長治二手房車輛廠小區

❶ 長治哪些小區不錯，請推薦幾個

長治愛尚家裝飾郭警偉

長治不錯的小區太多了

但在買之前要考慮自己的充分需求

比如上學、工作……

買了好小區，俗話說：好馬配好鞍

裝修也是特別重要的

這里給大家簡單提點建議

在整個家裝過程中，設計具有靈魂和統帥的地位，它需要完成下面三大任務：

1、功能設計

設計師能夠根據房型特點，並結合業主的職業身份、興趣愛好以及實際生活需要，來確定需要改建的區域，幫助業主獲得宜居的理想之家。

2、風格設計

風格設計是人們的審美觀念在裝修設計中的一種體現。有了設計師的整體的把控，才能最終打造出風格統一的家居。

3、資金規劃

裝修不是無底洞，有了設計師合理的資金規劃，才可以在作出必要支出的情況下，把房子裝得既實用又美觀，能夠滿意而錢又花的不多。

總之，想把家裝得居住更方便，審美更好，使用年限更長，花錢又比較恰到好處，必須要經過設計。

預祝樓主能找到心儀的小區。

❷ 現在長治二手房過戶怎麼收費我家的房子是2000年買來就一直自住,面積90平買時6萬元。

要知道房產現總價及房產證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5甑拿猓⒂鄧�5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

❸ 沈陽市皇姑區車輛廠對面汾河小區什麼時候動遷

不太可能！小區本身是挺新的！沒蓋幾年！另外，這種小區居住密度大，房地產開放商不會去開放的，利潤會小很多！要安置大量的原有居民！

❹ 一個二手房小區 百分之多少二手房在出售比較正常

有的小區規劃，綠化，戶型，衛生情況都很好的小區一般二手房的掛牌比較少。如果有的小區很差，當然賣的人多了。
如果你要買二手房，給你的建議還是要多看。多看自然就多懂。這樣才能找到性價比高的房子了。
二手房賣的多的還有就是那些有錢人買來出租的小公寓，有的人一買好幾套的。因為出租麻煩，而且現在房價又漲了，有些人就不高興出租了，反正賺了。就出手賣了。
我個人的多年的觀察。

❺ 長治市區最大的小區是哪個

淮海，惠豐，清華，東營小區，各個家屬院，飛龍小區，長鋼復興花園長治的小區多了，還有現在還新修了好多小區，你問的太籠統了

❻ 二手房沒有小區名字 有房產證 這正常嗎

正常啊，有的小區舊一點，沒有名字很正常，但至少有多少路多少號等。

❼ 買二手房怎麼選：怎麼選擇治安好的小區

近年來，城市建設不斷發展，各種類型的居民小區不斷涌現，對於改善居民生活、提升城市形象起到了積極作用。然而，受多種因素影響，有些小區存在著諸如管理不善、治安防範措施薄弱等問題，在一定程度上導致了入室盜竊、盜車等可防性侵財類案件多發，嚴重影響了市民的安全感。因此，選擇治安好的小區十分必要。

那麼，小區治安不好的原因有哪些呢？

1. 居民小區建設和管理水平低下

一些居民小區建成使用時間較短，開發企業和物業管理企業大多不正，管理和服務意識不到位。現階段小區治安防範措施和防範制度普遍不健全，部分小區特別是安置區基礎設施落後，小區封閉性較差，出入口多，安保人員對出入人員、車輛既不登記也不盤問，也不開展全天候巡邏；小區內技防設施普遍缺乏，門禁系統質量差、管理不善，有的甚至無電子監控系統。諸多因素導致了居民小區在治安防範上的先天不足，致使小區內侵財型犯罪案件多發。

2. 小區業主安全防範意識淡薄。

小區業主素質良莠不齊，有的對物業管理工作不配合、不支持，導致很多管理措施難以到位。小區普遍存在機動車亂停亂放、不加裝鎖具的現象。有的業主自我防範意識差，家裡存放大量現金、貴重物品，外出不注意檢查門窗關閉情況，加上多數住戶白天家中無人，給不法分子以可乘之機。一旦發生案件，一些業主又往往因未及時報警、缺乏保護現場的意識，使一些案件失去了最佳破案時機。

