商品房車庫經常滲水

『壹』 商品房地下車庫牆面大面積滲水，長期滲水鋼筋泡水會爛么會不會影響結構安全

當然有影響啊。

建議您選擇東方雨虹的產品和標准化防水施工團隊，東方雨虹是國內最優質的防水上市企業

PMB-741 彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材

「雨虹」彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）熱塑性彈性體改性瀝青做浸漬和塗蓋材料，以聚酯氈、玻纖氈和玻纖增強聚酯氈為胎基，上表面覆以聚乙烯膜、細砂或礦物片料等隔離材料所製成的可以捲曲的片狀防水材料。
【特點】
長絲聚酯胎卷材：
1、長絲聚酯胎體和SBS改性瀝青兩種高性能材料的組合，為綜合性能優異的高性能檔次防水卷材；
2、可形成高強度防水層，抵抗壓力水能力強；
3、耐硌破、耐撕裂、耐疲勞，耐腐蝕、耐黴菌、耐候性好；
4、抗拉強度高，延伸率大，對基層收縮、變形、開裂的適應能力強；
5、優良的耐高低溫性能，冷熱地區均適用；
6、施工性能好：熱熔法粘結，一年四季均可施工，且熱接縫，可靠耐久。

【適用范圍】

1、各種工業與民用建築屋面工程的防水
2、工業與民用建築地下工程的防水、防潮以及室內游泳池、消防水池等的構築物防水；
3、地鐵、隧道、混凝土鋪築路面的橋面、污水處理場、垃圾掩埋場等市政工程防水；
4、水渠、水池等水利設施防水。
5、地下工程防水宜採用表面隔離材料為細砂的防水卷材。

ARC改性瀝青耐根穿刺防水卷材

雨虹牌ARC聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材是以長纖聚酯纖維氈、特殊復合銅胎基或銅箔胎基為卷材胎基，以進口化學阻根劑的SBS/APP改性瀝青為塗蓋材料，兩面覆以聚乙烯膜、細砂或礦物粒料為隔離材料製成的改性瀝青防水卷材。
【產品特點】
1、具有防水和阻止植物根穿透雙重功能，能夠承受植物根須穿刺，長久保持防水功能；
2、既防根穿刺，又不影響植物正常生長；
3、可形成高強度防水層，抵抗壓力水能力強，並耐穿刺、耐硌破、耐撕裂、耐疲勞；
4、抗拉強度高，改性瀝青塗蓋層厚度大，對基層收縮、變形、開裂的適應能力強；
5、優異的耐高低溫性能，冷熱地區均可適用；
6、耐腐蝕、耐黴菌、耐候性好；
7、熱熔法施工，施工方便且熱接縫可靠耐久。

【適用范圍】
適用於種植屋面及需要綠化的地下建築物頂板的耐植物根系穿刺層，確保植物根系不對該層次以下部位的構造形成破壞，並具有防水功能。

SAM-921濕鋪法交叉層壓聚乙烯膜自粘防水卷材

雨虹牌濕鋪法交叉層壓自粘防水卷材，是以能與水泥砂漿發生反應的強力密封膠為粘結密封層，粘結在進口的交叉層壓強力薄膜上而復合形成的防水材料。此材料上表面為交叉疊壓強力薄膜，下表面為易於去除的隔離紙或隔離膜。該材料兼有交叉層壓膜的優異性能，又有與水泥砂漿良好的粘結性能。

【產品特點】

1、本產品採用美國維羅朗（Valéron）強力交叉聚乙烯薄膜，因此具有如下優異性能：抗穿刺力強、耐釘桿撕裂強度高、耐撕裂性優、延伸率高、尺寸穩定性好和耐低溫性能優；
2、本產品採用的強力密封膠，精選優質瀝青與各種配合料經科學配方製成，與各種基材具有優良的粘結性能。與水泥砂漿粘結時，通過物理吸附和擴散，與水泥砂漿形成機械鎖合作用，確保粘結牢靠持久。
3、由於本品密封膠具有較強蠕變性，對基層的變形適應能力強，能夠滿足多種環境條件下的施工，可起到良好的「自愈」功能。能夠彌補混凝土的只有剛性防水的不足，達到剛柔相濟的雙重防水效果。
4、本產品採用水泥砂漿與建築基層滿粘結，抗破壞能力強，具備優異的防水功能，有效阻止液態水和水蒸汽進入結構中；且無需底塗、熱熔，無火災隱患，無需對不平基層進行專門處理，施工簡捷，安全環保。

