二手房車位算到房價裡面

Ⅰ 車庫錢算在總房價里,車庫的過戶費要怎麼算謝謝

不能合在一起簽合同，價格必須分開計算。
房子一份合同，車位一份合同。合在一起，你都沒法交稅，當然也就不能過戶了。
我沒見過，也沒聽說過買車位還貸款的，因此就按你全款購買車位吧。那麼貸款買房就只抵押房產證了。
車位算其他產，就按原值交稅即可(或按當地規矩)，稅率是3%。

Ⅱ 在二手房買賣中，地下車位能否買賣

你好
有產權證的地下車位能買賣。
首先要看開發商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業主所有，開發商無權出售（即你無地下車位產權）(1)開
發商在計算公攤面積時已把地下車庫建築面積計算在內;
(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內；
(3)小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。（此條十分重要！）

否則業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。（有的開發商在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣。他們不會與業主簽買賣合同，只簽租賃合同。可是，他們在合同中並不向消費者聲明「租賃期限超過20年後將不受法律保護」。）

如停車位經登記並取得產權證書，則可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。

Ⅲ 二手房帶車位中介費怎麼算

中介費一般是按照房子的價格來算的 一般是房價的2%左右，看你和中介合同上是怎麼寫的。不管帶不帶車位，都是按房子的價格來算的。房子是200萬賣給你的，你就要給中介公司20000元的中介費。跟那個車位在不在裡面沒關系的。

Ⅳ 買的二手房，總價里含裝修車位，評估公司說我的房價不值71萬，只能核到65萬

沒問題呀，評估公司是按評估法的相關政策，以及市場均價進行評估的，和你的預期差距不是很大呀。評估公司也沒辦法，銀行不是傻子，評估值過高，銀行也得卡你。

Ⅳ 您好 ，，我買了個二手房帶一個車庫的，那麼我如果要貸款的時候車庫怎麼算呢

車庫單獨購買一般銀行都不給辦理貸款，但是，如果房和車庫在同一個小區，同時辦理手續，某些銀行會受理，只需一起捆綁辦理貸款即可，房屋和車庫分別評估價值。你可多咨詢幾家當地的銀行，每家銀行的業務辦理稍有差異。您這種情況我辦理過。希望我的回答可以幫助到您。

Ⅵ 在中介買的二手房，開始合同上面寫的是贈車位，現在快過戶了，又告訴

當然算你違約，合同上寫贈車位，沒有說清楚使用年限，但不算違約。你交了定金和中介費，如違約則不能退款。

Ⅶ 購買二手房帶車位錢已經付了,房子拿了車位遲遲不給算房主違約嗎

購買二手房帶車位已經付了，房子拿了，車位沒有給，肯定是房主違約，你可以動之以情，曉之以理跟房主溝通，希望他主動把車位讓出來，如果其置之不理，收集證據，如購房合同等，到法院起訴他，維護自已合法權益，希望能夠對你有幫助。

Ⅷ 我有一個二手房和地下室車位的交易問題。希望大神提供意見。

房屋過戶的契稅是根據房管部門的評估價來辦理的。你的二手房售價如果高於評估價值，則按照你的售價計費。如果低於評估價值，則按照評估價值計費。

所以你把房價調整為評估價值標准就可以了。調低了沒有，還被人懷疑你做假逃稅。

Ⅸ 二手房交易車位的問題

這個得看你和中介當初談的情況了，如果中介明確告訴你車位是租賃的，沒有產權證明，那你過戶的時候需要更改租賃協議中承租人的名字，因為戶主已經變成你了，這一點需要在合同里寫清楚，房子過戶以後，也需要你本人出面和租賃方變更手續，這個你也可以委託中介去辦理。