公租房車價按原價算嗎

⑴ 公租房合算嗎

公租房比商品房還是要便宜的。購買公租房價格。

1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。

2、根據地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出台的價格來做參考。

3、租住公租房滿5年後可申請購買公租房，購買價格可以按成本價+利息購買自住。購買後後只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。
1、公租房出售，目前租金太低，連續出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規定租滿5年才能買，買後5年才能賣

2、符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產權，也可買部分產權，如果購買部分產權，保障對象出資所佔份額一般不低於總房價的50％。

3、購買的是部分產權，那麼，首次購買部分產權後的5年內，可按原價繼續購買剩餘的產權份額；超過5年，房價要重新核定。

4、公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，並給予一定的價格優惠。優惠後均價不得低於同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80％。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。

5、出售公租房的收入，將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房出售後，5年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年後向當地住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產權的公租房，5年後房子，共有人按比例獲取利益。

公租房可以買嗎？買公租房劃算嗎？
二、買公租房劃算嗎

1、公租房不能買，只能租，公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，目前尚無一個內涵統一的明確界定。

二、分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法2對於公共租賃住房的規定。

3、公共租賃住房不是歸個人，而是由政府或公共機構，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，

4、還有一些從外地遷移到城市工作的群體，但是現在有一些地方有的是公租房只要租賃時間超過五年的就可以進行購買。

5、小編需要提醒的是公租房是沒有的空間的，你多少錢購買的到時候還需要多少錢賣給政府，不能上市進行交易，所以很多人並沒有選擇進行公租房的買賣。

看了上文我們為大家介紹的之後，相信大家應該也對公租房的相關問題有所了解了，公租房可以買嗎，以及買公租房劃算嗎，大家可以根據自己的實際情況去了解，可以去相關的部門了解，也可以向那些住在公租房裡面的人了解相關的情況，公租房只能租，不能買，希望大家也能夠知道。

⑵ 房產稅費計價是按原價還是折扣價算

是房產交易稅費嗎？

1、房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。
2、一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
3、非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
4、
舉例說明：
第一類：二手商品房
甲購買了一套70平米的房子，假設房屋原值為48萬，以65萬元出售給乙。那麼
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元
營業稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元
根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那麼，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種演算法：
①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。）
個稅=（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元
②按照1%征稅：
個稅=住房轉讓收入×1%=65萬×1%=6500元
如果按20%徵收個稅，那麼，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%徵收個稅，那麼，甲所需交納的稅費總額為42575元。
（二）乙購買房屋需要交納的稅費為：
由於該套房屋符合普通住宅條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率徵收。
契稅=成交額×1.5%=65萬×1.5%=9750元
印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元
乙所需交納的稅費總額為10075元。
第二類：已購公房
甲購買了一套60平米的房子，假設房屋原值為30萬，以50萬元出售給乙。由於該套房屋已滿五年並且屬於家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納營業稅和個人所得稅。其它稅費為：
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元
甲所需交納的稅費總額為250元。
（一）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：
由於該套房屋符合普通住宅條件.因此其契稅按1.5%的優惠稅率徵收。
契稅=成交額×1.5%=50萬×1.5%=7500元
印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元
乙所需交納的稅費總額為7750元。
第三：二手經濟適用房
甲購買了一套120平米的房子，假設房屋原值為36萬，以54萬元出售給乙。根據政策規定，未滿五年的經濟適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為：
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元
營業稅=成交額×5.5%=54萬×5.5%=29700元
甲所需交納的稅費總額為29970元。
（二）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：
由於該套房屋符合普通住宅條件，因此契稅按1.5%的優惠稅率徵收。
契稅=成交額×1.5%=54萬×1.5%=8100元
印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元
乙所需交納的稅費總額為8370元。

⑶ 關於車輛購置稅的計算方法，車價是按發票價還是其他什麼標准

購置稅即不按發票價算，也不按指導價計算，按國稅系統價算的，是按發票金額除以1.16乘以10%計算的，系統里還有一個核定價格，發票金額低於核定金額的按核定金額計算。

購置稅金額和發票金額以及成交價格關系不是很大，因為發票在車輛規定的價格區間內可以隨意開，或高或低，不完全是按成交價格計算，也不完全是按發票金額計算。

因為去國稅局交稅的時候，國稅局對汽車購置稅也有一套系統，工作人員會掃描發票報稅聯背面的二維碼和合格證的二維碼，然後系統就會顯示出你的車的信息和基本的交稅金額信息。

