蘇州二手房車位轉讓物業更名

『壹』 買的二手房，房地產證下來後，怎麼辦物業更名手續

本人帶著房產證復印件和身份證，去物業管理處做一個備案登記就可以了。當場就可以辦好。

『貳』 買了二手房怎麼物業更名

【關於電表過戶】如您是廣東省內抄表到戶的用戶，居民辦理過戶業務需提供以下資料：
1.新、原戶的身份證明資料；
2.用電地址產權權屬證明資料；
3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存摺或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。
4.如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委託書。
如出現以下特殊情況，需提供資料如下：
①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，並提供「客戶聲明」，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。
②舊戶主已去世：補充提供死亡證明
③新的房產證未領取：需要提供完稅證明，如稅務部門開具的契稅發票。
④小區批量辦理過戶：經辦人身份證明，具有業主本人簽名的授權委託書。
註：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份。
由於不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。
准備好以上資料，歡迎關注「南方電網95598」公眾平台,使用「我的用電>>業務辦理>業務變更>更名過戶」功能，或登錄"中國南方電網統一服務平台"，使用「我的業務>業務辦理>過戶」一鍵提交業務申請。（註：1、如物業權屬未過戶，建議物業權屬過戶後再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費，需結清電費後才能辦理過戶手續。）

『叄』 產權車位可以更名嗎

可以更名過戶！
辦理車位過戶注意事項：
1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。
2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔（如果房主買的也是二手車位，房主在發票丟失的情況下可以到檔案館調檔）。
3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。
4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。另：小區車位只能過戶給小區內的業主，不可以單獨賣給其他非小區業主。
備註：地下室如果沒有產權， 憑新房產證和一手購買證明到物業處更名，沒有產權轉移不需要交稅費，直接更名即可。

『肆』 在市裡買了套二手房和一個地下停車位，地下停車位物業不給改名字還是原業主的名字這個怎麼辦、已經付錢了

你這個問題是要咨詢地下停車位的更名問題嗎？
首先您要弄清楚這個停車位是什麼權屬，是否土地所有權類似於房產所有權屬？還是長期使用權？
如果是前者，那就要到房管局進行過戶登記。然後在去找物業，出示產權證明，更改業主信息。
如果是後者，那也是首先讓原業主跟你去找開發商更改相關協議，然後 憑相關證明找物業更改業主信息。
物業只是提供管理服務，單憑付費憑證，在沒有產權或使用權所屬相關證明時，他們估計不會隨便更改業主信息。
不知道這樣說是否准確，希望 對你有所幫助。

『伍』 買二手房車位可以一起過戶么

這里需要注意車位的產權問題，一般情況下有產權的車位可以出售的，但是有些只有使用權的停車位能否轉讓，則要取決於當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的有潛值，購房者都有要盡量爭取停車位。

『陸』 車位如何過戶 買二手房車位能一起過戶嗎

車位如何過戶 買二手房車位能一起過戶嗎

買二手房哪些問題是一定要注意的呢？除了地段 、戶型、配套、交通等必須要注意的因素，物業、車位、維修基金等都要考慮。

一、 車位問題一定要理清楚

現在私家車幾乎走入家家戶戶，停車位也就顯得格外重要。沒有停車場和車庫的小區往往看起來亂七八糟，車輛擺放成了大問題，不僅不美觀，還給市民生活帶來了極大的不便，所以買二手房的時候盡量選擇有停車位或者車庫的。

這里需要注意車位的產權問題，一般情況下有產權的車位可以出售的，但是有些只有使用權的停車位能否轉讓，則要取決於當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的升值價值，購房者都有要盡量爭取停車位。

二、物業交割細節頗多

物業交割涉及到細節頗多，在買房的時候一定要注意，除了要對鑰匙、水電、煤氣等這些細節進行交接查驗，還要對合同多加註意。要把具體交割款項詳細的標注在合同中；在簽訂合同後應到物業管理處辦理物業管理費結算，時間應以交房當日為准，同時還要辦理物業進戶手續。

三、公共維修基金到底算誰的？

房屋交易的過程中很容易被忽略，因為距公共維修基金繳納的時間過久，很多業主都已經忘記這回事。那麼，房屋交易過程中公共維修基金到底怎麼處理呢？

像是這種雙方都忽略的情況下，一般默認結余維修基金不予退還，公共維修基金將隨房屋所有權同時過戶。除了這種方法，買賣雙方也可以自行解決，一般有以下幾種處理方法。

1、 買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%；

2、 買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為：（房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差）÷房屋產權年限。

（以上回答發布於2016-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 從別人手裡買了小區車位物業給變更姓名嗎

如果你是從別人手裡，
買的小區車位，
應該跟賣家一起，
去物業辦理變更姓名的手續，
只有賣家配合的情況下，
物業才能給小區車位進行更名。

『捌』 二手車位更名怎麼辦理

開發商同意更名就行，改名的同時，你再把車位款給上家。就怕該車位已經在房管局備案了，那就改不了了。和買賣房子的手續是一樣的。

『玖』 買二手車庫，如果存在相關憑證，只需去物業公司更名就可以嗎

首先要確定該車庫能不能辦理產權證，如果不能，只需去物業公司更名就可以了。如果能夠辦理產權證，那就要看原所有人是否已經辦理產權證，已經辦理的話要去房產局辦理過戶變更手續，還未來得及辦理的話，到物業公司辦理更名手續，並提醒他們以後辦理產權證時要以你的名字辦理。

『拾』 二手房租的車位業主不更名有什麼影響

需要你去物業報備一下就可以，如果是之前房主買的車位，那也需要去物業報備，這樣你的車才能進來，一般是藍牙掃描的。