期房車位值得買嗎
㈠ 車位值得買嗎
如果小區有車位倒不是很必要的一件事情!畢竟車位不便宜!如果有空的話可以不用買
㈡ 聊一下小區的車位值得買嗎
剛好一個車寬度車位,13萬,教練級別能停進去。16萬標准一點的車位。果斷沒買,因為公司有一個分公司在旁邊300米左右有個大院,可以停車
㈢ 期房車位交房前買還是後買
是在交房之後購買車位。一般來說,開發商為了安全起見,都會要求業主在購買期房車位時付全款,但並不是法律要求的,只是行業中的一個習慣操作。
如果期房車位要求要付全款,這時可以看看合同中有無明確規定。若合同中有所約定,那就要根據合同約定來執行。沒有明確約定的話,可以協商解決。協商不成的話,可以向法院起訴。
部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
(3)期房車位值得買嗎擴展閱讀:
根據《物權法》第七十四條規定,法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處:其一,充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利,通過自治的方式來協調各方的利益,有利於定紛止爭。
權利人本身必定是其利益的最佳代表,其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。其二,利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區,每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的,有些業主沒有購買私家車,自然沒有停車的需求,有些業主購買了多輛私家車,不止需要一個車位、車庫。
在業主數量如此大的情況下,如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求,具有一定的困難。因此,事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用,可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明,減少之後的糾紛。
㈣ 是不是一般買了期房的,在開始賣車位的時候,都會考慮再買個車
期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
期房的優勢分析
(1)先期預購,戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋,銷售工作剛剛開始,開發項目的所有房型都有,朝向好的戶型也在其中,購房者有了比較大的選擇餘地。
(2)價格能給予較大的優惠,一般為5%~10%,甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年~2年的時間,甚至更長。為了及時收回現金,對購買期房持極大的歡迎態度。
(3)付款輕松,隨施工進度付款,一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時,一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時,付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時,購房者將餘下的款項付完,同時開發商將房屋交付給購房者,也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款,可獲得更大的優惠。
(4)工程質量隨時可見,便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起,購房者就可隨時去觀看工程進度,對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分,這時都可一覽無余。
㈤ 買房還要不要買車位
可以根據自己的需求選擇是否要購買車位,如果資金充足也可以考慮購買。同時車位是否值得購買,需要從政策風險、購車需求、投資價值、土地價值、心理價值等方面進行綜合考量。
哪種情況下要盡早買車位:
1、老小區,尤其是城市中心區的老小區,如果有車位出售,一定咬牙也要搶。
2、二線以上城市推薦購買。中國未來的人口分布,必然是大城市越來越大、人越來越多,小城鎮將人煙減少、逐漸蕭條。二線以上城市的居民,不要認為覺得你現在居住的地方開發密度還不夠,小區外面到處都能停車。很可能兩三年之後,你周邊就會成為又一個鬧市區。到時候停車難將成為你的噩夢。
㈥ 小區地下車位有必要買嗎
地下車位有沒有必要買,主要看以下這兩種情況:
一、地下車位有房產證。如果地下車位有房產證,那麼該車位就不是人防改建的,有產權保障,那麼就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易,其實也是一種投資,從長遠看,一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證,那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位,沒有產權保障,換言之,您只有使用權,沒有所有權。這樣的車位買了就不能賣。您花6萬買一個不能賣的車位,還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算,存銀行一年利息2100元左右,租一個車位每個月按200算一年才2400。現在通脹這么厲害,買了不能上市的車位有可能是賠錢的。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》