3. 相關職能部門服務不到位。

現行相關物業管理法規規定，負有小區治安管理監管職能的部門有公安、城建、社區居委會等部門。從基礎設施建設來看，有些小區的規劃缺乏合理性和前瞻性，安全防範基礎設施差。很多小區沒有集中停放摩托車、電瓶車的車棚，停車位嚴重不足。有的社區居委會沒有充分發揮管理和協調的職能作用，未能依法組織協調成立小區業主委員會，督促小區物業服務企業規范經營，難以給小區居民提供良好服務。小區雖然普遍建立了警務室，但是有的警務室未能有效開展群防群治工作，治安防控基礎依舊薄弱。

那麼，我們要怎麼選擇治安好的小區呢？

1.小區住址選擇很重要

要想選擇治安好的小區，地址不要太偏遠，偏遠的郊區人煙比較稀少，容易給不法分子可趁之機。且偏遠地區監察機制並不如市區那麼完善，不法分子抱著僥幸心理，犯罪動機比較大。另外，偏遠地區外來流動人員很多，人員素質良莠不齊。另外，人員流動量太大的地方也不要選，人流太大往往給治安帶來更大的壓力。

2.不要選太久或太新的小區

一些居民小區建成使用時間較短，開發企業和物業管理企業大多不正，管理和服務意識不到位。而一些舊小區，特別是安置區基礎設施落後的舊小區，小區封閉性較差，出入口多，安保人員對出入人員、車輛既不登記也不盤問，也不開展全天候巡邏；小區內技防設施普遍缺乏，門禁系統質量差、管理不善，有的甚至無電子監控系統。

3.選擇靠譜的物業公司

小區平安建設抓得好不好，與物業有了很大的關系。而一個小區的治安好不好，首先就看保安選得好不好。有些物業公司為了節省資金，會僱傭一些不達標的保安。買房之前，要先對小區的物業做一定的了解。

（以上回答發布於2015-09-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 哪些二手房小區不能買

小區環境對於居住體驗來說十分重要，俗話說：千金買房、萬金買鄰，因為遇到一個麻煩的鄰居會在我們的日常生活中平添一些不必要的煩惱，所以我們在選購二手房時，對於小區環境的挑選應當尤為注意。下面為大家總結了四種不要選購的小區類型，希望能夠幫助大家免遭煩惱。

下面小編為大家總結四種不要選購的小區類型，希望能夠幫助大家免遭煩惱。

一、無業主委員會

如果一個小區沒有成立業主委員會，那麼在小區物業管理公司存在問題的時候就很難及時得到保障，小區若沒有正常運作的業主委員會，不只會影響房價，還會造成生活不便，影響居家品質，有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯，導致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。

二、有惡鄰居的小區

有惡鄰居的小區最好不要選擇，古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，鄰居好不好不只對幼童會有身教的影響，還會影響到居住品質。

三、空屋率高小區

如果是空屋率太高的小區也不要買，這類小區的投資房很多，可能出現不繳管理費的情形，不隻影響小區正常營運，甚至房子也有可能因為投資客拋售，以致房價下跌。

若要觀察空屋率多寡，可利用晚上6～8點前往小區觀察點燈情況，超過6成以上點燈就算空屋率低的小區，此外，看房時還可觀察停車場車輛出入等情形，這些都是觀察空屋率的重要指標，最後建議各位購房者最好不要買偏遠大型小區，空屋率極高。

四、住戶太多的大型小區

雖然選擇有實力的開發商房屋質量比較有保障，但如果開發商的樓盤太多，整個小區住戶太多，很容易出現門禁不夠森嚴的問題，由於住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對嘈雜，影響居住安全。

以上就是購房者在挑選二手房小區問題上的一些注意事項，選擇一個好的小區環境，我們的居住氛圍會更加舒適、放鬆，所以大家在挑選環節不能輕視小區問題。

（以上回答發布於2017-08-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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