【適用范圍】
廣泛用於各類建築的非暴露層面、地下和室內工程，以及明挖地鐵、遂道、水池、水渠等工程防水，尤其適用於不準動用明火的工程。

PMH-3040高密度聚乙烯自粘膠膜防水卷材

「雨虹」PMH-3040高密度聚乙烯自粘膠膜防水卷材，是專為地下工程開發的一種具有國際前沿技術的能提供與後澆混凝土結構形成牢固結合效果的防水卷材。它是一種以特製的高密度熱塑性聚乙烯膜為防水基材，由覆在膜一個面上的高分子自粘膠膜、抗環境變化保護層和隔離層構成，屬於高分子自粘膠膜防水卷材。卷材長邊一側預留70mm寬合成膠粘劑搭接區。卷材自粘層和抗環境變化保護層具有自愈功能，與液態混凝土漿料反應固結後，形成防水層與混凝土結構的無間隙結合，杜絕層間竄水隱患，能有效提高防水系統的可靠性。

【產品特點】
1. 由高模量熱塑性聚乙烯膜、合成粘合劑膜和抗環境變化彈性塗膜構成的多層復合高分子自粘膠膜防水卷材，綜合性能優異。
2. 全新的濕粘結技術：澆築混凝土時的水泥漿與卷材粘結層特殊的高分子聚合物濕固化反應粘結，卷材與結構層混凝土形成永久的有機結合，中間無竄水隱患；即使卷材局部遭遇破壞，也會將水限定在很小范圍內，完全提高了防水層的可靠性；
3. 防水卷材與基層空鋪，不受基層沉降變形的影響；
4. 抗沖擊和耐穿刺性能優異，能承受直接作用其上的施工荷載及鋼筋骨架的沖擊，而不需要格外的保護，而直接實施鋼筋混凝土澆築；
5. 合成粘合劑和外表面彈性塗膜層自愈性強，對於輕微施工損傷，有著獨特的自我癒合能力；
6. 較強的耐化學腐蝕性，對來自混凝土的鹼水有很好的抵抗性，不受生活垃圾及生物侵害，防霉，耐腐蝕；
7. 濕法施工，無需找平層，對基層要求低，不受天氣及基層潮濕影響，雨季施工及趕工期工程有其獨特的明顯優勢；
8. 最低限度的表面處理：不需要底油或熱氣烘乾潮濕的基層，無揮發性物質；
9. 無需耗時又耗財力的水泥砂漿保護層；
10. 施工方便，合成膠合劑外露面有一層彈性塗膜保護層，避免了表面塗瀝青膜的由於外露不能不耐臟，自粘瀝青層外露造成的麻煩。

PME—EVA塑料防水板

「雨虹」牌PME—EVA塑料防水板，是採用乙烯-乙酸乙烯共聚物為原料，加入專用助劑和抗老化劑，經擠出、壓光製成的具有一定厚度的片狀防水材料。
【突出優點】
1、拉伸強度高．常溫下在16Mpa 以上；斷裂伸長率大．常溫下可達550％以上；耐應力開裂性好，對構造物的水膨脹、破裂等膠容易適應；
2、耐低溫彎折性能極佳，在-35℃以下依然具有良好的彎折性；能很好地適應環境溫度變化；
3、質地柔軟，與基層貼敷性好，鋪設施工方便；
4、耐酸、鹼、鹽等介質腐蝕、耐黴菌，對混凝土或沙土中的酸鹼及其他化學物質具有穩定的性能，適用於隧道、土木等地下工程。
5、施工性好：卷材搭接縫部位可進行熱熔焊接，使得達到理想的施工效果

