安置房車位送的嗎

A. 安置房的車位

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

B. 拆遷安置房的車位屬於什麼產權

車位產權指的是 以人防工程名義修建的停車場。按法律，人防工程建設費用的都攤在業主身上了，收益應該不是開發商的開發商收取是違法的但沒人管。
需要過戶的，你可以選擇私下過戶，私下過戶的話你需要先去房屋管理局申請建立一個樓盤表，才能給分戶辦理車位產權，具體需要提交的資料各個地方會有區別，建議你咨詢一下當地房屋管理局；

產權也分兩種：

一、可以出賣車位產權，賣方需要繳納的稅費，主要有（按每個車位算）：比如大概在10萬。營業稅及附加=10萬*5.5%=5500元契稅=10萬*3%=3000元印花稅=10萬*0.05%=50元二、不能分戶辦理車位產權，建議可以與租戶簽署20年的車位租賃合同，目前有很多開發商均採取此種辦法。這樣20年後，產權還屬於你們。（ 還有就是無產權的車位不能買賣，即使買賣也不受法律保護。可以購買使用權，最多隻能購買20年的使用權，且可以在使用權的有效期限內轉租使用權。）

關於所得稅賣方不用交納個人所得稅，一般是買方交。

C. 您好我買的安置房和停車位，村裡可以隨便拿走嗎，合同上簽約屬於我的

朋友你好。
當然是不可以的。
你已經買下的安置房和停車位。
而且合同上簽約是屬於你的。
就具有法律效力。
村裡是無權剝奪的。

D. 回遷安置房每戶分到一個的車位可以買賣嗎

車位是可以買賣的，過戶到小區物業辦理一下就行。

E. 買了套安置房，三證齊全了。後來聽說小區當時建的時候每戶有配一個車位，請問現在車位是不是也歸我了呢

除了原有買房合同以外，車位這塊應該有相應的材料備檔的。所以說你應該把原先的房屋合同再看看，再咨詢一下原有開發商，具體車位規劃這塊是否完全下來了~~~這個事情不能拖的，到最後會出問題的……

F. 國家對拆遷安置房是否也安置停車位

停車位是屬於住房的配套設施，當然會考慮到當地的總體生活水平和居民機動車保有量來設計，但是這不是拆遷的問題，這屬於建築施工配套的問題了

G. 我們被徵收的樓房前的院子可以停車,可以要求將來的安置房贈送車位嗎

安置房贈送車位可以跟開發商協商的，要是贈不了，可以補償現金，照樣可以買車位。

H. 我們拆遷安置房地下車位屬於安置戶的還是政府的

你們協議裡面有產權車位，是你們的，如果沒有的話，可能是開發商的，也可能是政府的。
如果你說的是人防車位，那是政府的，只不過平時你們可以使用。