婚前房產結婚後要交房車稅

㈠ 婚前房產 婚後再買房需要交稅嗎

需要繳稅，再買房算二套房了。
一、買第二套房是新房需要交的稅費：
需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二、買第二套房是二手房需要交的稅費：
主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規定也不是的都是買方交，但是你懂的，後都是買方的。
1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。
2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。
3、個人所得稅，按交易差額的20%徵收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵
5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。
參考資料：http://www.sc.xinhuanet.com/content/2016-02/20/c_1118103769.htm

㈡ 婚前雙方都有一套房子結婚後也要按照國家新規定要交納稅嗎

婚後購房是以家庭為單位計算，契稅是肯定存在的啦啦啦~~~~

㈢ 婚前夫妻雙方各有一套房結婚後，要賣一套房要交個稅和契稅

契稅是看平方的，90平以下1%，90-144平之間1.5%，144平以上3%。
個稅是房總價的2%或者是差額的20%（差額=評估價-買入合同價）

㈣ 婚前各有一套房婚後要交房產稅嗎

界定你家住房數量，是以你家家庭為單位來劃分，你和配偶婚前名下各有一套住房，那麼~~拿了結婚證起，你倆家庭就算擁有了兩套住房了。隨便處置其中一套，都算二套房買賣。不然為何年初出台政策時，那麼多家庭夫妻離異，為什麼？就為了避稅！

㈤ 婚前房產結婚後單獨過戶給妻子，需要交哪些稅收和費用

辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。

㈥ 婚前買房婚後辦房產證契稅怎麼交

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婚前購房婚後契稅要交多少
發布時間：2020-08-08 來源：法律快車 作者：小編

摘要 在中國，買車要交車船稅，買房要交契稅。但是有些人是婚前買的房子，婚後才交契稅，是不是不一樣呢？有的人是買第一套房子，...
在中國，買車要交車船稅，買房要交契稅。但是有些人是婚前買的房子，婚後才交契稅，是不是不一樣呢？有的人是買第一套房子，有的是買多套房子，契稅應該怎麼算。想必很多人想要了解，婚前購房婚後契稅要交多少？下面由法律快車小編為您介紹一下。

婚前購房婚後契稅要交多少

一、契稅的定義

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：

（1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

（3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

二、婚前購房婚後契稅要交多少

契稅的多少跟婚前婚後無關，只不過婚後的房產證就是夫妻共有財產，如果婚前就有房產證的話，就是戶主的。

（一）首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5％；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％徵收。

（二）二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。

綜上所述，婚前購房婚後交契稅都是按照：首套房90平方米以下的，按照1％執行；首套房90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5％；首套房在144平以上的按照3%徵收；二套及以上住房均按照3％的稅率征稅。若您有其它問題，可以登錄法律快車的官方網站，免費咨詢律師！

㈦ 婚前各有套大房子.婚後要不要交房產稅

買房時需要繳納稅費，婚後就不需要了。
交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

㈧ 請問婚前買的房，結婚後交契稅的稅率多少

meeting7000 貼了個條文出來，還說和結婚無關，睜眼說瞎話嘛。結婚之後就有家庭了，條文明顯和家庭有關的。
你問這個問題，明顯感覺到你和稅務局之間，權勢的落差非常大，你沒有很有力的證據，沒法改變稅務局的做法。我不贊同稅務局的做法，但我想你很難享受1%的優惠稅率，因為現在，你已經過了優惠期，又沒有人為你出具合法證據。
根據稅法，2010年10月你沒有房產證，但你已經發生納稅義務了，應該繳納契稅。現在交就應該按照現在的標准了，反正稅務局往多的收。
詳情您可以撥打12366納稅服務熱線咨詢。

㈨ 婚前買的房，婚後辦房產證交契稅么

婚前一方已有房產，婚後另一方辦理房產證按照第2套房收取契稅。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第2套住房認定標準的通知》第1條，「商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定」。如果情侶婚前有一方已經有房產，剩下一方婚後辦理房產證，第1套房變成第2套房，稅務機關一般按照第2套房收取契稅。婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
房屋契稅標准：對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)少有住房的，按銷售價格1.5%徵收購房契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，按照銷售價格的1%徵收契稅。對個人購買非家庭少有普通住房及非普通住房的，按銷售價格4%徵收契稅。對出售自有住房並在1年內重新購房和購買自有住房並在一年內出售原有住房的納稅人，不再減免個人所得稅。

㈩ 結婚前男女雙方都有一套按揭住房,婚後需不需要繳納房產稅

對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。