買房車位要另外收費嗎

㈠ 買房合同跟車位合同分開的收房時一定要交完車位費才能收房嗎

如果在車位合同中約定，收房時要先交完車位費才能收房，此約定對雙方具有約束力，違約方即應承擔違約責任。

買房合同、車位合同，是兩個單獨的合同，應該分別履行。如果沒有上述約定，收房不以先交完車位費為條件。

㈡ 小區地下車位自己買的還有另外收費嗎

不同住宅小區有不同的收費標准，有的物業公司直接收取了，一年的時間可以可以免費停車的，
也有的小區是你在停車場裡面買一個位置，你可以永久的停車，當然你只有使用權，沒有所有權的。

㈢ 買房車位需要單獨簽合同嗎

如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。

㈣ 買房時需要同時把車位買下來嗎需明白五點

經常聽老舊小區的業主人訴哭，現在有車也不敢開，小區根本沒有幾個停車位，一旦開出來停到馬路邊遭貼條，停到收費的車位付不起停車費用。對於居住在小區的業主們，對小區停車位要不要買下來一直是個心結。今天咱們就來聊聊有關車位的話題，看看我們都應該知道些什麼。

一要知道：車位是否有產權

開發商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做「買房送車位」的活動，這時你別高興得太早，因為你必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。

二要知道：人防車庫給了也沒用

人防車庫一般就是指以車庫的形式完成了人防的功能，平時用作車庫，到了緊急時刻就轉換為人防設施，用作防空襲、防生化、防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用，所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你，也是沒什麼意義的。

三要知道：租車位只能用20年

房子漲價了，車位也不便宜，少則幾萬，多則幾十萬，買房子已經榨幹了錢包，很難再拿得出錢買車位，因而不少人就選擇租車位。不過，根據《合同》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年，合同上多簽的時間也無效。

四要知道：停車位要實地看

如果你決定好了一定要買車位的話，那就實地勘察一下，車位的格局是什麼，層高多少，進深和開間又是多少，這些你都得查問清楚。

另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫的排水系統是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要「泡澡」了。最後，在簽合同的時候，別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。

五要知道：投資車位要慎選

投資車位要比投資房產有風險得多，所以奉勸你慎選車位投資。一般來說，一個車位的產權年限在40年至70年之間，比如像在廣州的一些小區買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。

以上關於車位的知識，你在買房時不妨多咨詢清楚，了解了情況後再考慮買房時要不要同時將車位買下來，以免損失不必要的錢財。

（以上回答發布於2017-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 小區車位買了為什麼還要收管理費

樓主，你好
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案
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㈥ 買房時需要連帶車位一起購買嗎

我還記得幾年前，我的一個好朋友花了10萬元買了一個車位。我覺得很幸運。總之，這個停車位的問題真的很重要。說到買車位，我直接租。雖然價格看起來比較高，但現在車位已經漲到了30萬，這並不重要。我租的時候每年還能收5000元。

最後，還有一個更安全的停車位問題。如果你把車停在外面，你會擔心車的擦傷，這不能保證車輛的安全。不過，如果你把車停在自己的車位上，情況就不同了。小區一般安排專業人員看管車輛，停車場也配有攝像頭。即使有問題，你也能找到問題的根源。

㈦ 買房子的時候售樓處說樓下面的停車位可以隨便停車，但是現在物業要收費，我應該怎麼辦

恐怕你只能交費了，一開始你並沒了解清楚是否在交費的前提下隨便停車，售樓小姐忽悠成功！

㈧ 我已購買車位，物業是否該再收取每個月的車輛管理費

聽說現在停車場車位，只能以出租形式，不能買，停車場是公共區域，屬全體物業共有。所以只能以出租形式。

㈨ 買房後的地下車位需要買嗎

買房後是否需要購買小區停車位，一是取決於小區車位所處的地段，二是購買車位的意圖是用來自用或者用來投資。具體如下所述：

綜上所述，買停車場地段的選擇很重要。如果位置優越，則有很大的升值空間，但是如果買的比較偏僻，則以後可能難以轉出。