【適用范圍】
1、主要用於鐵路、地鐵的隧道防水工程；
2、公路、鐵路涵洞的工程防水；
3、各種市政工程、污水處理池、人防工程等地下建築工程的防水、防滲、防潮工程。

【施工注意事項】
1、鋪設塑料防水板時，不應綳得太緊，應根據基面的平整度留有充分的餘地；
2、焊接處材料表面必須擦拭乾凈，不得有水、油污及臟物；
3、嚴格重點檢查焊接質量，不得有漏焊、跳焊現象；
4、施工過程中注意現場保護，嚴禁穿帶釘鞋人員進入已鋪設卷材的施工現場。
5、嚴禁在雨雪天、露天施工，5級風以上不宜施工。

PBC-328非固化橡膠瀝青防水塗料

「雨虹」牌PBC-328非固化橡膠瀝青防水塗料是由優質石油瀝青、功能性高分子改性劑及特種添加劑經科學優化混合而成，在應用狀態下保持粘性膏狀體的防水材料。該產品具有突出的蠕變性能，並由此帶來自癒合、防滲漏、防竄水、抗疲勞、耐老化、無應力等突出應用特性。

【產品特點】
1、以橡膠、瀝青和助劑混合製成的，不固化、不成膜、無溶劑的蠕變型膏狀防水材料；
2、良好的可施工性：噴塗、刮塗施工，一次性成型，無需乾燥時間；
3、優異的基層適應性；
4、塗料不固化，彈塑性能優異；
5、突出的自癒合能力；
6、優異的抗老化性、低溫柔性、耐腐蝕性；
7、無溶劑，安全環保。

【適用范圍】
1、適用於基層起伏較大、應力較大的基層和可預見發生和經常性發生形變的部位；特別適用於不能使用明火施工、機械施工和冷粘劑施工的工程等；
2、適用於混凝土、彩鋼等屋面、地下、水池及隧道等防水工程。

【參考用量】：塗料每施工1mm厚，理論用量為：1.3Kg/㎡~1.4Kg/㎡。

SPUA—351噴塗聚脲彈性防水塗料

雨虹牌SPUA-351噴塗聚脲彈性防水塗料，是由A、B組份構成的現場噴塗成型雙組份彈性塗料。A組分是由異氰酸酯與低聚物二元醇或三元醇反應製得的半預聚體；B組分由端氨基樹脂或端羥基樹脂、液態胺擴鏈劑、顏料、填料以及助劑組成。A、B組分通過專用噴塗設備的計量泵輸送至噴槍，經快速混合，噴至基層表面，快速反應固結成富有彈性、堅韌的防水、防腐和耐磨塗層。
【產品特點】：
1、100%固含量，無溶劑，不含任何揮發性有機物（VOC），無污染，對環境友好；
2、快速固化，並可在任意曲面、斜面及垂直面上噴塗成型，不產生流掛現象；施工周期短；
3、粘結性能優異，與各種基材（混凝土、鋼板、木板）均可粘結；
4、塗層密封性、耐水、防滲透水性能優異；
5、塗層可耐酸、鹼、鹽等介質的長期浸泡、腐蝕；可做防腐材料使用；
6、塗層熱穩定性好：100℃以下可長期使用，並可承受150℃的短時間熱沖擊；
7、塗層在-40℃以下仍有良好的柔韌性和力學性能；
8、綜合理化性能優異：高抗張強度、高伸長率、具有優異的裂縫追隨性能，優異的耐磨和抗沖擊性；
9、機械化噴塗施工，施工方便，效率高，一次施工即可達到設計厚度要求；

【適用范圍】
1、適用於客運專線橋梁混凝土橋面撞牆內側防水層外露工程；
2、適用於各種建築、水利等防水工程；
3、化工管道、船舶的艙室地板、甲板通道的防水和防腐工程；
4、用於多種環境下的防護襯里、耐磨、耐沖擊、防滑地坪等；
5、噴塗層無接縫，適用於大面積工程、異型面的防水施工；
6、T型產品適合於復雜氣候、環境的施工；
7、P型產品僅適合於乾燥、溫暖環境中的施工，施工時溫度宜在15—30℃，相對濕度易在75%以下。

