民房車庫拆了怎麼賠償

⑴ 請幫忙，我買了間50平方的車庫，原來自建房，現有車庫證。我想問下，如果拆遷，那車庫該如何補償

有沒有已經固定不能更改的建設條件:比如已經定了水井\化糞池\陽台、樓梯位置……

⑵ 只有使用權車庫拆了怎麼賠償武漢地區

沒產權的車位拆遷時不享受補償。

因為沒有產權，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權出售之外，小區物業還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。

對於車位性質劃分，以及權益歸屬，我國《物權法》已作出明確規定。按照《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。屬於規劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應該是佔用小區道路的臨時停車點。

房管部門提醒廣大市民，在e 購買或租用小區車庫時要分清其類別，以免產生不必要的損失和糾紛。

⑶ 我想買個車庫，請問車庫如果拆遷了，有補償款嗎

根據法律規定，拆遷的補償對象是被拆遷房屋的所有權人，所以如果該車庫是有產權的，而且變更了登記，補償沒有問題。

但是如果該車庫有產權登記，但買賣時只簽協議，沒有變更不動產登記，那不動產所有權不發生轉移，如果遇到拆遷，容易產生糾紛。所以最好做一個不動產登記。

⑷ 請問拆遷車庫的賠償標准,謝謝!

沒有房產證
屬於自建的面積
就不能和正常的房子一樣了
沒有房產證的住房按2平米換一平米
很合適了

⑸ 以後搬遷有沒有補償，有的話車庫補償是怎麼算

首先，不同的地方，由於經濟發展情況不同所以補償標准肯定不同。

其次，根據國務院的《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償主要有三個方面：
1、搬遷補助費
2、臨時安置補助費
3、經營性補助費。
但要介定是否是營業用房，又有規定，必須有營業執照、房業證登記為商用才可。房產證沒有隻是不能對抗善意第三人，一般沒有問題。

第三，拆遷中你可選擇貨幣補償或房屋產權調換，但以上三個費用都應該補償給你。
如果是臨時建築，那麼應不予補償。

⑹ 無產權車庫將來動遷如何補償

無產權車庫動遷補償全國沒有同一的標准，這需要和拆遷人達成協商才能確認。

車庫和閣樓等都屬於房屋的附屬設施，本來就是無證的，只要合法還是有合理的補償的。不過按照一般道理來說，沒產權的車位拆遷時不享受補償。因此在購買車庫之前一定要問清楚是否有產權證明。

(6)民房車庫拆了怎麼賠償擴展閱讀：

無產權證車庫注意事項：

無產權證的地下車庫或者車位不受保護，當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉，由於這些產業並非屬於發展商的，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。

這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消後購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商跑路，業主的錢就存在追不回的風險。

⑺ 房屋拆遷，地下室如何補償

1、按照原來購買地下室的價格來補償。

2、按照室內單價的一半或者商量確定價格來補償。

拓展資料：

房屋拆遷補償計算標准

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標准

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

⑻ 我想買個車庫，請問車庫如果拆遷了，有補償款嗎

你好，如果車庫有合法手續的，拆遷是可以得到補償的。

⑼ 氣氛！村裡說，要做規范村，要將我們房子後面的車庫給拆了，請問，它能隨便拆么，如果拆了，補償損失么

這是不合法的，如果要拆的話，您是可以獲得相應的賠償的。您可以向上級部門申訴。