購房車庫沒有發票了

A. 買車庫沒有房產證，沒發票，只有收據怎麼辦

通常沒有房產證不可以買賣的，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能買賣的。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

B. 我買了個二手房帶車庫.但車庫沒有發票.怎麼辦

地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物，高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權， 露天車位是沒有房屋產權證的，因為他不屬於建築物。因此只是購買房屋，而對車庫沒有說明，是不行的，建議在購買二手房的時候，確認一下這個車庫是購買還是贈送。

C. 購買車庫只有買賣合同合法嗎，沒有發票有效受法律保護嗎

買賣合同是雙方的一種契約，雖然沒發票是受法律保護，同樣有法律效應的。

D. 房子有證，車庫無證有發票能買嗎

業主在購買車位時一定要看清能否辦理產權證。他指出，衡量車位、車庫可否銷售的惟一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。再者，業主一定要注意人防車庫是禁止買賣的，謹防開發商忽悠。為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。

E. 買車庫的發票與買房的發票有什麼不同

如果車庫有產權（能辦理不動產權證），買車庫的發票與買房的發票一樣。
如果車庫沒有產權（不能辦理不動產產權證），那就不屬於買車庫，而是屬於租用車庫，這個時候買車庫的發票實際是租用車庫交的租金發票。

F. 購買車庫的原始發票丟失，現在該怎樣維護自己的權利。

看鄰居的購買發票是哪個開發商開具的，去原開發商處找遺失的發票存根復印作為證明。

G. 我買了個二手房帶車庫。但車庫沒有發票也沒寫進購房合同。怎麼辦

1、購買二手房帶車庫。如果車庫沒有發票也沒有寫進購房合同，必須另行簽訂轉讓協議。
2、車庫一般沒有產權，只有使用權，辦不了證。使用權也要簽訂轉讓協議。
3、車庫寫進購房合同會增加合同交易金額，需要多繳納稅費。

H. 二手房轉賣地下車庫沒有發票怎麼辦

地下車庫沒有發票也沒事，只要在物業更了名字就行，車庫一般都沒有房本的。

I. 車庫購買發票遺失了怎麼辦產權證

購買車庫時也應該是有購買發票的，如果發票遺失了，可以到開發商那裡補開發票，需要交稅

J. 小區購買車位開發商為什麼沒有正規發票以後會出現怎麼樣的問題

不行的，沒有發票無法證明車位是你的。這部分應該是全業主分享的利潤，開發商這樣做，也等於侵害了你的權益。