商品房車庫購買數量

㈠ 國家規定小區車位配比

對應停車位占建築面積的比例，法律上並沒有明確的數字規定，只規定了首先要滿足業主的需要。
按照慣例，小區車位配比（樓盤入住總戶數與總車位的比例）要達到1：1以上，才能在一段時間內有效保證「停車不難」。但事實是，越是高端的項目，車位配比也就越高，因為售房的利潤能夠填補車位的造價；相反，一些定位不高的項目，車位配比則較低，很多剛需項目的車位配比只有1：0.6至1：0.8，即每戶只配備了不足一個車位。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

㈡ 小區車位一戶能買幾個

車位在你經濟允許的情況下可以多買

㈢ 按照國家標准購買一手房時 車庫需要交多少契稅和房屋維修基金

車庫屬於非普通住房契稅是3%。至於維修基金應該是含在購買價格裡面了。

㈣ 建造商品房時有法律規定一定要建車庫嗎，比例是多少呢

車位、車庫是小區業主共同生活的重要輔助設施，與業主生活密切相關。《物權法》第七十四條分三款規定了小區車位、車庫的相關權屬及使用管理規則，但規定過於原則，尚不足以解決車位、車庫的全部法律問題。為深入理解相關裁判規則，本文系統整理、提煉了最高人民法院相關著述的裁判要點，力求為您提供一個相對清晰的裁判思路。

㈤ 購買車庫首付款比例有要求嗎

一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。 工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。 在農行申請車庫車位的個人，除在農行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大於10年。 在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。

㈥ 買新房的車位，稅費怎麼交

一手車位的稅費有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。

稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。

在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

(6)商品房車庫購買數量擴展閱讀：

根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。

這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。

其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。

㈦ 一套商品房只能辦理一個車位的產權證嗎如果買了2個車位是不是第二個車位辦不到產權證

以廣東為例，不是一套商品房只能辦理一個車位的產權證，在保證本建築區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下，建設單位方可將剩餘的車位、車庫出售給本建築區劃內需要購買兩個或兩個以上車位或車庫的業主，及本建築區劃內業主以外的單位或個人。相關文件如下：

《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》

第七條建設單位出租建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的，應當首先出租給本建築區劃內業主和物業使用人；在滿足本建築區劃內業主、物業使用人需要後，建設單位可將車位、車庫出租給本建築區劃內業主、物業使用人以外的單位或個人，但租賃合同期限不得超過六個月。

建設單位出售建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的，車位、車庫數量未超過本建築區劃內房屋套數的，建築區劃內業主每購買一套房屋，只能相應購買一個車位或車庫；

車位、車庫數量超過本建築區劃內房屋套數的，在保證本建築區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下，建設單位方可將剩餘的車位、車庫出售給本建築區劃內需要購買兩個或兩個以上車位或車庫的業主，及本建築區劃內業主以外的單位或個人。建設單位需結業或注銷，仍有車位、車庫未售出的，可將剩餘車位整體轉讓。

(7)商品房車庫購買數量擴展閱讀：

《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》

第四條房地產開發項目建設單位（以下簡稱「建設單位」）出售建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫前，須經初始登記確認權屬。

住宅建築區劃內，規劃用於機動車停放的車位、車庫尚未出售的，建設單位應當予以出租。

建設單位出租建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫前，須依法完成規劃驗收，不得以「只售不租」等名義拒絕提供停車服務。

第八條車位、車庫的權屬人（除建設單位外）擬轉讓車位、車庫給已在本建築區劃內購買了與所購房屋相同套數的車位的業主，需將擬轉讓情況在建築區劃內的出入口、公示欄等顯著位置公示並經公證，公示期不少於7天。

車位、車庫的權屬人（除建設單位外）擬轉讓車位、車庫給本建築區劃內業主以外的單位或個人的，需將擬轉讓情況在建築區劃內的出入口、公示欄等顯著位置公示並經公證，公示期不少於7天。公示期間，本建築區劃內業主提出在相同條件下購買的，應優先滿足。

㈧ 每套房只能掛一個地下車庫產權嗎如果需要買兩個產權車位怎麼處理

那得看開發商賣不賣你呀！開發商的車位有富餘，你可以買倆車位，要是不富餘，那當然限制每套房買車位的數量了。
如果是後者，我給你出個主意，買個二手車位，即別的業主轉讓的車位。

㈨ 最新國家對新建小區地下與地上車位配比比例有何規定

建築面積 按200平米配置一個左右 或者房屋數量1比0.8左右