樓房車庫面積如何計算

『壹』 車庫的公攤面積怎麼計算

建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積。整棟樓的建築面積除掉賣出去房屋的面積(套內建築面積)其餘的就是公攤面積,這些公攤面積/建築面積=公攤系數。然後個人買房屋的時候測得你的套內建築面積乘以公攤系數+套內建築面積,計算你的房屋建築面積。每個人只要買房都有分攤,也就是只要有建築面積肯定是有公攤,且公攤系數是一樣的,根據的面積的大小,分攤不一樣,你的房屋跟車庫公攤是不一樣的。多層一般是20%左右。

『貳』 請問地下車庫車位面積為30—40平方的計算方式和規范要求，請大師們告訴一下，急急急！！

這是一個統計數據，用來評判地下室停車位設計是否經濟的指標。一般來說，如果不考慮項目其他的設備用房，每車位的指標應該在30㎡以下，但如果住宅沒有轉換層，剪力牆直接落到地下室的話，這個指標可能就要到35或40甚至更高，對開發商來說是不經濟的。

這個沒有統一的計算方式和規范，是統計數據。現在電動車充電樁比較多，根據最新規范，該指標需要進一步提高，可能每車位還要提高3-5㎡。

『叄』 關於車庫公攤面積的

綜述：車庫公攤面積證上面積為13.62的話，實際才有8.68，算下來公攤在36%這個是正常的。13.62-（13.62×36%）（公攤面積），約等於,8.68。公攤在36%左右。很大的公攤。一般商品房在12%-35%之間 。

公攤面積：

公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。

『肆』 房屋建築面積如何計算

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。

2、公攤面積=公攤系數*套內建築面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。

3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。

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建築面積計算作用

1、確定建設規劃的重要指標。

2、確定各項技術經濟指標的基礎，是一項重要的宏觀經濟指標。

3、計算有關分項工程量的依據。

4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。

5、建築面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系。

參考資料：網路.建築面積

『伍』 請問買樓房負二樓的小小車庫平方怎麼計算

該庫位的公用面積算少了.
因為車庫要預留車道,那車道的大小就是取決公用面積大少的關鍵.

『陸』 車庫一般多少平方米

車庫的最小尺寸是3.5米*5.5米，在20—22平米之間。

現在的車庫門大多採用鋁合金材料製成，車庫門門面厚度在5mm—10mm之間，一些特殊環境下的車庫門厚度會更高。因此大家在選購車庫門的時候，需要仔細辨別車庫門的厚度，以免影響今後的正常使用。

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注意

住戶自備車為小型車輛其中轎車佔大多數。應該以中型轎車，那標準是4.9米長乘以1.8米寬×1.8米高為設計標準的車型尺寸。所以停車位的尺寸應該是5~6米長乘以2.5~3米寬。還有就是車庫還有車道的寬度以及轉彎的半徑也應該根據這種數據進行設計。

車庫內必須依照指示行車，切不可逆行，還要注意避讓從車位駛出的車輛。而且在地下車庫通過直角彎和急彎時，一定要量力而行，實在不確定轉彎空間是否足夠，應下車觀察。

『柒』 樓房車庫的建築面積如何計算

該庫位的公用面積算少了。
因為車庫要預留車道，那車道的大小就是取決公用面積大少的關鍵。

『捌』 樓房面積怎麼算

分攤原則

A 房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到本幢房屋內。

B 房屋公用建築面積按各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建築面積分攤後，不劃分各戶攤得面積的具體部位。功用建築面積部位一經分攤，任何人不得侵佔或改變其原始設計的使用功能。

C 商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建築面積(此次分攤的最小單位為層)，然後再分攤各自公用建築面積。 套(單元)建築面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積 計算方法 套內建築面積由以下三部分組成： 套(單元)內的使用面積

套內使用面積的計算應符合下列規定： 套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和； 躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積； 不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；

套內牆體面積 新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆和非共用牆兩種。外牆(包括山牆)均為共用牆，共用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。 非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。 內牆面裝修厚度均入套內牆體面積。

陽台建築面積

a.原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；

b.挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積； c凹陽台按其凈面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積；

d半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。

套內建築面積=套內使用面積+陽台建築面積 公用建築面積由以下兩部分組成： 電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等。 套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。

公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套內建築面積的之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建築面積(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。

公用建築面積分攤系數= 整幢建築物的公用建築面積除以整幢建築物各套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤系數。

分攤的公用面積=套內建築面積*公用建築面積分攤系數

『玖』 有車庫的樓房，車庫算一層嗎，住宅一層算一層還是二層

不算，實際上是車庫是一層，但是人們為了方便，平時叫的時候還有房產證等等車庫不算數的，住宅才算幾樓幾號。