二手房車庫沒有發票

『壹』 我買的是二手房沒有發票，怎麼辦

購買二手房一般是沒有正式發票的，業主出具的只是一個手寫的收據。但是你肯定有繳納契稅的發票，上面有房屋買受價，這個買受價可以依法認定你購買二手房的實際價格。還有二手房《買賣契約》上會有房屋成交價格，可以作為你購買二手房的房價依據。另外，某些城市已經施行二手房網上簽約與交易資金監管，網簽合同上會有成交價，資金監管部門出具的交易資金存入票據也可以證明二手房購房價格（交易資金監管一般是全額監管，包括定金、首付款、購房款或者貸款）。

『貳』 我買了個二手房帶車庫。但車庫沒有發票也沒寫進購房合同。怎麼辦

1、購買二手房帶車庫。如果車庫沒有發票也沒有寫進購房合同，必須另行簽訂轉讓協議。
2、車庫一般沒有產權，只有使用權，辦不了證。使用權也要簽訂轉讓協議。
3、車庫寫進購房合同會增加合同交易金額，需要多繳納稅費。

『叄』 買車庫沒有房產證，沒發票，只有收據怎麼辦

通常沒有房產證不可以買賣的，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能買賣的。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

『肆』 二手房車位沒有當初購買發票怎麼過戶

沒有當初購買的發票，如果有購買者與開發商簽訂的購買使用權的協議，轉讓雙方簽訂協議，再到物業公司登記，變更使用權，也是有效的。

『伍』 二手房車庫，原房東未提供任何票據我怎麼樣維權

沒有票據，那就不是大產權車位了。大產權車位也是有房產證的，可以買賣過戶的。問問是不是使用權或租賃車位吧，是的話可以到物業辦理手續。

『陸』 買車庫沒有發票可以買嗎

不可以，物業賣車庫不開發票， 地稅稽查局會依法查處。沒有發票買的車庫不具備辦產權證條件。
按照國家稅法規定，物業賣車庫進行了經營行為並產生了收入，就應該依法出具發票，發票不僅是記載商品銷售額和增值稅稅額的財務收支憑證，而且是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明。所以，沒有發票買的車庫不具備辦產權證合法性。
1、發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。它是納稅人經濟活動的重要商事憑證，也是財政、稅收、審計等部門進行財務稅收檢查的重要依據。
2、發票分為：普通發票和增值稅專用發票。
普通發票根據行業的不同，一般可分為工業發票、商業發票、加工修理修配業發票、收購業發票、交通運輸業發票、建築安裝業發票、金融保險業發票、郵電通信業發票、娛樂業發票、服務業發票、轉讓無形資產發票以及銷售不動產類發票等。普通發票的基本聯次為三聯：第一聯為存根聯，開票方留存備查用；第二聯為發票聯，收執方作為付款或收款原始憑證；第三聯為記賬聯，開票方作為記賬原始憑證。
增值稅專用發票是中國實施新稅制的
產物，是國家稅務部門根據增值稅徵收管理需要而設定的，專用於納稅人銷售或者提供增值稅應稅項目的一種發票。專用發票既具有普通發票所具有的內涵，同時還
具有比普通發票更特殊的作用。它不僅是記載商品銷售額和增值稅稅額的財務收支憑證，而且是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明，是購貨方據以抵
扣稅款的法定憑證，對增值稅的計算起著關鍵性作用。

『柒』 我買了個二手房帶車庫.但車庫沒有發票.怎麼辦

地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物，高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權， 露天車位是沒有房屋產權證的，因為他不屬於建築物。因此只是購買房屋，而對車庫沒有說明，是不行的，建議在購買二手房的時候，確認一下這個車庫是購買還是贈送。

『捌』 買了一套二手房沒有發票怎麼辦

1.二手房當然有發票，是本市『房地產業銷售統一發票』。
2.發票的金額一定和你的契稅發票數額一致。
3.你過戶的時候到房地產交易中心，在繳納過戶的個人所得稅、契稅、營業稅及其它手續費之後，房地產交易中心會給你出具發票，面額和購房合同以及契稅發票都是一致的。
4. 發票對你的影響在於：如果有一天你要買這套房子的話，根據現行政策，你的營業稅和個人所得稅都是用納稅點數*（以後你的賣房子價格-目前你的買房子價格）。目前你的買房子價格就是依靠發票原件來證明的，如果發票丟失，你今天買房子的價格就是0，稅要多上好多（因為今現在房子已經很貴了，以後上漲空間不會很多）；如果原始發票只有一半成交價格，你也要多上不少稅。我不認為如果你沒有發票，交易中心會去查這套房子的檔案來看以前的成交價，少賺錢的事情他們為什麼做？我買二手房的時候，因為是我付所有的稅費，所以我就和上家在合同中約定：如果他不能提供當年房子的原始購入發票，這部分額外的稅費由他來承擔。拆遷的時候是根據當時拆遷協議來的，基本和發票無關。
5.你過戶的時候有沒有自己去？還是中介去的？你的合同上寫的是多少？如果你們事先約定名義成交價格是實際價格的一半，那麼中介沒有過錯，但是你仍然可以要求他們向房地產交易中心索要發票。如果你簽的合同是全額的最後發票只有半額，那麼一定是中介在中間作了手腳，因為過戶時候你交契稅的多少還是小部分，大部分都是上家的營業稅和個人稅，都是和房價總額密切相關的。

發票是大事。

『玖』 二手房轉賣地下車庫沒有發票怎麼辦

地下車庫沒有發票也沒事，只要在物業更了名字就行，車庫一般都沒有房本的。