但是如果你發票金額比系統的金額低，當地國稅局有權利不按你發票價格和成交價格收取，要按照系統規定的收，這點國稅局是有規定的。

所以說，和發票上的金額關系不是很大，計算的金額也不一定是最後交稅金額，不過差距不會太大。

(3)公租房車價按原價算嗎擴展閱讀：

一、購置稅是按發票價還是按指導價進行計算依據相關稅法的規定，稅務部門計算車輛購置稅時，一般是按發票價格進行計算的，但發票價格低於最低計稅價格時，按最低計稅價格計稅。

《車輛購置稅徵收管理辦法》第九條車輛購置稅計稅價格按照以下情形確定：

一是納稅人購買自用的應稅車輛，計稅價格為納稅人購買應稅車輛而支付給銷售者的全部價款和價外費用，不包含增值稅稅款。

二是納稅人進口自用的應稅車輛：計稅價格=關稅完稅價格關稅消費稅。

三是納稅人購買自用或者進口自用應稅車輛，計稅價格為國家稅務總局核定的最低計稅價格。

四是納稅人自產、受贈、獲獎或者以其他方式取得並自用的應稅車輛的計稅價格，主管稅務機關參照國家稅務總局規定的最低計稅價格核定。

五是國家稅務總局未核定最低計稅價格的車輛，計稅價格為納稅人提供的有效價格證明註明的價格。有效價格證明註明的價格明顯偏低的，主管稅務機關有權核定應稅車輛的計稅價格。

六是進口舊車、因不可抗力因素導致受損的車輛、庫存超過3年的車輛、行駛8萬公里以上的試驗車輛、國家稅務總局規定的其他車輛，計稅價格為納稅人提供的有效價格證明註明的價格。

⑷ 我申請了公租房已經可以入住了，我現在又准備貸款買車大概車價20萬左右的會影響公租房嗎會退租嗎

你申請的是公租房，不是廉租房。買車不受任何影響。

⑸ 車輛購置稅怎麼算 按車原價計算嗎

車輛購置稅應納稅額=計稅價格×10%（1.6升及以下排量乘用車減按7.5%）。計稅價格根據不同情況，按照下列情況確定：納稅人購買自用應稅車輛的計稅價格，為納稅人購買應稅車輛而支付給銷售者的全部價款和價外費用，不包括增值稅稅款。

(5)公租房車價按原價算嗎擴展閱讀：

徵收內容：

1、已經繳納車購稅的車輛，因質量問題需將該車輛退回車輛生產廠家的，可憑生產廠家的退車證明辦理退稅；退稅時必須交回該車車購稅原始完稅憑證；不能交回該車原始完稅憑證的，不予退稅。

2、已經繳納車購稅的車輛，因質量問題需由車輛生產廠家為車主更換車輛的，可憑生產廠家的換車證明及所更換的新車發票辦理車購稅變更手續，並交回原車車購稅原始完稅憑證，不能交回原始完稅憑證的，不予辦理車購稅變更手續。

3、已經繳納車購稅的車輛因被盜搶或者其他原因，車輛的發動機號、底盤號或車輛識別號被塗改、破壞的，憑該車車購稅原始完稅憑證、公安機關車輛管理機構的相關證明，辦理車購稅變更手續。

參考資料來源：

網路-購置稅

網路-車輛購置稅

⑹ 買新車的購置稅是按原價計算還是按實際買價計算呢

車船購置稅的繳納有一個系統數據，不是你車輛購置發票的價格，一般情況下低於這個價格的車輛按照最低價格繳納車船購置稅，超過這個價格的按照實際價格計算車船購置稅。簡單的說，車價和車船購置稅繳納基數的價格，二者都以高者為准。

⑺ 親戚朋友買東西該怎麼收費是按原價算,最後讓點錢。還是直接便宜算呢

親戚朋友來買東西 收費的話我覺得你直接按照進價給他就可以了 或者就是按你所說的按原價算 最後讓他點錢 讓親戚也會感覺到高興

⑻ 買新車的購置稅是按原價計算還是按實際買價計算

看發票開多少，原價開就按原價算，實際購買價開就按實際價算

⑼ 申請公租房車價是按定價還是最後開票價格決定

按你實際付款的價格算，因為實際付多少算多少，不可能多算。