上海新房車位需要搖號
⑴ 開發商車位搖號後由於車位不打標又重新搖號合乎常理嗎
這個應該是不合理,車位不打標可以辦理和修改,號己經搖號了,應該是不能變的,不公平。
⑵ 有車位才能搖號的建議靠譜嗎
這個要求的不合理之處在於,車位是可以復用的,而且不同地區的車位復用率的差別是天壤之別……那麼如果來分配車位和車數之間的對應比例呢?如果簡單粗暴的限制一車位對一台車,則車位,尤其是熱點區域的車位實際上會被大量的浪費。
⑶ 請問上海一手房採用搖號選房是什麼規則呢
目前上海新房,新開盤的交易規則:
1.開發商首先向申請備案,申請預售證,報備一些正常手續;
2.如果開發商預售證審批通過,會確定開盤日期,認籌日期(目前新房交易,如果沒有參與前期的認籌,無法參與後期第一次開盤搖號選房)
拿到預售證以後,7天認籌,認籌金,每一個開發商要求不一樣;10天時間查限購等,然後確定開盤時間,地點。
3.開盤當天,結合系統滾動的順序號,按順序,搖號選房,如果選不到合適的,認籌金開發商會在一定的時間內(正常兩個星期)如果選到合適的,開發商會將認籌金轉為定金。正常履行簽約手續。
⑷ 上海新樓盤都是搖號嗎流程是什麼
從6月底開始,上海新樓盤開盤統一搖號開盤,流程:驗資--認籌排號--搖號開盤--簽約沒有認籌過的當天無法購買。
⑸ 上海買房搖號流程
「搖號買房」是近幾年實行的一種購房政策,由政府人員在樓盤開盤時公正選房的流程,其目的是為了讓買房顯得更公正,那麼,搖號買房的具體流程是怎樣的呢?
搖號買房的流程主要分為三步,先是網上登記、審核通知,以及搖號選房,具體流程為:
網上登記:一般一個新樓盤開始預售時,在網上都會有相關報道,購房者可以在網上了解清楚該樓盤的搖號時間,確定好時間後,在規定的時間里,購房者便可以開始在網上進行登記報名。另外購房者在進行網路登記報名後,便可帶上相關資料前往售樓部或項目指定地點進行資料驗證,一般來說,開發商所需要的資料在網上都會公示。
審核通知:購房者提交了資料後,還需經過審核階段,只要購房者符合當地的購房條件,一般都不會存在什麼大的問題。購房者提交的資料審核通過後,開發商會在搖號開始前,電話通知購房者搖號的時間和地點,購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號,搖號過程均有公證人員進行監督。
搖號選房:購房者在接到通知後,一定要記清楚搖號的時間並准時前往參加現場搖號,搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房,大家要注意,選房的時間是固定的,如果錯過這個時間,則會被視為放棄選房。
⑹ 上海認籌搖號流程和規則分別是是
上海認籌搖號流程:
1、上海新盤統一由東方公證處進行電腦搖號排序。
2、根據搖號順序選房。
3、選好房,簽訂認購書,將認籌金轉為定金,在開發商要求的時間內補首付款、簽訂貸款合同。
4、沒選房,沒簽訂認購書,全額退籌。
5、一般開發商都在30個工作日內退回認籌金。
上海認籌搖號流程規則:
所有樓盤必須要拿到預售許可證,方可會定出開盤日期,並公示所有準售房源。此時,銷售會通知意向客戶即將開盤的信息(開發商需要五證齊全,且取得預售證後方可銷售)。
注意:開發商需要拿到蓋章生效的商品房預售許可證、准售房源公告及一房一價表後,方可向購房者收取認籌意向金費用。
拿到預售證後,項目可以在線上或線下公示具體的認籌信息,包括認籌時間、認籌方式、認籌對象以及標准等。多數售樓處選擇線上公布認籌信息,以避免過出現多人聚集在售樓處的情況。
(6)上海新房車位需要搖號擴展閱讀:
上海認籌搖號客戶一般需要提供以下資料:
所有購房人及家庭成員的身份證、戶籍證明、結婚證明、購房人家庭成員及名下住房情況申請表、申請住房情況列明的資料以及其他相關材料等;非本市戶籍需提供本市住房限購政策的社保或稅單。(具體需要提供材料可通過項目認籌規則了解)
驗資證明(一般存款、理財或股票均可,需要在購買人或購買家庭名下)、貸款人銀行流水和家庭為單位的個人徵信報告。(部分項目)
上海一般由東方公證處現場公證搖號,搖號結果決定選房順序。即使是非常火的樓盤,認籌時間的先後也不會影響搖號結果,只需要在認籌期間內繳納認籌意向金即可。
除此之外,完成認籌金繳納的客戶將簽署一份《認籌意向書》,上面的認籌編號為參加搖號的資格。另外開發商會出具收據、pos單,需要妥善保存。在認籌期間內繳納認籌金,此為大籌;超過公證處認籌時間,在項目開盤之前認籌,此為小籌。
⑺ 上海目前新房搖號選房的規則啥樣的呀
目前上海新房,新開盤的交易規則:
1.開發商首先向申請備案,申請預售證,報備一些正常手續;
2.如果開發商預售證審批通過,會確定開盤日期,認籌日期(目前新房交易,如果沒有參與前期的認籌,無法參與後期第一次開盤搖號選房)
拿到預售證以後,7天認籌,認籌金,每一個開發商要求不一樣,10天時間查限購等,然後確定開盤時間,地點。
3.開盤當天,結合系統滾動的順序號,按順序,搖號選房,如果選不到合適的,認籌金開發商會在一定的時間內如果選到合適的,開發商會將認籌金轉為定金。
⑻ 上海買房搖號細則
[2011]2號文等相關規定,提供購房人及家庭成員的戶籍、婚姻、名下住房等相關信息、身份證號、工作單位、登記時間等、合規性負責。