買房車位一般多少錢
1. 買新房的車位,稅費怎麼交
一手車位的稅費有契稅和印花稅,二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。
稅費指稅收和費用稅收,稅收是國家為滿足社會公共需要,依據其社會職能,按照法律規定,強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務,按規定收取的一種費用。
在車場管理中,通過車位出租,提供停車服務,收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源,常將車位分為固定車位和臨租車位。
(1)買房車位一般多少錢擴展閱讀:
根據《物權法》第七十四條規定,法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。
這樣的規定有如下好處:其一,充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利,通過自治的方式來協調各方的利益,有利於定紛止爭。權利人本身必定是其利益的最佳代表,其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。
其二,利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區,每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的,有些業主沒有購買私家車,自然沒有停車的需求,有些業主購買了多輛私家車,不止需要一個車位、車庫。在業主數量如此大的情況下,如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求,具有一定的困難。
2. 買房時車位如何選擇 買車位與租車位哪個劃算
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此,人防車位既不屬於開發商,也不屬於全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
3. 普通買房停車位多少錢一位
小區收費不一,有些地面120,地下180 有些地面180 地下200 這些是固定的
4. 買房車位有必要買嗎
1、注意小區車位比
買了房子之後,購房者就是要定居在這個區域很長一段時間了,甚至今後就會一直居住在這里,那麼車位比是衡量一個小區車位是否充足的直觀數字,一般的小區如果車位比低於1:0.8,就說明該小區的車位比較緊張,對於車位供應緊張的小區,就算打算採取長期租車位的方式可能都很難找到可租的車位。有些小區的車位比甚至低至1:0.5左右。
2、看小區的檔次和空置率
不同的小區車位供應情況也不一樣,並且入住小區的人數不一樣的話,車位需求量也不一樣,小區如果比較高端且戶型較大,就算容積率不高,但是一戶業主可能就不止擁有一輛車,就算車位比看起來比較高,還是可能面臨車位緊張的問題。另一方面還要考慮空置率的問題,一個小區如果大部分都是理財購房,購買自住房的比較少的話,那麼房屋空置率必定較高,這樣的小區不購買車位也比較容易找到計程車位。
3、看小區周邊停車方便程度
除了在小區裡面停車的話,購房者還可以考慮將車停在周邊不算太遠的地方,所以看小區的車位供應量還包括看周邊的車位數量。小區周邊如果有大型的停車場,而且停車也是非常方便的話,那麼這種情況下,小區的車位也不會太搶手,自己所住小區的車位就沒有必要購買了。
4、看自身需求
不管是購買什麼東西,都要根據自身對於該東西的一個需求大小來判斷是否購買,現在城市車輛的保有量越來越大,但是人們對車位的需求也只是簡單的停車,而不是必要的要車位產權。需要明確的一點就是:你對車位的需求真的很強嗎?其實,租車和買車位每個月的花費相差不大,租車位還要便宜一些,小編認為租車位跟買車位的使用感可以說差別不大。
這些知識我都是在宅貓找房APP上看到的,您也可以下載試試。
5. 買房車位對比多少最好
如果小區多是人防車位或者臨時車位,因為不確定因素較多的緣故,可以暫緩購買。
如果小區的車位是產權車位,且有較大的升值空間,建議出手購買。
在一些車位緊張的老小區,車位配比的比例很低,為了出行的便利,最好花錢購買停車位。
要不要買車位,關鍵是看自己的需求,並結合自身的資產狀況去做出選擇,看具體城市、區域、小區的入住率等等情況,普通人不要投資停車位,盲目投資只會增加自己的經濟壓力,得不償失
6. 現在買房子已經很貴了,買車位劃算嗎
車位是必需品啊
特別是現在都是高層小區,車位更加緊張啦
有能力的話,建議是買一個比較好
7. 車位的價格定價標準是什麼 什麼樣車位可以購買
車位的價格和房產的價格有什麼關系呢,在同一小區的房子和車位售價一樣嗎?是不是所有車位都可以購買呢?有的車位買了之後就後悔。
購房者買房肯定要看車位,但是現在車位的售價也達到了十幾萬,這個價格是誰定的?物價部門知道嗎?另外,車位價格和車位產權年限是分不開的,新房車位產權多少年?租賃車位期限最長是多久?有的開發商所說的「不帶產權的車位可以簽50-70年租約」不靠譜你知道嗎?
1、車位出售價格根物價部門有關嗎?
(1)如果開發商有產權證明,根據價格法和物權法,物價部門可以規范開發商的價格行為,但企業有自主定價權,物價局就能讓價格公開透明,明碼標價。
(2)如果開發商沒有產權證明,這種買賣行為是否合法,應該由房地產行政主管部門界定。如果車位買賣是違法的,物價部門沒有介入價格管理,就是默認交易合法。
2、車位出售價格可以怎樣定?
(1)車位出售價格要根據小區的位置,樓房的價格,參考行業平均狀況等因素定價,評估出可以銷售出去的價位。
(2)車位的價格也會因位置、類型不同而價格不同,比如說子母車庫(可以停一大一小兩個車位)就相對比兩個正常車位要低一些。
3、買車位,產權年限怎麼界定?
(1)商用的土地下面建設的停車場,車位產權年限與土地性質一樣,都是40年。
(2)住宅佔用的土地下面建設停車場,車位的產權年限與土地的性質一樣,都是70年。
4、租賃車位,70年租約是個坑!
根據《合同法》相關規定,租賃協議最高年限不得超過20年。一般規定人防地下車位租賃期限20年,若是超過期限就屬違規。如果是人才工程作為底下車庫的,合同租賃期限不超過20年。
對於此類車位,《合同法》第214條規定:「租賃期限不得超過20年。所以,有的發展商所稱的,不帶產權的車位可以簽50-70年租約的說法是不成立的,因為超過20年的租賃期限,則超過部分無效。超過20年的即為欺詐,消費者可請求雙倍賠償。
(以上回答發布於2016-11-11,當前相關購房政策請以實際為准)
搜狐焦點網,為您提供房產信息,房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息