樓房車庫使用面積

A. 車庫有公攤面積嗎

公攤面積要看具體的車庫設計了，每個都不同，但一般來說大約總面積在35平米一輛車以內。高要是2.19米的話你要注意應該是不算面積的。也就是說很可能是沒有產權的。

B. 房屋的建築面積和使用面積一般相差多少

房子的建築面積和實際使用面積都是有專業的公司和團隊測量的
這邊有一個公攤的概念
《房產測量規范》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:公攤
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;
2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為:
1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2. 售房單位自營、自用的房屋;
3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務的警衛室、管理用房以及人防工程等之後的建築面積。
折疊編輯本段公攤面積的計算
公攤面積的計算
公攤面積的計算建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數×套內建築面積
公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積
影響公攤面積的因素
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積 正如你所說房子大就多點房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例: 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%
折疊編輯本段公攤面積如何組成
所謂公攤面積即公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。在實際購房過程中多數購房者習慣按建築面積買房而忽略關注公攤面積等發現問題後又往往為時過晚進退兩難。

那麼公攤面積究竟由哪些部分組成記者了解到目前我國尚無法律對公攤面積加以約束只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標准《房產測量規范》執行。
依據《房產測量規范》可分攤的公用建築面積即公攤面積為1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間售房單位自營、自用的房屋為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。

C. 一般小區的地下車庫有多少平方面積

這個是跟這幢樓的地下面積相干係有的可能是一半做車位一半做單車房。有的整幢地下面積都做了車庫要具體到這些房子用處而定了。3萬平方米的車庫要很多多少幢樓房相連並且要慎密相連才有可能。 查看原帖>>

D. 車庫一般套內面積為多少

35㎡。

車庫面積的計算方法：車庫位置的長度乘上車庫的寬度等於車庫的面積。

車庫的類型有：

1、普通車庫。例如小區的平面式車庫。

2、機械立體停車車庫。機械立體停車分為九種類型，分別是簡易升降類，升降橫移類，平面移動類，垂直升降類，垂直循環類，水平循環類，多層循環類，巷道堆垛類，汽車升降機類。各類型有各自的特點和適用的環境場地。

(4)樓房車庫使用面積擴展閱讀：

用戶車庫停車注意事項：

地下車庫停車最要注意的是不能刮到別人的車，不可逆行，打開近光燈，停車取卡拉手剎。

車庫內必須依照指示行車，切不可逆行，還要注意避讓從車位駛出的車輛。而且在地下車庫通過直角彎和急彎時，一定要量力而行，實在不確定轉彎空間是否足夠，應下車觀察，勉強通過的後果可能就是既傷車又破財。

地下車庫與地上停車場不同，沒有自然光線。車主在一些陌生的地下停車場行駛時，盡可能把車燈打開，這樣既可以為用戶提供照明，也可以讓別人觀察到用戶，尤其是在拐彎或前方有盲區的情況下。

E. 樓房車庫的建築面積如何計算

該庫位的公用面積算少了。
因為車庫要預留車道，那車道的大小就是取決公用面積大少的關鍵。

F. 房屋怎麼計算使用面積

室內空間計算方法是長度乘以寬度乘以高度等於房間空間，室內面積的方法是房間面積，新房子裝修之後有室內空氣污染包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2~4周還是能放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈和菊花綠蘿等綠色植物有利於吸收有害細氣體凈化空氣，一般吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體吸收甲醛的能力超強。

G. 使用面積21.5的車庫建築面積是多少

建築面積怎麼算使用面積

使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。即建築面積和使用面積的差異一般為15%-35%，也就是人們在購買商品房時所關心的面積開值率，或叫面積得益率。一般高層住宅的面積得益率略低些，多層建築的面積得益率稍高一點。

H. 車庫面積怎麼計算

因此，開發商將有獨立使用空間且已出售機動車車庫計入公攤面積是不正確。 公用建築面積由以下兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳跟過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務公共用房跟管理用房建築面積；2.套（單元）與公用建築空間之間分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積一半。怎麼計算公攤建築面積呢？依照《商品房銷售面積規則》規定，分攤公用建築面積計算公式：分攤公用建築面積=公用建築面積分攤系數×套內建築面積。其中：整棟建築物建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物公用建築面積。將整棟建築物公用建築面積除以整棟建築物各套套內建築兩積之和，得到建築物公用建築面積分攤系數，即公用建築面積分攤系數=公用建築面積÷套內建築面積之和。鑒於公攤建築面積測量、計算比較復雜，建議您請相關人士幫助。現實生活中，有開發商利用購房者難以核實實測面積（分外是公攤面積）特點，將不應納入公攤面積項目納入公攤面積，從而達到讓購房者多交房款目。在此，緣分問問提醒，１.在購房時了解一下公攤面積計算方法，掌握哪些與公攤面積有關基本知識。２.購房者拿到房屋鑰匙後，若懷疑開發商提供面積數據，允許託付其他具有房屋測量資質測量機構進行重新測量。測繪花費相對於單個購房者來說是金額較大，但如果業主集體託付，個人負擔花費就很少。為了大家共同利益，建議業主聯合起來託付測繪。３.要是開發商把不應攤面積算入公攤面積，協商不成時，購房者既允許向消費者協會投訴，也可向法院起訴。

I. 我的車庫建築面積是17.1平方米 使用面積是多少

大的地下車庫的一個車位?這個一般是2.5米*5米=12.5平方米,
如果是單個車庫這個不好算,你自己量一下不就行了,就是你車庫裡面四個牆角到牆角的長寬相乘.