買房車位有必要一起買嗎
❶ 買房子時車位有必要買嗎
買車位不要著急,是因為車位有時候是很寬松的,你著急買了,可能價格還比較高,如果買的人少了,賣車位的人可能會降價。所以,打聽好車位價格和車位空餘情況,先別著急買。
❷ 你認為買房的同時有沒有必要買車位
這個要根據你周圍的環境來看,如果你居住的地方停車很方便,或是很容易就能租到停車位,那麼就不用買。否則的話,還是自己買個停車位會比較好一些。
不過如果你經濟實力方面還能允許你買車位的話,那麼建議你最好還是買個車位比較好,畢竟以後無論你的房子是准備出租出去,還是准備出售,有停車位基本上都是個非常有利加分因素。所以綜合考慮,停車位最好是買了相對會好一些。
❸ 買房車位有必要買嗎
1、注意小區車位比
買了房子之後,購房者就是要定居在這個區域很長一段時間了,甚至今後就會一直居住在這里,那麼車位比是衡量一個小區車位是否充足的直觀數字,一般的小區如果車位比低於1:0.8,就說明該小區的車位比較緊張,對於車位供應緊張的小區,就算打算採取長期租車位的方式可能都很難找到可租的車位。有些小區的車位比甚至低至1:0.5左右。
2、看小區的檔次和空置率
不同的小區車位供應情況也不一樣,並且入住小區的人數不一樣的話,車位需求量也不一樣,小區如果比較高端且戶型較大,就算容積率不高,但是一戶業主可能就不止擁有一輛車,就算車位比看起來比較高,還是可能面臨車位緊張的問題。另一方面還要考慮空置率的問題,一個小區如果大部分都是理財購房,購買自住房的比較少的話,那麼房屋空置率必定較高,這樣的小區不購買車位也比較容易找到計程車位。
3、看小區周邊停車方便程度
除了在小區裡面停車的話,購房者還可以考慮將車停在周邊不算太遠的地方,所以看小區的車位供應量還包括看周邊的車位數量。小區周邊如果有大型的停車場,而且停車也是非常方便的話,那麼這種情況下,小區的車位也不會太搶手,自己所住小區的車位就沒有必要購買了。
4、看自身需求
不管是購買什麼東西,都要根據自身對於該東西的一個需求大小來判斷是否購買,現在城市車輛的保有量越來越大,但是人們對車位的需求也只是簡單的停車,而不是必要的要車位產權。需要明確的一點就是:你對車位的需求真的很強嗎?其實,租車和買車位每個月的花費相差不大,租車位還要便宜一些,小編認為租車位跟買車位的使用感可以說差別不大。
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❹ 買房有必要買車位嗎
建議買一個車位,因為你買了房如果沒有車,但是你遲早會買車的,但是現在車位又少,如果你不買車位,到時候車沒地方停,是很麻煩的,沒有地方停,就只能找個地方停,那麼車被人劃了,根本找不到人賠償,所以,買車位是最好的。
❺ 為什麼買房一定要順帶買車位
因為停車位不好找,而且愛車容易被剮蹭,可以減少日曬雨淋。買新房子時,是否買停車位是許多業主頭疼的問題。如果你買車位,你的錢會很緊張。如果你不買,你擔心停車位的價格會上漲,你將買不到一個好的地方,停車位會賣完。隨著住宅區和車輛的增加,車庫自然會變得緊張。道路上規劃的停車位很少,地下停車位有限。停車難已成為住宅區的一個普遍問題。
業內人士指出,是否買車位取決於地區。如果你在市中心買一棟房子,而住宅區面積很小,寸土寸金,那麼對停車位的需求就會越來越高,停車位的數量明顯不足,這類房子的買家一般都擁有私家車,停車位的供應就更加明顯了。
❻ 買房要同時買車位嗎慎重考慮再決定
隨著家家戶戶生活水平的提高,私家車的大量增長,住宅區的規劃內,車的數量遠超過車位的數量,自然就形成了「停車難」的局面。買停車位的價格普遍不低,尤其是在一二線城市,這就讓很多人猶豫不決,那麼,買房要同時買車位嗎?看看下面的介紹再決定。
買車位有哪些好處?
