小產權房車位費合理嗎

『壹』 小區物業費和車位費捆綁收取是否合法，有沒有相關法律

小區物業費和車位費強行捆綁是不合法的，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

根據《物業服務收費管理辦法》第九條 業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

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《物業服務收費管理辦法》第二十條 物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。

第二十一條 政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業管理企業的服務內容、標准和收費項目、標準的監督。物業管理企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。

『貳』 小區車位管理費收取是否合法

小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費，如果不是以下情況，就是違法的。
1、根據《物權法》第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。業主可以因車輛佔用土地而收取土地使用費。
2、管理費的收費依據是《合同法》及國務院頒布的《物業管理條例》。《合同法》規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同，寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的，車主向物業交納的其實是車輛保管費。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

『叄』 小區停車位收費標準是怎麼規定的

小區停車位收費標准根據地去的不同而不同，應當按照當地標准執行。

比如南京市，根據《南京市停車收費管理規定》：

第六條 停車收費實行計時收費或計次收費方式，由物價部門核定停車收費標准。

白天和夜間的時段劃分：白天時段為8：00至20：00，其它時間為夜間時段。車輛進入停車場（處）15分鍾後開始計費（獨立專業機械立體停車庫除外）。

（一）計時收費。計時收費停車場應當安裝經驗收合格的計時收費系統。

（1）白天時段以15分鍾為計費單位（不足15分鍾的按15分鍾收費），連續累計計時收費；夜間時段以1小時為計費單位（不足1小時的按1小時收費），連續累計計時收費；

（2）白天時段連續停放超過6小時，不超過12小時（含12小時）的，一律按6小時收費（一級道路停車泊位除外）；

（3）停車時間橫跨兩個時段，按兩個時段標准分別收費，不足一個計費單位的按一個計費單位收費；

（4）連續停放超過24小時的，超出的部分按上述（1）、（2）、（3）規定重新計時收費。

（二）計次收費。

（1）按照白天和夜間時段的收費標准分別實行計次收費；

（2）停車時間橫跨兩個時段，其中有一個時段停放時間在2小時以內的（含2小時），按進入停車場時段的收費標准一次收費。

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有些情況下，是可以免除停車費的，不按照標准執行的，應當負相關責任。

根據《南京市停車收費管理規定》：

第十二條 下列情況免停車費：

（一）執行公務的警車、消防車、救護車、工程救險車、軍車（含武警車輛）；

（二）車輛進入停車場（處）15分鍾以內（含15分鍾，獨立專業機械立體停車庫除外）。

第十八條 凡有下列行為之一的，為價格違法行為，由價格主管部門按照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》等相關法律法規予以處罰。

1、未經物價部門批准擅自對外收取停車費的；

2、不按核定的等級和標准收費，擅自提高停車收費標準的；

3、未公示停車收費標準的；

4、其它價格違法行為。

『肆』 請問一下郫都區團結鎮水韻榕馨小區是小產權房,門衛叫要收停車費每月50元,合理嗎

農村宅基地建房需要鄉鎮規劃站的規劃許可。 1、在城市、鎮規劃區內的宅基地上建房的，需要辦理建設工程規劃許可證；在鄉、村莊規劃區內的宅基地上建房的，需要辦理鄉村建設規劃許可證。 2、《城鄉規劃法》第40條第1款規定：「 在城市、鎮規劃區

『伍』 房子還沒有建好讓交車位錢合理嗎

具體情況具體對待啊，如果是賣車位，當然合理了，《當然了，車位問題還沒有一個政策出台，現狀來說，還是合理的》。

『陸』 小產權房要收物業費合理嗎

收取 物業費 和 停車費，不在於你的房屋產權是大是小，而在於物業公司是否提供了物業服務和車輛管理服務。
有這些服務，那麼收費就是合法的。

沒有任何文件和政策規定小產權房可以白白享受物業服務而不用繳納物業費，可以不花一分錢白白停車。

五星級酒店吃龍蝦鮑魚要花錢，馬路邊的燒烤攤吃烤串也要花錢，檔次的區別僅僅是收費高低的不同，沒有吃白食的道理。物業收費同理。

『柒』 小產權房收物業管理費停車費合理嗎

雖然小產權房，國家不承認，不受法律保護，但是房子已經建成了，也有人入住了，那總得有人管理吧，衛生，保安，停車管理，垃圾清運等等。不管誰打理，人家總不能白乾吧？這就出現了物業費，停車費等收費服務項目。收費是合理的，你可以質疑收費金額的多少。

『捌』 政府解困房小區收取車位費合理

都有，這是規定。有車位管理費。可以申請少交一點。