物業二手房車位
1. 我買的二手房，想單獨找物業買車位可以嗎（賣
你可以買車位，不存在過不了戶的問題。因為車位和房屋並不是一一對應的，也沒有規定一戶業主只能買一個車位。試想，如果某位業主家條件好，或者需要買幾輛車，沒有相應的車位停放，豈不是出現新的問題？而且，你買車位，估計也不是找物業
2. 我買的二手房，想單獨找物業買車位可以嗎（賣我房的當初有買一個車位）
你可以買車位，不存在過不了戶的問題。因為車位和房屋並不是一一對應的，也沒有規定一戶業主只能買一個車位。試想，如果某位業主家條件好，或者需要買幾輛車，沒有相應的車位停放，豈不是出現新的問題？而且，你買車位，估計也不是找物業，應該找車位所有人，一般是原開發商。當然，如果是車位所有人委託物業代賣，你就要和物業去打交道了。總之，你買車位是不受原業主是否購置過車位所限制的。
順便說一下：《物權法》規定，車位首先要滿足本區域業主需求。如果本小區業主不需要，或者不購買，車位所有人也可以對小區外人員出售。
3. 買二手房車位能過戶嗎
買二手房哪些問題是一定要注意的呢?除了地段 、戶型、配套、交通等必須要注意的因素,物業、車位、維修基金等都要考慮。
一、 車位問題一定要理清楚
現在私家車幾乎走入家家戶戶,停車位也就顯得格外重要。沒有停車場和車庫的小區往往看起來亂七八糟,車輛擺放成了大問題,不僅不美觀,還給市民生活帶來了極大的不便,所以買二手房的時候盡量選擇有停車位或者車庫的。
這里需要注意車位的產權問題,一般情況下有產權的車位可以出售的,但是有些只有使用權的停車位能否轉讓,則要取決於當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的升值價值,購房者都有要盡量爭取停車位。
二、物業交割細節頗多
物業交割涉及到細節頗多,在買房的時候一定要注意,除了要對鑰匙、水電、煤氣等這些細節進行交接查驗,還要對合同多加註意。要把具體交割款項詳細的標注在合同中;在簽訂合同後應到物業管理處辦理物業管理費結算,時間應以交房當日為准,同時還要辦理物業進戶手續。
三、公共維修基金到底算誰的?
房屋交易的過程中很容易被忽略,因為距公共維修基金繳納的時間過久,很多業主都已經忘記這回事。那麼,房屋交易過程中公共維修基金到底怎麼處理呢?
像是這種雙方都忽略的情況下,一般默認結余維修基金不予退還,公共維修基金將隨房屋所有權同時過戶。除了這種方法,買賣雙方也可以自行解決,一般有以下幾種處理方法。
1、 買賣雙方經過協商,由客戶與業主共同承擔這筆費用,即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%;
2、 買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為:(房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差)÷房屋產權年限。
（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 買的二手房，原業主有車位（租賃性質的車位），現在物業公司將車位收回，轉給了其他的業主，合法嗎
沒有的，原業主也是跟物業租賃的，房子賣了，租賃也到期了，你沒有繼承權這一說法的。車位不能買賣，只能租賃
5. 買二手房時候三大注意事項 車位能隨房產過戶嗎
一、 車位問題一定要理清楚
現在私家車幾乎走入家家戶戶，停車位也就顯得格外重要。沒有停車場和車庫的小區往往看起來亂七八糟，車輛擺放成了大問題，不僅不美觀，還給市民生活帶來了極大的不便，所以買二手房的時候盡量選擇有停車位或者車庫的。
這里需要注意車位的產權問題，一般情況下有產權的車位可以出售的，但是有些只有使用權的停車位能否轉讓，則要取決於當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的升值價值，購房者都有要盡量爭取停車位。
二、物業交割細節頗多
物業交割涉及到細節頗多，在買房的時候一定要注意，除了要對鑰匙、水電、煤氣等這些細節進行交接查驗，還要對合同多加註意。要把具體交割款項詳細的標注在合同中；在簽訂合同後應到物業管理處辦理物業管理費結算，時間應以交房當日為准，同時還要辦理物業進戶手續。
三、公共維修基金到底算誰的？
房屋交易的過程中很容易被忽略，因為距公共維修基金繳納的時間過久，很多業主都已經忘記這回事。那麼，房屋交易過程中公共維修基金到底怎麼處理呢？
像是這種雙方都忽略的情況下，一般默認結余維修基金不予退還，公共維修基金將隨房屋所有權同時過戶。除了這種方法，買賣雙方也可以自行解決，一般有以下幾種處理方法。
1、 買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%；
2、 買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為：（房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差）÷房屋產權年限。
6. 買了二手房 沒車位的 怎麼跟物業搞車位，求指點
一般來說停車場產權屬於開發商，物業公司承接管理。業主如果有購買車位的需求，可嘗試與開發商聯系，或者委託物業留意是否有業主有意向轉讓車位的（車位可過戶）。
7. 車位如何過戶 買二手房車位能一起過戶嗎
車位如何過戶 買二手房車位能一起過戶嗎
買二手房哪些問題是一定要注意的呢？除了地段 、戶型、配套、交通等必須要注意的因素，物業、車位、維修基金等都要考慮。
一、 車位問題一定要理清楚
現在私家車幾乎走入家家戶戶，停車位也就顯得格外重要。沒有停車場和車庫的小區往往看起來亂七八糟，車輛擺放成了大問題，不僅不美觀，還給市民生活帶來了極大的不便，所以買二手房的時候盡量選擇有停車位或者車庫的。
這里需要注意車位的產權問題，一般情況下有產權的車位可以出售的，但是有些只有使用權的停車位能否轉讓，則要取決於當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的升值價值，購房者都有要盡量爭取停車位。
二、物業交割細節頗多
物業交割涉及到細節頗多，在買房的時候一定要注意，除了要對鑰匙、水電、煤氣等這些細節進行交接查驗，還要對合同多加註意。要把具體交割款項詳細的標注在合同中；在簽訂合同後應到物業管理處辦理物業管理費結算，時間應以交房當日為准，同時還要辦理物業進戶手續。
三、公共維修基金到底算誰的？
房屋交易的過程中很容易被忽略，因為距公共維修基金繳納的時間過久，很多業主都已經忘記這回事。那麼，房屋交易過程中公共維修基金到底怎麼處理呢？
像是這種雙方都忽略的情況下，一般默認結余維修基金不予退還，公共維修基金將隨房屋所有權同時過戶。除了這種方法，買賣雙方也可以自行解決，一般有以下幾種處理方法。
1、 買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%；
2、 買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為：（房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差）÷房屋產權年限。
（以上回答發布於2016-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 二手房租的車位業主不更名有什麼影響
需要你去物業報備一下就可以，如果是之前房主買的車位，那也需要去物業報備，這樣你的車才能進來，一般是藍牙掃描的。