諸城玉山小區怎麼樣租房車庫

① 怎麼樣算群租房

「群租房」是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

這種大量的人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。

群租房是城市化進程中的「頑疾」，由群租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出台措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在於低收入人群對廉價住房的巨大需求。

2013年，北京發布住房租賃合同示範文本，禁止違法群租，規定每房間最多住2人，房主違規出租可罰3萬。

群租房注意事項

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同後，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。

在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

同時，出租房內原有的傢具、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數量和價格等最好寫清楚，然後對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。

以上內容參考：網路-群租房

② 租房子在車庫,會不會影響個人風水

肯定會。因為煞有很多種，其中一種叫聲煞。你租的房子在車庫，每天車出出入入，都有很多噪音，也有廢氣排出。嚴重影響你作息。絕對是風水大忌。

③ 小區車庫已出售給業主可以用於做生意嗎

車庫出售一般也是使用權出售，如果能通過工商營業登記，普通經營使用問題不大。

④ 諸城玉山廣場有出租房子的沒著急！在線等

新利群往北的白玉山子應該有不少租房子的吧，這種問題你不應該在網路知道問，你該去諸城信息港問，那裡都是本地人

⑤ 請問租房者是否擁有在小區停車的權利

如果停車場地歸屬天然氣公司，則你無權使用。如果系公共場地，則你能否在小區內停車，要看該小區的相應管理規約、業主大會或者業主委員會依法作出的決定，以及你與業主的約定等。
因此，物業人員通知你不得在小區內停車，你可以要求物業人員提供你不得在小區內停車的依據。如果該小區的管理規約、業主大會或者業主委員會依法作出的決定，明確了小區承租人不得使用小區公共設施及場地，在相應規約依法作出的前提下，你就不能在小區內停車（如果你與業主的租房合同約定了你可以停車，你可以追究業主的違約責任）。如果沒有上述管理規約或決定，則你可以在小區停車。
主要理由及法律依據如下：
《最高人民法院建築物區分所有權、物業服務司法解釋理解與適用》第十六條規定：「建築物區分所有權糾紛涉及專有部分的承租人、借用人等物業使用人的，參照本解釋處理。專有部分的承租人、借用人等物業使用人，根據法律、法規、管理規約、業主大會或者業主委員會依法作出的決定，以及其與業主的約定，享有相應權利，承擔相應義務。」
《物業管理條例》對物業使用人的權利義務也作了規定。
專屬於業主的權利主要包括：a.投票權;b.撤銷權;c.針對侵害共有權行為提起訴訟的權利;d.分配共有收益的權利;e.業主知情權;f.按照配置比例主張購買或者租賃車位、車庫的權利;g.對住改商的異議權;h.對管理規約、業主大會議事規則的制定、修改建議權等。
非業主的物業使用人享有的權利主要包括：a.合理利用共有部分的權利;b.接受物業服務企業提供服務的權利;c.合理利用共有部分的權利受到侵害時，提起相應訴訟的權利;d.居住利益、相鄰權受到侵害時，提起訴訟的權利等。
非業主的物業使用人承擔的義務主要包括：a.遵守管理規約的義務;b.遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的義務;c.執行業主大會、業主委員會依法作出的決定的義務;d.根據《物業管理條例》第42條規定繳納物業費的義務等。

⑥ 我是租房在西安的小區里，前幾天買了輛電瓶車，小區物業不讓停放小區車庫，說停車要收費，這收費合理嗎

1，車庫能裝下2輛車嗎？車庫門前是草坪還是道路？
2，正常車庫租下來就是停放車輛的，就像車位一樣，租車位就是停車的
和房東說一下，看看什麼情況，問一下物業為啥不許停車？根據什麼規定？不行的話就到當地媒體反應下，我自己家也有15平方的車庫，平時放車子和一些雜物！

⑦ 在小區車庫三十多平開一家服裝店是不是會讓人覺得有點二啊 假如衣服漂亮會有人去買么 不想去外面租房

我也想在自己家車庫賣衣服！給點意見

⑧ 房東將小區1樓的車庫改成改造成住宅租給租客簽訂了租賃合同是否有效

你的房東將小區一樓的車庫改成改造成住宅租給租客簽訂了租賃合同，是否有效？我覺得車庫改成住宅房的話，一般情況下，只要沒有對別人造成什麼損傷的話，一般也不會有什麼，但是看車庫是什麼類型的車庫吧？你說的那個房東，小區一樓的車庫，我覺得還是可以改成住宅，或者是商鋪的，如果是地下室的話。就有點不太可能了。