開社會各界的關注和理解。在今後的開發建設中，富園集團將與時俱進，積極應對國家房地產調控政策，堅持做到誠信至上，質量第一，加強質量管理，力創優質品牌，穩步快速推進。在工程開發建設中，進一步創新管理體制，在建築節能、原材料節約和綠色環保應用等方面取得新的成效，創造品質兼優商品住宅，實現經濟效益和社會效益的雙贏。
江蘇富園集團未來五年發展規劃：以科學發展觀為指導，堅持「團結、拼搏、務實、創新」的企業精神，緊緊圍繞「三年翻一番、五年上市」的發展目標，大力實施「產業增效益、資本創新高、管理上台階、品牌創優勢」的四大發展戰略，全力打造「富園」品牌效應，充分展示「富園」良好形象，到2015年，實現總產值、銷售收入分別翻一番，2017年達到上市公司標准，實現江蘇富園集團新的更大的跨越！

⑶ 江蘇宿遷房產證加名字多少錢

房子加名字，可以、
前提；住房貸款還清，無抵押。原因是；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權辦理加名字手續。
在貸款還清後，只要你們雙方有結婚證，以及住房房產證，契稅證，土地證，兩人一起拿著身份證戶口本，和以上證件，去房管，申請辦理加名字，只幾百元手續費，沒有其他稅費繳納。

⑷ 請問政府以前二年規劃的城鎮村拆遷並全部完成評詁這類房子以後還有希望坼嗎

沒希望了，評估完的就不能再次拆遷

⑸ 想在宿遷買房子……求推薦有升值潛力……生活方便的樓盤

這里不是買賣房子的平台，中國這么大。
你需要在當地咨詢了解，委託中介或者緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。