首先,買車位就能很好的避免在小區或小區外道路亂停車導致的罰款、碰擦等情況,減少一些不必要的麻煩。尤其是遇到不好的天氣時,停車後可以直接坐電梯回家。其次,有車位還能保護自己的車免受風吹日曬以及他人的惡意破壞!
而且買了車位的房子,日後想要出租或是轉賣都會成為一項優勢,現在有車的人太多,車位需求的空間還是很大的。
買車位時也要注意以下事項!
一、車位是否有產權?
開發商為了能夠更好地將房子賣出去,通常會做「買房送車位」的活動,這時你別高興得太早,因為你必須弄清楚這是有產權的車位,還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣,而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓,且費用會比有產權的車位低很多。
二、人防車庫給了也沒用
人防車庫具體就是指以車庫的形式完成了人防的能,平時用作車庫,到了緊急時刻就會轉換防設施,用作防空襲防化防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有,一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用,所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你,也是沒什麼意義的。
三、實地看下車位
如果你決定要買車位的話,那就實地勘察一下,車位的格局是什麼?層高多少?進深和開間又是多少?這些你都得查清楚。另外,如果是地下車位的話,你一定看清楚車庫的排水系統是否異常,不然到了下雨天,你的車子可能就要「泡澡」了。最後,在簽合同的時候,別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。
四、簽約當心「假合同」
在業主購買了停車位,簽合同時才發現是70年的租賃合同。業主需要一次性付款獲得車位70年的使用許可權,很多業主都會認為不值當。更有律師表示:「租賃合同超過20年期限,超過部分無效。」所以簽訂租賃車位合同的業主,20年租賃期間一過,開發商有變動的話,買車位的錢就很有可能打水漂。
考慮到小區車位租售問題的不完善性和未來相關政策的變化,購房者在買下車位之前也要多留心眼,對於車位的產權、使用權及期限,買賣時候是否有相應條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區綠化不應擠占等問題,購房者也要有所關注。
(以上回答發布於2017-12-11,當前相關購房政策請以實際為准)
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❼ 買房車位有沒有必要同時買
經常聽老舊小區的業主人訴哭,現在有車也不敢開,小區根本沒有幾個停車位,一旦開出來停到馬路邊遭貼條,停到收費的車位付不起停車費用。對於居住在小區的業主們,對小區停車位要不要買下來一直是個心結。今天咱們就來聊聊有關車位的話題,看看我們都應該知道些什麼。
一要知道:車位是否有產權
開發商為了能夠更好地將房子賣出去,通常會做「買房送車位」的活動,這時你別高興得太早,因為你必須弄清楚這是有產權的車位,還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣,而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓,且費用會比有產權的車位低很多。
二要知道:人防車庫給了也沒用
人防車庫一般就是指以車庫的形式完成了人防的功能,平時用作車庫,到了緊急時刻就轉換為人防設施,用作防空襲、防生化、防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有,一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用,所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你,也是沒什麼意義的。
三要知道:租車位只能用20年
房子漲價了,車位也不便宜,少則幾萬,多則幾十萬,買房子已經榨幹了錢包,很難再拿得出錢買車位,因而不少人就選擇租車位。不過,根據《合同》的規定,租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年,超過20年,合同上多簽的時間也無效。
四要知道:停車位要實地看
如果你決定好了一定要買車位的話,那就實地勘察一下,車位的格局是什麼,層高多少,進深和開間又是多少,這些你都得查問清楚。
另外,如果是地下車位的話,你一定看清楚車庫的排水系統是否異常,不然到了下雨天,你的車子可能就要「泡澡」了。最後,在簽合同的時候,別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。
五要知道:投資車位要慎選
投資車位要比投資房產有風險得多,所以奉勸你慎選車位投資。一般來說,一個車位的產權年限在40年至70年之間,比如像在廣州的一些小區買一個車位,平均每月的花銷將超過1500元,而如果你打算將這個車位租出去,這個價位也是很難被人接受的,所以投資車位是很有風險的。
以上關於車位的知識,你在買房時不妨多咨詢清楚,了解了情況後再考慮買房時要不要同時將車位買下來,以免損失不必要的錢財。
(以上回答發布於2017-11-15,當前相關購房政策請以實際為准)
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