未住房車位管理費

㈠ 空置車位管理費是否可以收取，向誰收取

這個沒有法律規定，屬於雙方自主約定事項，雙方協商確定就可以

㈡ 小區一直沒住 車位管理費該交嗎

隨著私家車的增多，小區業主與小區物業間就車位問題發生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應該結合法律相關規定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。
1. 地面停車位歸屬
地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建築區劃內的，另一種是佔用業主共有的道路或其他場地用於停放汽車的車位。
① 建築區劃內的地面停車位屬於專有權的客體，所有權屬於開發商所有，業主和開發商可以通過約定的方式確定業主是有償或無償使用車位。
② 佔用業主共有的道路或其他場地用於停放汽車的車位屬於業主共有，在物業管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關於費用的支付可以約定自行收取還可委託物業進行收費。
2. 地下停車位
專門規劃停車的地下停車位歸屬於開發商，該類停車位可以取得產權。開發商有權對該類停車位進行銷售和出租。
3. 首層架空停車位
首層架空停車位是指建築物地面上啊會給你的第一層以牆、柱等架空而依附於樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產權，屬於業主共有。
4. 獨立車庫
這里的車庫不等同於車位，屬於獨立的建築物，歸開發商所有。

㈢ 沒有入住的車位管理費也要補交嗎

物業服務是一個系統工作，你雖然沒有入住，但是所交的物業費是維護整體小區所需要的，物業公司也不會因為你一人沒交物業費二停止物業服務，物業公司依舊會提供針對小區的各項服務。所以你叫的物業費，公攤費、車位管理費是合理的。不知道我這樣的回答你滿意嗎？？

㈣ 房子不合格未收房,需要交車位管理費嗎

車位有獨立的產權，不是房子的附屬部位。交付時若沒什麼問題，應該接收。接收後，應該向物業服務處繳納車位管理費。若暫時不使用，也可以出租給他人使用，租金中可以包含或不包含車位管理費，雙方要約定好。

㈤ 在小區有購買的車位，還需要交車位管理費嗎

購買的停車位需要交物業費的。

以陝西為例，《陝西省物業管理區域內交通工具停放服務價格管理辦法》第三條規定，物業管理區域內交通工具停放服務價格是指物業服務企業在物業管理區域內對指定場地（所）停放的交通工具進行管理、提供服務所收取的費用。

交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區分，小型汽車為藍色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用於教練的黃色車牌小轎車）。

也就是說如果是在物業管理范圍之內的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務收取價格，具體的價格都是按照物業相關規定收取。

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物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

第十三條本規定自2004年10月1日起施行。

㈥ 車位長期空置需要交管理費嗎

車位長期空置一般來說是需要交管理費的，因為車位雖然空置，但是物業仍然在管理。不過，有些地方擬定了關於停車的管理辦法，用於停放機動車的車庫、車位應繳納停車服務費，空置的免費；臨時進入物業管理區域停車的，2小時內免費，超過2小時的，需按小時收費；執行公務以及為業主配送物品、維修服務等車輛一律免費。

物權法並沒有對空置車位管理費做出相關的規定和標准，小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定收費明細的，報當地房地產主管部門，主管部門依據物價局制定的物價標准審批同意後執行的收費標准，所以，車位長期空置需不需要交管理費，主要是看物業的管理方式。

(6)未住房車位管理費擴展閱讀

空置車位服務費新規定，在普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中，車位超過1個月未停放機動車的，應由車位使用人向物業服務企業提前提出，經物業服務企業確認後，自車位未停放機動車之日起免收停車服務費。

普通住宅交付後空置六個月以上的，前期物業公共服務費自空置之日起減收40%。住宅空置的起止時間，業主或者物業使用人應事先向物業服務企業提出書面申請，並經雙方確認。

㈦ 房產開發商未賣掉的車位物業管理費怎麼算

這部分末出售的車位並無實際使用人，所以物業費自行承擔。

㈧ 還未入住,地下停車位就要收管理費

今天去看了。地下車庫黑燈瞎火，沒啟用。問物業要車庫位置圖，告知開發商沒移交，物業還說，他們的服務期到7月31日已結束，等新物業來了移交。鑒於以上情況，我決定在車庫可以使用再來交車庫管理費和車庫交接。

㈨ 車位空置,需要交車位管理費嗎

既然已經購買車位了就得需要繳納車位管理費的，不管用不用。