【參考用量】
每毫米厚的塗膜，塗料使用量約為：1、2Kg/㎡。

PMC-426雙組分聚合物水泥防水砂漿

「雨虹」牌PMC-426雙組分聚合物水泥防水砂漿是由聚合物乳液、無機膠凝材料、填料及改性劑組成的雙組分防水材料，具有一定的柔韌性，抗開裂性和良好的防水功能。產品操作簡單，使用方便，在現場只需將液料、粉料和水按一定比例混合均勻即可使用。可被廣泛用於地下室等工程的防水。
【特點】
1、與基層粘結牢固，不脫落，並可以在潮濕基層施工；
2、柔韌性良好，抗開裂；
3、無毒、無害，綠色環保，施工簡便。

【適用范圍】
1、主要適用於剛柔復合防水中的剛性防水層。
2、適用於建築外牆、屋面的防水、防滲工程。

【參考用量】
刮塗1mm厚度防水砂漿用量約為：1.8Kg/m2～2.4Kg/m2。

FDB-401防水堵漏寶

雨虹牌FDB—401防水堵漏寶是以特種水泥及添加劑經特殊工藝加工而成的粉狀防水堵漏材料，用於防潮、抗滲和堵漏工程。
【品種、型號】 Ⅰ型（緩凝型）：主要用於潮濕和微滲基層上做防水抗滲。
Ⅱ型（速凝型）：主要用於滲漏或涌水基體上做防水堵漏，可帶水施工。

【產品特點】
1、帶水施工，防潮、抗滲、快速堵漏；
2、迎、背水面均可施工；
3、凝固時間可任意選擇；
4、抗滲壓高，粘結能力強，防水、粘結一次完成；
5、與基體結合成為一個整體，不易老化、耐水性好。

【適用范圍】：
1、各種地下建築物或構築物、電纜溝道、水池、廁衛間、人防洞庫、地鐵、隧道等工程的防潮、抗滲、堵漏。
2、地下管道、自來水管道、壩堤、設備基礎的緊急搶修。

BBC-251路橋用聚合物改性瀝青防水塗料

雨虹牌BBC—251路橋用聚合物改性瀝青防水塗料是以優質石油瀝青為基料，選用多種優質高分子聚合物為改性劑，經科學配方復合而成的新型環保防水塗料。塗料具有優異的耐熱性、粘結性和抗剪切性能，同時具有與石油瀝青製品良好的親和性，能夠充分滿足瀝青混凝土橋面防水的特殊要求，是各類橋梁及高架橋面防水施工的專用塗料

BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水塗料

雨虹牌BCS—231溶劑型橡膠瀝青防水塗料是以優質石油瀝青為原料，高分子橡膠為改性劑，經溶劑溶解配製而成的均質、細膩、黑色、粘稠狀液體的防水塗料。

【產品特點】
1.高溫不流淌、低溫不龜裂、溫度適應性好；
2.產品具有良好的粘結性、抗裂性、柔韌性；
3.很好的耐酸、耐鹼、耐化學腐蝕、耐霉變、耐候性；
4.固化速度快，能在常溫下及較低溫度下冷施工，操作方便；
5.產品不含苯等有毒溶劑。

【適用范圍】
1.適用於一般建築的屋面工程及廁浴間、廚房間等工程防水；
2.適用於屋面、地下室、牆體等的防潮；
3.可用於各種管道、混凝土表面的防腐。

【參考用量】每毫米厚的塗膜，塗料使用量約為：1.6Kg/㎡。

『貳』 地下車庫滲水 怎麼處理

對地下室外牆滲水的原因分析地下室外牆滲水的原因是比較復雜的，它既受到施工質量的影響又受到建築物周圍外界因素的影響。

1、對於散水部位處的滲水，應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不斷開，並做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室牆必須用水泥砂漿砌築，灰縫必須飽滿。

2、牆面通縫滲水，砌築前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌築時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。

