露台陽光房車庫

⑴ 平層是車庫的一樓的陽台外有個露天陽台怎麼用

根據你的需求，酌情考慮其作用。可以做露天曬台，可以做露台花園，如果可以的話，還可以做成陽光房。

⑵ 露台建陽光房算違章搭建么

不同的情況不一樣，具體分析。
一般都不算違章搭建。只要符合未超出建築物立面、未妨礙公共使用、日照、採光等，與相鄰無糾葛、不存在公共安全和質量安全隱患情形的，是可以搭建的。

⑶ 有產權的露台上搭建陽光房屬於違建嗎

你好，關於你的問題。
1:首先你應該明確什麼是違法建設，
違法建設是指未經國土、規劃、建設等相關部門審批，擅自新建、改建、擴建的各類建築物、構築物。
2:開發商是否有權力規定可以在露台上搭建陽光房。？
當然沒有權利
3:責令拆除陽光房，或者你們小區拆除違章建築，是否有相關部門出具的處罰決定。
這個相關部門不包括開發商或者物業。因為他們沒有執法權。
4:相關部門包括
縣級及以上的住房和城鄉建設局(委)、城鄉規劃局、國土資源管理局、城市管理局。才有權對違法建築進行處罰。比如責令自行拆除、限期拆除。（一般都有書面通知）
當然除以上部門外，人民法院如接到訴訟請求，也有權利
5:是否存在賠償？
如果開發商跟你書面保證，可以在露台上建造陽光房之類的建築。而相關部門認定為違章建築要限期拆除，可以要求開發商賠償建造陽光房所花費的費用。
如果開發商只是口頭保證，那基本就不會賠償。

⑷ 露台搭建陽光房違法嗎

一般封露台是不允許的，因為建築設計都是不允許擅自改變建築的，封露台不僅可以阻擋噪音的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露台後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。

⑸ 露台陽光房怎樣設計才不構成違建

不要慌，對照下面幾條看看，您的露台陽光房是否屬於違建，先搞清楚這個，我們再想對策。

1、露台是否屬於業主私有還是整棟大樓共有，如果是業主共有財產，那一定是違建；如果是私有，也可能是違建，我們得看相關條約中有沒有明文禁止搭建露台陽光房的規定。如果有，自然是違建，沒有我們可以據理力爭。

2、陽光房是否會影響其他人的採光，有的話自然是禁止搭建的，否則物業不找你，你樓下的業主不天天朝你吐唾沫，找你麻煩。

3、如果你的陽光房搭建，需要對已有建築進行改造、拆除、修整、重建，需要到物業，和物業、開發商進行協商溝通是否能搭建露台陽光房。並到城市管理委員會辦理審批手續，到規劃局進行申請備案，只有當這一切都完成了。

4、如果在頂樓或者沒有基礎的平台上加蓋搭建陽光房肯定是違建，所以想都不用想。

5、如果頂樓存在露台基礎，只需要做封蓋處理，即可搭建陽光房，這樣物業也不會干預。

綜上所述，自己的露台不影響鄰居能建，自己的露台有基礎才能建，最重要的是過了審批的露台可以建，這是最重要一點。另外如果想知道更多關於陽光房裝修設計技巧和攻略的，看更多陽光房裝修效果圖的，可以網路陽光房網，裡面的知識相對完善一點。

答案僅供參考，需要自己多多留心學習！

⑹ 想做個露台陽光房，價格怎麼算的

露台陽光房是指大部分採用玻璃搭建的陽光房，其價格因受多種因素的影響而有所不同，一般來說，陽光房的價格按照以下方式計算：
1、陽光房價格=頂面價格+鋼結構價格+門窗價格+密封處理價格+其它價格
一般頂面是平頂的的價格在380-480元/平方米的樣子，圓弧頂的價格在450-800元/平方米的樣子，然後立面的窗根據窗型220-380元/平方米，固定玻璃陽光房180-280元/平方米的樣子；
2、骨架的材料是陽光房造價的主要組成部分，約占陽光房總造價的50%~70%，同時這也較為直接關繫到陽光房的各個性能，鋼結構陽光房骨架大概70-160元/米；
3、若是玻璃的因玻璃的厚度不同其價格也有所不同，由於分類太多就簡單地選出常用的玻璃厚度來為大家做個介紹：中空玻璃5+9A+5mm雙面鋼化360元/平米，6+9A+6mm雙面鋼化480元/平米，夾膠玻璃5+0.38+5mm雙面鋼化400元/平米，鋼化玻璃10mm鋼化280元/平米。

⑺ 求助:送的露台想封陽光房物業說是違章建築不讓封，偶該怎麼辦

1、看看開發商合同中有么有約定這個可以改造 如果允許改造 那麼就找開發商聯系物業公司

2、看一下物業公司給你的【業主規約】對於私搭亂建的條款

多數物業公司為了小區的整體美觀 是不允許搭建的

3、最後一招 再等等 如果其他人改造了這樣的陽光房 那麼你在改 別第一個出頭 就好辦

如果有很多人改造了 你再改 物業公司一般也就睜隻眼 閉隻眼了

⑻ 頂樓的露台，可以自己搭建陽光房嗎有啥規定

舊樓房，買的頂層，我看到很多人把頂層的露台都鎖起來在上面搭建了陽光房，還裝了空調，有些人也躍躍欲試，不知道自己能不能做陽光房。
頂樓天台不能搭建陽光房的原因：
不管是平頂的還是斜頂的，一般商品房或者所有權屬於國家的小區住房頂樓天台都是公共區域，任何人都可以上去，房屋建好之後，還要放置水箱、電箱、太陽能裝置以及各種設備機房，管道井出風口，所以你想私自封閉天台搭建陽光房是不可能的。
為什麼有很多人在樓頂搭建陽光房沒人干涉？
1.因為大多數樓頂天台屬於公共區域，很多住頂樓的業主因為人緣好，和鄰里關系很好，並且已經和物業溝通好，所以在天台搭建陽光房每人干涉，實際上這種是屬於違法行為。
2.在你購房時，如果開發商承諾給你頂樓露台屬於你個人，並且你需要額外支付天台的錢，並且天檯面積寫在合同內，那麼這個天台你才可以自由搭建陽光房之類的建築，並且還要保證不能破壞原有建築防水和外觀基礎的情況下。
我們一定要記住，在購房時沒寫在合同里的面積區域一律不算自己的私有空間！！！
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⑼ 小區自己露台建陽光房的問題

第一，私自搭建陽光房屬於違法行為，這個現在電視里已經報道多次了
第二，如果確實想做，那麼你必須先到房屋所在地的建築主管部門進行建築申報。申報需提交設計方案、圖紙、以及設計參數（抗風阻系數、防滲漏措施、消防安全設計等等）
第三，房屋建設主管批准後，還要去城管部門備案（防止被人家當做違建處理），然後到物業辦理施工手續。

不管你是做鋼結構還是磚混，必然破壞露台現有的建築層面，而且做鋼結構還需要在樓板上做固定連接，必然破壞原有的防水結構。這類破壞結構的施工必須通過申報才能進行。