現在購房車位還收費嗎

1. 新車位辦房產證需要什麼費用

車位要交戶稅費及計算： 賣稅： 1、營業稅：（評估價-原價）*5.5% 2、土增值稅：（評估價-原價）*30%至60%（註：點稅率四級累進按差價越 稅率越高稅率別30%、40%、50%、60%） 3、所稅：（評估價-原價）*20% 買稅： 1、契稅：評估價*3% 雙稅：包括房產登記費、房產證工本費、印花稅等雙各仟元左右 算均需提供原價購房發票或房管局調檔調原購房發 票復印

2. 新車位辦房產證需要什麼費用

買車位要看清產權問題,車位有兩種，一種沒有產權，一種有產權。沒有產權的，價格相對會便宜一點。
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同實質上是停車位租賃合同，而依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分無效。所以這一點就要特別注意，業主在簽合同時首先要問清「年限」。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣掉，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。這些沒有產權證的車位買賣不受物權法保護。
車位產權證如何辦理

住宅小區是一個相對封閉的區間和范圍，停車位是其重要配套設施。住宅小區停車位的權屬，依法有如下兩種情況：

一是地下或地上專用停車位，開發時規劃為停車場地並符合產權登記技術規范的，且建設費用未列入開發成本和分攤面積出售給購房人，那麼停車位的所有權應當屬於開發商所有。

二是住宅小區的地上或地下停車位及用於臨時停車的過道等，如果建設費已經列入開發成本或分攤面積之中，也就是開發商已從售房款中收回了停車位的建設費用，那麼，停車位的所有權就應當屬於全體業主，其租金收入亦應歸全體業主分配。

第一種情況的車位能出售，車位作為特殊的不動產，和商品房一樣，也能辦理產權證。對於這種車位，只需要將車位買賣協議（合同）拿到房地產交易管理中心備案，面積經過主管部門實測後，就能辦理產權證了。
辦車位產權時，需要繳納的契稅和登記費，還要交大修資金。

車位分類

住宅小區車位分四類

目前，小區車位主要有四種。

1.人防工程車位：開發商不擁有產權，不得出售，只擁有使用權（如果開發商將建設人防工程的成本已經分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移）；

2.全體業主共有車位：《物權法》規定小區的地面車位屬於全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定；

3.單個業主購買車位：由業主出資購買，產權屬於業主；

4.開發商所有車位：開發商投資建設的，不計入公攤，可出租或者出售給業主使用的。

3. 買了車位的業主還要交每月的停車費，這合法嗎

合法。

《機動車停放服務收費管理辦法》對其有相應的規定：

第四條 機動車停放服務收費實行"統一政策、分級管理"的原則。國務院價格主管部門統一負責全國機動車停放服務收費管理政策的制定。

各省、自治區。直轄市人民政府價格主管部門負責制定本行政區域內機動車停放服務收費實施細則；機動車停放場所所在城市人民政府價格主管部門負責制定機動車停放服務收費具體標准。

(3)現在購房車位還收費嗎擴展閱讀：

《機動車停放服務收費管理辦法》相關法條：

第八條 在保證交通暢通，不影響社會治安環境的條件下，鼓勵設置臨時性免費停車場所，鼓勵社會公益性場所提供免費停車服務。

機動車停放服務收費計時單位，由各地根據實際情況確定，可以分別實行按小時、天、月或年為單位計費；也可以根據供求關系實行累進或遞減等差別計費辦法。

第十一條 地方人民政府價格主管部門制定涉及面廣和調整有爭議、社會反應強烈的部分停車場收費標准，必要時可召開聽證會，廣泛聽取社會各方面意見。

4. 購買了地下車位，還必須要交每月的車位管理費嗎

購買了地下車位，是必須要交每月的車位管理費的。

還是需要繳納車位管理費（也有叫車位服務費），繳納業務管理費是業主的義務。業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費，這些費用包括停車場內清潔員打掃衛生、24小時照明、保安看管、設施不定期維護、排水、通風、監控等。

《物權法》中並沒對車位管理費收費做規定和標准，而小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定的，如果遇到不合理的地方，可以報當地物價管理部門，根據物價局制定的物價標准審批同意後執行的收費標准。

(4)現在購房車位還收費嗎擴展閱讀：

車位管理費介紹如下：

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。

車位管理費是繳納給物業或者是管理方的，收納費用的對象是不一樣的，購買車位和租車位都是要繳納管理費的，不過租車位有點不一樣就是有使用權，平時這個車位只是給自己使用。

5. 在小區有購買的車位，還需要交車位管理費嗎

購買的停車位需要交物業費的。

以陝西為例，《陝西省物業管理區域內交通工具停放服務價格管理辦法》第三條規定，物業管理區域內交通工具停放服務價格是指物業服務企業在物業管理區域內對指定場地（所）停放的交通工具進行管理、提供服務所收取的費用。

交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區分，小型汽車為藍色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用於教練的黃色車牌小轎車）。

也就是說如果是在物業管理范圍之內的，只要是符合交通工具的，都要按照停放服務收取價格，具體的價格都是按照物業相關規定收取。

(5)現在購房車位還收費嗎擴展閱讀

物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

第十三條本規定自2004年10月1日起施行。

6. 買新房的車位，稅費怎麼交

一手車位的稅費有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。

稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。

在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

(6)現在購房車位還收費嗎擴展閱讀：

根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。

這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。

其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。

7. 小區車位買了為什麼還要收管理費

樓主，你好
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.

8. 買車位要交哪些費用

車位要交的過戶稅費及計算方法如下：
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：包括房產登記費、房產證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。