地下車庫滲水的原因

1、牆根部位滲水、地下車庫滲水主要是內外牆抹灰時對牆根部位清理不幹凈導致外牆防水砂漿抹不到底部或牆根部位抹灰不密實，內牆抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是牆根部標高與地下室室內地面的標高很接近時，這種情況更容易出現。

2、變形縫處滲水、主要是由於變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側的牆體滲入地下車庫。

3、穿越外牆的管道滲水、是由管道預留孔洞堵塞不密實，地下室滲水當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內。

4、外牆散水部位漏水、是由於外牆外側的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低於散水或與散水平齊，而接槎部位經常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導致地下室滲水。

5、個別牆面漏水、是由於在牆體砌築時砂漿不飽滿，地下室滲水砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。

『叄』 地下車庫漏水影響樓房壽命嗎

日積月累可以導致整棟房子的地基不穩固，如果下沉，就會導致牆體開裂，嚴重影響使用壽命。

嚴重腐蝕混凝土內部的穩定，開裂、起粉、起殼、內部鋼筋腐蝕這些都是最常見的危害，最嚴重的是長期滲水會減弱混凝土的強度，威脅建築的安全。

此外，由於地下車庫漏水會導致地下車庫內部濕度較大，對停放在地下車庫的車輛造成一些危害，比如電路受潮短路等。

地下車庫滲水、漏水原因

1、蜂窩、孔洞。這主要是滬凝土澆築時振搗不密實，振搗或插入不當、漏振或模板拼縫過大漏漿所造成的。

2、對拉桿處發生滲漏。這主要是對拉桿中間的止水片電焊質量差，或混凝土強度未達到一定的要求就提前拆模，使對拉桿轉動，也可能是外牆拆模後外側對拉桿未作防滲處理。

3、底板混凝土翻口處吊模撐腳的設置不合理，造成滲水、漏水。這主要是撐腳木塊支撐在墊層上，拆出吊模時已過了砼終凝時間，留下的空洞極易漏水。

4、外部回填時原有的防水層被破壞。

5、混凝土振搗不密實，結構疏鬆引起的。

6、後期模板拆除過早，大車碾壓造成的結構裂紋漏水。

『肆』 商品房地下車庫滲水對房屋質量有影響嗎

長期滲水嚴重的話會造成鋼筋銹蝕，縮短鋼筋的壽命，使其承載力下降，嚴重的會影響房屋基礎結構。

『伍』 地下車庫頂上是房子怎麼也會滲水

……有可能上邊的房子排水有問題。或者某些管道稍微有點破了

『陸』 地下車庫滲水對房子有影響嗎

看看下水道管有沒有破裂要是下水道管子破裂就及時更換必須確定的是地下室要重新做防水 可以解決 找物業是對的，最好，直接找開發商解決，看看這個對不對? 購買的新房牆面、廚衛如果有滲水怎麼辦?這是個讓業主和開發商都頭痛的事。責任在誰?開發商首當其沖，原因很簡單。業主的房子是從開發商購買的，當然要找你了。好的開發商會勇敢的擔下來，(其實本來就應該承擔的)去找辦法解決。明水好解決啊，可是滲水怎麼辦呢?也就是所謂的陰潮。看到潮也確實潮，就是找不到漏點，怎麼也堵不住。不好辦?咱們一起來分析一下: 首先1、責任:這個責任其實很明確，就是土建和監理公司的責任。一個沒有按要求去做，沒做好;一個沒有監督、指導好。開發商把房子承包給土建單位按圖紙要求去建設，又派監理公司去監督、指導。可是這二位卻把房子給做漏了。業主很

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地下室滲水如何處理
地下室是位於房屋的最低層，由於地理位置的原因，地下室常常會陰暗潮濕，甚至會出現滲水的問題。地下室滲水可能是變形縫處的原因，也有可能是水管管道的原因，那地下室滲水怎麼處理呢？不同的滲水情況解決辦法也不一樣，下面我們具體看下處理的方法。
1.如果是發現是在地下室牆根處滲水，首先在砌築地下室牆體時，要保證使用砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水。另外，也要確保牆外側防水砂漿的底部標高比地下室的標高更低，外牆在鋪貼柔性防水層時，對牆根部位要進行特別處理，一定要鋪貼到位。
2.地下室牆體的變形縫隙處也是影響地下室滲水的原因之一，這時候處理的辦法是在縫隙內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，既保證縫隙變形的，同時也保證防水效果。在防水層外側要砌一層保護牆，寬度要比防水層寬120mm，並將防水層之間的縫隙用

