多層房車庫改造

1. 有房產證，可以把車庫改建成房間居住嗎

《住宅區物業管理辦法》第二十七條第一項、第二項都有明文規定，業主和使用人使用房屋和住宅區公用配套設施的時候，房屋裝飾裝修不得危及房屋安全，未經有關部門批准不得改變房屋結構，不得私搭亂建，處理建築垃圾必須符合有關規定；改變房屋用途和外貌，應當符合有關規定。也就是說，擅自改建車庫、改變停車用途，必須先履行報批手續，否則應視為違章建築。建議您先去規劃局和房管局辦理審批手續。以上建議供您參考。

2. 請問普通住宅（多層或小高層）的地下停車庫怎麼來規劃

知道了一棟樓（多層或小高層）的面積和住戶,地下停車位數按照國家基本標準是不低於戶數的10%，也就是說沒十戶一個地下停車位。具體還得按照開發商的意思來做了。至於做幾層也要看具體情況。基本上是高檔的小高層，停車位是每戶一個停車位。
至於停車庫的面積基本可以按照一個車位30㎡來估算地下停車庫的面積（此估算方法包括轉彎空位，坡道面積），也就是說如果某小高層有30戶，如果做地下停車庫車位是20個車位，那地下車庫面積估算來就是
20*30=600㎡

3. 復式樓房如何將車庫改為住房

你畫平面圖看尺寸才能改

4. 現在新建的多層二樓下水道還容易堵嗎一樓是車庫被改造成了住宅

現在的2樓下水道，已經沒有老式住宅樓易堵的缺陷。希望我的解答能幫到你

5. 小區車庫改為住宅合法嗎

小區車庫改為住宅是否合法主要取決去車庫的產權，車庫的主人擁有該獨立的車庫產權並在不違反土地性質的情況下是不違法的。如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為；如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅也是違法的行為。

《物業管理條例》第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

(5)多層房車庫改造擴展閱讀：

《物業管理條例》第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

6. 車庫改造住宅是否合法

您好【回答】

車庫是在審批房屋建設時就由房管局審核過的特定用途的地方，未經上級管理部門審核，不得私自改變其用途，為此，車庫改住宅是不合法的。同時，車庫改為住宅是否合法主要取決於車庫的產權。【回答】

7. 多層，三樓比二樓多十萬，買哪層一樓是車庫，被改造成了房間，光照不受影響，現在擔心下水道問題

買樓下吧，下水可以裝修的時候改成獨立下水，花不了多少錢
希望我的回答對您有幫助，歡迎隨手採納以為鼓勵，祝您幸福!

8. 開發商將架空層車庫改作住房合法嗎

物權法.「第七十四條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有.。」
車庫改作住房。如果以合法方式取得的獨立不妨礙相鄰的車庫，沒有消防等安全隱患的，認為做為老人或其它臨時房使用的應該合理。

9. 房屋設計,車庫改生活用房如何設計,車庫長6.2米,寬3.7米.

說下具體的

你是要住還是做儲藏間

或者你需要什麼功能的

請發消息給我的hi

我是做設計的