商品房車庫可以辦理營業執照嗎

① 在車庫開店需要辦營業執照嗎

原則上來說，車庫開店是違法的，最好不要在車庫進行開店營業。
但有些商鋪是使用業主房屋的產權證辦理工商執照的，有些商鋪是以往在別的地方登記注冊的。以海南省為例，根據海南省工商營業執照登記制度改革相關規定，只要能夠提供法人身份證、租賃合同以及產權證明等相關證件，便可辦理工商營業執照。
然而，車庫畢竟沒有產權證，業主是不能將車庫改做商用的。開發商與業主簽訂的購房合同以及開發商、物業與業主簽訂的業主臨時規約都明確規定，業主不能私自改變車庫用途。改變建築性質或結構需要向規劃部門報建，報建通過才能改變，否則屬於違規行為。
(1)商品房車庫可以辦理營業執照嗎擴展閱讀：
以南昌某小區車庫改店為例，在物業出具的車庫買賣協議書中關於「使用年限約定」里明確寫有：乙方對購買的該樓下車庫沒有產權，不辦理所有權證，只有使用權。並且約定該車庫僅作停車、儲藏室使用，乙方使用期間不得擅自改變車庫的用途、建築主體結構、承重結構、立面效果。
按照法律規定，辦理營業執照必須具有法律認可的產權證明並符合相關產業政策，像小區內的「車庫店」，一般來說，工商局不頒發營業執照。
不過，根據2014年南昌市政府印發的《南昌市放寬市場主體住所（經營場所）登記條件暫行規定》，允許住宅登記為市場主體住所（經營場所），但必須符合物權法相關規定。辦理登記注冊時應提交所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意，將住宅改變為經營性用房的證明文件。
南昌市城市管理行政執法局青山湖區分局羅家中隊徐隊長表示，將對相關問題進行核查，看其是否破壞了房屋結構，有沒有破壞承重牆之類的。如果破壞責令其恢復原貌，並要求業主按照其用途進行使用。
參考資料來源：人民網-你家有"車庫商店"嗎？小區車庫變商鋪屬違規
人民網-南昌億巢名城小區一車庫變身小賣部（圖）

② 房產證上面用途是住宅和車庫，能辦理個體工商營業執照嗎

如果是住宅和車庫分別有一個房產證的話，住宅可以根據當地政府的工商管理政策結合住宅的面積辦理不同類型的營業執照。
車庫肯定不能單獨辦理營業執照。

③ 車庫能辦工商執照嗎

車庫店面只要可以證明是自己享有使用權就可以辦理營業執照，但是不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為准。
車庫的使用用途是已經確定了，是不可改成其他的商業或者居住用途的。辦營業執照需要提供住址類型有：商住兩用型、商用型。辦執照時需要提供場地的房產證復印件和租賃合同。
普通企業注冊對場地需求為：公司租賃期必須是一年以上租賃期，租賃地址必須是商用、商鋪、辦公室等商用性質，必須是有著街道辦或出租屋管理中心正規備案的地址。特殊性質企業對場地要求：一般納稅人30平方以上，酒類批發企業50平方以上，中型餐館需要150平方以上等等。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

④ 有單獨房產證的車庫可以辦營業執照嗎

如果能夠辦證，那麼肯定有一些建設規劃、竣工證明，看驗合格證等東西，你可以要求物業公司給你復印這些東西，然後讓物業公司出具一些證明。

⑤ 小區車庫商用能辦理工商執照嗎

不可以。

一、不能的原因。

1、車庫的使用用途是已經確定了，是不可改成其他的商業或者居住用途的。

2、辦營業執照需要提供住址類型有：商住兩用型、商用型。

3、辦執照時需要提供場地的房產證復印件和租賃合同。

二、營業執照辦理流程。

1、先核名。

2、確定注冊資本、占股比例、營業范圍後提交資料---工商局審批。

3、領取營業執照---三證合一。

4、帶上公司全套材料，去銀行開戶。

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法律規定：

十二屆全國人大常委會第六次會議2013年12月28日決定，對《公司法》作出修改，並自2014年3月1日起施行。

注冊公司須知：實繳制已改為認繳制

將公司注冊資本實繳制改為注冊資本認繳制是新修改的公司法最突出的亮點。

根據新修改的公司法規定，除法律、行政法規以及國務院決定對公司注冊資本實繳另有規定的外，取消了關於公司股東（發起人）應當自公司成立之日起兩年內繳足出資，投資公司可以在5年內繳足出資的規定。

取消了一人有限責任公司股東應當一次足額繳納出資的規定。

公司股東（發起人）自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，並記載於公司章程。

這一改革有利於個體創業、可以促進我國建立信用體系、有利於推動資源配置方式轉變。

⑥ 車庫可以辦理營業執照嗎

不可以，車庫的使用用途是已經確定了，是不可改成其他的商業或者居住用途的；

辦營業執照需要提供的住址類型有：商住兩用型；商用型；辦執照時需要提供場地的房產證復印件和租賃合同。

營業執照辦理流程：

1、先核名

2、確定注冊資本、占股比例、營業范圍後提交資料---工商局審批；

3、領取營業執照-三證合一；

4、帶上公司全套材料，去銀行開戶；

5、開完戶拿開戶許可證，去稅務局辦理稅務登記，核稅報稅。

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所需材料

工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

⑦ 車庫店面可以辦營業執照嗎

車庫店面只要是根據當地政府規定能作為經營地點，並能出具合法使用證並的情況下，是可以辦理營業執照的。

以廣西為例，根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第四條申請企業住所和經營場所登記應當提交下列合法使用證明:

（一）使用自有場所的，提交房屋或者土地權屬證明；

（二）使用非自有場所的，提交租賃、借用合同及房屋或者土地權屬證明。

尚未取得權屬證明的，提交房屋購買合同、土地使用權受讓合同、房屋竣工驗收、規劃建設許可等其中一種證明文件；無法提交上述證明的，提交土地房屋管理部門或者鄉鎮人民政府、街道辦事處、居（村）民委員會出具的合法使用證明。

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《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第十二條企業申報登記住所或者經營場所與實際情況不相符的，由工商行政管理部門依法處理。應當具備特定條件的住所和經營場所，或者利用非法建築物、擅自改變房屋用途等從事經營活動的，由規劃、建設、國土資源、房屋管理、公安、環境保護、安全生產監管等部門依法管理。涉及許可審批事項的，由負責許可審批的行政管理部門依法監管。

第十三條違反本辦法規定，不如實申報企業住所和經營場所或者通過登記的企業住所或者經營場所無法聯系的企業，由工商行政管理部門依法在企業信用信息公示平台予以公示。

⑧ 小區車庫如何申請工商營業執照

你直接同車庫的主人簽份租賃協議,就可到工商辦理營業執照了,這不要物業證明的.
開店不一定要在商業用房開的,私人的房產也是可以開的,如果一定要商業用房哪麗江古城可能就沒有商店了,還不是大家把門開大後營業的呀

⑨ 有單獨房產證，但性質為車庫，可以辦理營業執照嗎。

應該是不可以，車庫性質的房產一般都不具備辦公條件，這樣的地址一般不能審批使用

⑩ 自己買的車庫可以作為經營場所嗎可以去工商局辦理營業執照嗎

只有規劃用途為商業、辦公的住所才能辦理執照

車庫不行