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地下室滲水怎麼處理
1. 抹防水砂漿6~10公分，中鋪鐵絲網，加厚地下室地面. 並用防水膠封住地面與牆體相交的縫隙。用膨脹水泥漿高壓勘嚴牆體裂縫，裂縫表面鑿成V字形。這種方法可行，效果也很好，但花費較大，且地下室空間高度減小。 2. 沿基礎外牆開挖. 基礎牆上抹防水砂漿，作外防水油氈。如想做得效果更好，可將地下室地面開挖，重作防水層和地面. 這種方法如做得好，可完全解決地下室潮濕問題. 但花費太大，需時較長。很多人無法接受 3. 在10年保質期內找開發商，或隨時找物業。

『柒』 地下車庫牆面滲水的原因都有什麼呢

地下車庫地面滲水的解決方法為：利用壓力將注漿堵漏靈（水溶性）注入針頭內，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出針管即可解決滲水的情況。

地下室滲水的常見部位，常見的地下室滲水部位大都出現在一些特殊部位，降水較多的雨季室外管道堵塞或路面排水不暢時出現。主要出現在以下部位：外牆的牆根部位；在地下室變形縫兩側的牆體部位；穿越地下室外牆的下水管道；

通常構成地下車庫堵漏都是因為呈現了施工縫滲漏構成的，假如施工縫在施工中沒有整理干凈，混凝土的強度沒有到達。

(7)商品房車庫經常滲水擴展閱讀：

地下車庫地面滲水的介紹如下：

地下車庫在防水混凝土澆築的時分，因為混凝土稠度不符合要求和振搗不充分等因素，在拆模後會呈現小面積的蜂窩、爛根等疑問，只做了表層的處理。

地下車庫在加水以後，因為水壓力增大，混凝土單薄有些發作漏水現象，選用表裡局不漏處理，再做地下車庫底板、頂板及側壁防水水泥砂漿抹面20mm厚。在滲水疑問不嚴峻的情況下能夠采購安塞類防水劑，再依照份額配置砂漿進行運用。

『捌』 地下車庫地面滲水該怎麼處理

地下車庫地面滲水的解決方法為：利用壓力將注漿堵漏靈（水溶性）注入針頭內，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出針管即可解決滲水的情況。

地下室滲水的常見部位，常見的地下室滲水部位大都出現在一些特殊部位，降水較多的雨季室外管道堵塞或路面排水不暢時出現。主要出現在以下部位：外牆的牆根部位；在地下室變形縫兩側的牆體部位；穿越地下室外牆的下水管道；

通常構成地下車庫堵漏都是因為呈現了施工縫滲漏構成的，假如施工縫在施工中沒有整理干凈，混凝土的強度沒有到達。

(8)商品房車庫經常滲水擴展閱讀：

地下車庫地面滲水的介紹如下：

地下車庫在防水混凝土澆築的時分，因為混凝土稠度不符合要求和振搗不充分等因素，在拆模後會呈現小面積的蜂窩、爛根等疑問，只做了表層的處理。

地下車庫在加水以後，因為水壓力增大，混凝土單薄有些發作漏水現象，選用表裡局不漏處理，再做地下車庫底板、頂板及側壁防水水泥砂漿抹面20mm厚。在滲水疑問不嚴峻的情況下能夠采購安塞類防水劑，再依照份額配置砂漿進行運用。

『玖』 樓下車庫下水管道有滲水現象，是我家樓上漏水嗎

是的。肯定是防水沒做好，在下水辦邊緣漏水的

『拾』 樓房地下車庫地面總滲水對樓房有危害嗎

漏水就意味著水進入混凝土中的鋼筋，造成銹蝕，然後漏水更嚴重，惡性循環，短期就是漏水了，要抽水，長期對結構還是有影響的