南京新房車位限價嗎

❶ 南京發布樓市新政！規范買房報名流程，金華以後會跟進嗎

7月15日晚間， 南京發布《關於規范購買新建商品住房報名工作的通知》。

新政主要是 規范新建商品住房的購買報名流程 ，即全市新盤統一在指定的線上報名平台參與報名購房，房管部門對平台進行實時監控，熱度高的樓盤用集中供應的方式銷售等。

如此一來，開發商」綁車位「、」綁加裝包「、」綁商鋪「……這類神奇操作會的到有效緩解。

那麼，金華以後會跟進嗎？

金華會跟進嗎？

金華目前"綁車位"的狀況都不用像杭州那樣遮遮掩掩，可以說是明目張膽，當然金華的信貸政策都相對寬松，也沒有限購一類的。

按照常理來說，想改變"樓市亂象「，真正調控樓市，就要像杭州、南京看齊，將購房流程進一步規范化。

但金華作為三四線城市，並無」新一線「那樣的人才吸引力，土拍方面出了個"限房價「，順便把車位價格也限了，就已經使土拍迅速降溫，甚至有地塊流拍。若不在」綁車位「、「加裝包」上給開發商留一線生機，土拍只會涼的更為徹底。

土拍降溫目的已經達成，城市的建設與發展，仍需依賴土地財政。短期內再下「狠手」的概率很低。

❷ 新車位辦房產證需要什麼費用

買車位要看清產權問題,車位有兩種，一種沒有產權，一種有產權。沒有產權的，價格相對會便宜一點。
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同實質上是停車位租賃合同，而依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分無效。所以這一點就要特別注意，業主在簽合同時首先要問清「年限」。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣掉，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。這些沒有產權證的車位買賣不受物權法保護。
車位產權證如何辦理

住宅小區是一個相對封閉的區間和范圍，停車位是其重要配套設施。住宅小區停車位的權屬，依法有如下兩種情況：

一是地下或地上專用停車位，開發時規劃為停車場地並符合產權登記技術規范的，且建設費用未列入開發成本和分攤面積出售給購房人，那麼停車位的所有權應當屬於開發商所有。

二是住宅小區的地上或地下停車位及用於臨時停車的過道等，如果建設費已經列入開發成本或分攤面積之中，也就是開發商已從售房款中收回了停車位的建設費用，那麼，停車位的所有權就應當屬於全體業主，其租金收入亦應歸全體業主分配。

第一種情況的車位能出售，車位作為特殊的不動產，和商品房一樣，也能辦理產權證。對於這種車位，只需要將車位買賣協議（合同）拿到房地產交易管理中心備案，面積經過主管部門實測後，就能辦理產權證了。
辦車位產權時，需要繳納的契稅和登記費，還要交大修資金。

車位分類

住宅小區車位分四類

目前，小區車位主要有四種。

1.人防工程車位：開發商不擁有產權，不得出售，只擁有使用權（如果開發商將建設人防工程的成本已經分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移）；

2.全體業主共有車位：《物權法》規定小區的地面車位屬於全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定；

3.單個業主購買車位：由業主出資購買，產權屬於業主；

4.開發商所有車位：開發商投資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業主使用的。

❸ 新房買車位 求老司機給個建議

347車位處於拐角位置，車來車往的，容易碰到車邊角。
352不錯，如果位置足夠的話，351其實比352好。又接近樓道，還不會干擾行人進出。352在樓梯口，進出人如果搬東西，也容易傷到車。

❹ 買新房後車位也要交稅，車位稅費怎麼交

不用 車庫一般都是沒有產權的，只有使用權（使用權轉讓協議），所以一般是不用交稅的。 車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位，在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位

❺ 本人最近買了套新房子。打算順便買一個車位。。車位的規格是2.2×4，也就是8.8平方米。

這要你多大的房子啊，如果一般家庭百來平米的話，20就足夠了，如果是復式，主水管道用25，分水管道用20的，如果是大別墅或者寫字樓什麼用水量大的房子，可以用32的。希望對您有用！

❻ 請問新房小區，是買一地下停車位合適（8萬元）還是租一地上停上停車位（160元/季度）合適請幫忙參謀一下

地下車位8W基本上屬於合理的價位，不是很高，區別就是在於安全性的考慮，如果車子比較好，當然就得買個車位放著安全些，還得交管理費，如果車子一般的話，就沒必要買車位，不劃算的，放在地上，就是擔心被劃，被損壞，價格肯定比地下車位便宜很多了，另外一個，地上車位可能被別的車子堵住，出不去進不來，地下車庫就可以避免這個問題的……看自己的經濟能力和對車子安全性的考慮吧，想省錢就租地上的，想安全就買地下車位……

❼ 我買了一個新房小區的地面車位，後來大家都說地面車位是不能賣的說是違法的，我想退回購車位的錢是否以

地面車位如果佔用共有空間，本身屬於業主共有，可以要求退款。

❽ 買了套新房。有必要現在買車位嗎要過五年以後才考慮入住

我來回答這個問題吧，因為我今年剛入手了車位。
綜合樓主的問題，按揭買的新房，5年後入住，個人覺得車位升值空間不大，目前沒必要給自己增加太大的生活壓力。為了以後入住後便捷，車位遲早是要買的，但是要結合目前自身的經濟實力，經濟允許或者開發商的活動非常給力，是完全可以入手。如果經濟不允許，個人不建議投資購買，畢竟車位屬於商業地產，賣的話也會有很高的稅費

❾ 有關新房預定停車位

關鍵問題是 你跟誰買的？
你的車位是購買多少年使用權 還是 購買車位的永久產權
若是產權有沒有國家發的產權證，

有車位的房肯定要由於吳車位的房子，停車位是有產權的，有證後可以單獨買賣，不過車位屬於業主集體所有，業主內人員有優先購買，一般物業也為了管理也要求小區車位僅能銷售業主~

不過根據物權法規定，車位屬於小區所有業主所有，物業是物權私自買賣的，車位買賣必續經過業主大會或業委會同意才可以，物業只有管理和維護權利，私自購買可能會被處理無效哦
買前要問清楚哦 ~·

❿ 買新房的車位，稅費怎麼交

一手車位的稅費有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。

稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。

在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

(10)南京新房車位限價嗎擴展閱讀：

根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。

這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。

其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。