杭州二手房車位價格暴跌

⑴ 杭州車位值得投資嗎

杭州車位價格漲幅高達百分之兩三百呢，非常值得投資的。2008年，下沙保利東灣車位6萬/個，2019年車位漲至20萬/個，漲幅233%。2014年，萬科大家錢塘府車位12萬/個，2019年車位漲至50萬/個，漲幅316%。2014年德信大家錢江府車位15.5萬/個，2019年車位漲至35萬/個，漲幅125%。2015年江干區金地格林車位6萬/個，2019年車位漲至16萬/個，漲幅167%。2015年，理想銀泰城車位15萬/個，2019年車位漲至30萬/個，漲幅100%。杭州車位近幾年普遍漲幅超過100%，甚至高達316%。杭州車位的普遍情況是開始和物業一起銷售到隨著越來越多的入住以及道路交通的管理價格一路飆升。

⑵ 二手房與車庫價格怎麼算

差80%左右。
因為小縣城不缺車位的話，車庫是不值錢的。
價格問房產附近的房產中介會比較准確。因為他們常買賣那區域的房產。

⑶ 車位價格暴跌如何維權

車位價格如果暴漲，開發商找收回你的車位你願意嗎？如果是合法的買賣車位的合同，合同履行後，基本上就沒辦法了。如果人數眾多，也許你還能聯合一下打打「無良商家」「黑心開發商」之類標語，以期政府幫忙協調。但是這個風險也大，小心觸犯擾亂社會秩序的罪名。

⑷ 300萬元二手房猛降至255萬元，杭州房價降價如此猛烈是代表整個樓市嗎

不能代表整個樓市，僅僅代表二手房而已，最主要是接近年底有些房東急需用錢，再加上新房的限購、搖號，於是二手房成了搶手貨。 但是因為掛牌量和杭州整體行情的影響，今年的情況明顯比往年更多。這些房屋的成交價價格明顯低於市場價，周期就會大大縮短，甚至一套房子的成交時間只需要幾天。

除了一些剛需的買放者，新房的成交量不多，畢竟買房不是買菜，能輕易的從口袋裡把錢掏出來，新房買了還要等到開盤，在修建幾年以後才能拿到房，最後還要裝修，這需要好幾年，二手房就不一樣了，有些都是精裝可以買來直接住，省去很多麻煩，怎麼算都比買新房劃算，正趕上大量的二手房降價，就有了杭州二手房搶手的局面。

⑸ 我買的二手房，當時房主說有車位我們就相信了就沒寫在合同里，可過戶好了現在房主說車位注不進去

「注不進去」是什麼意思？車位一般沒有產權，希望你能了解一下周邊車位的使用狀況。可能有幾種情形，一是車位是與物業商定，二是鄰居們約定欲成，再者，如果房主口頭說有車位，但其實只是表達停車位置較多的意思，所以，你給的條件太少，無法分析。

⑹ 在杭州買二手房可以講價嗎280萬一般可以講掉多少

二手房講價會不會降價主要看雙方的約定。
中介費用是可以講價的。不過不會降得太多。
二手房交易中砍價辦法是：
（1）首先可以找房子很多地方依然損毀破舊，其所謂精裝修是過去時。
（2）其次，房屋的缺陷也會造成房價水分，如有些房子屋頂有些滲漏，內或者房型設計有些問題等，這都需要買容家仔細進行檢查，因為賣家在報價時是會故意忽略這些因素的。如果買家發現這些問題之後，可能根據其維修成本來確定還價額度。

⑺ 我有一個二手房和地下室車位的交易問題。希望大神提供意見。

房屋過戶的契稅是根據房管部門的評估價來辦理的。你的二手房售價如果高於評估價值，則按照你的售價計費。如果低於評估價值，則按照評估價值計費。

所以你把房價調整為評估價值標准就可以了。調低了沒有，還被人懷疑你做假逃稅。

⑻ 買了套二手房，原業主的車位是自占的，我們現在使用合法嗎

車位不屬於原房主，小區也無相應管理制度，你現在是房主，占上就用就是了，這事兒法院不管。
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