三四線城市買房車位

㈠ 四五線城市要不要買個車位呢

我覺得應該買，我家就屬於四五線縣城，很明顯能看到小區外面大馬路上全都是車，沒有車位很不方便。我買了個地下的車位，下雨陰天的直接開車到地下，孩子再也不用冒雨跑一陣了。

㈡ 買房車位對比多少最好

如果小區多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故，可以暫緩購買。
如果小區的車位是產權車位，且有較大的升值空間，建議出手購買。
在一些車位緊張的老小區，車位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢購買停車位。
要不要買車位，關鍵是看自己的需求，並結合自身的資產狀況去做出選擇，看具體城市、區域、小區的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經濟壓力，得不償失

㈢ 買房子時車位有必要買嗎

買車位不要著急，是因為車位有時候是很寬松的，你著急買了，可能價格還比較高，如果買的人少了，賣車位的人可能會降價。所以，打聽好車位價格和車位空餘情況，先別著急買。

㈣ 買房要同時買車位嗎慎重考慮再決定

隨著家家戶戶生活水平的提高，私家車的大量增長，住宅區的規劃內，車的數量遠超過車位的數量，自然就形成了「停車難」的局面。買停車位的價格普遍不低，尤其是在一二線城市，這就讓很多人猶豫不決，那麼，買房要同時買車位嗎?看看下面的介紹再決定。

買車位有哪些好處?

首先，買車位就能很好的避免在小區或小區外道路亂停車導致的罰款、碰擦等情況，減少一些不必要的麻煩。尤其是遇到不好的天氣時，停車後可以直接坐電梯回家。其次，有車位還能保護自己的車免受風吹日曬以及他人的惡意破壞!

而且買了車位的房子，日後想要出租或是轉賣都會成為一項優勢，現在有車的人太多，車位需求的空間還是很大的。

買車位時也要注意以下事項!

一、車位是否有產權?

開發商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做「買房送車位」的活動，這時你別高興得太早，因為你必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。

二、人防車庫給了也沒用

人防車庫具體就是指以車庫的形式完成了人防的能，平時用作車庫，到了緊急時刻就會轉換防設施，用作防空襲防化防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用，所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你，也是沒什麼意義的。

三、實地看下車位

如果你決定要買車位的話，那就實地勘察一下，車位的格局是什麼?層高多少?進深和開間又是多少?這些你都得查清楚。另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫的排水系統是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要「泡澡」了。最後，在簽合同的時候，別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。

四、簽約當心「假合同」

在業主購買了停車位，簽合同時才發現是70年的租賃合同。業主需要一次性付款獲得車位70年的使用許可權，很多業主都會認為不值當。更有律師表示：「租賃合同超過20年期限，超過部分無效。」所以簽訂租賃車位合同的業主，20年租賃期間一過，開發商有變動的話，買車位的錢就很有可能打水漂。

考慮到小區車位租售問題的不完善性和未來相關政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對於車位的產權、使用權及期限，買賣時候是否有相應條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區綠化不應擠占等問題，購房者也要有所關注。

（以上回答發布於2017-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 買房子要不要買車位

要買車位，原因如下：

1、城市車位趨於緊張

現在擁有私家車的家庭越來越多，但是城市中的土地是有限的，能夠劃分的車位也是有限的，5年前的規劃車位配比大多是1:0.4，而現在新建小區基本上都是1:1以上了，但是很多小區依然是供不應求。

2、能夠更好的保護車

地下停車位能夠更好地保護愛車，尤其是在冬天雪比較大的地方，除此之外還能避免找停車位時造成的刮擦或惡意刮痕。

3、帶車位的房屋更容易轉讓

買在市中心供求關系緊張的小區，有停車位的房子更容易出售，沒有停車位的房子可能會因為這一「硬傷」不得不折價銷售。

4、長期租車面臨的問題多

在車位緊張時，很難長久的租到車位，並且在車位緊張的時候，停車費也會漲。

5、獲得開發商的適度讓利

計程車位對於開發商來說，不僅費心費力，管理成本也較高，所以，開發商為了盡可能減少出租比例，會在出售商品房時制定一系列捆綁車位的銷售策略，例如「買房送車位」、「買車位享受額外房價優惠」等，這種情形下購買車位，這樣可以獲得開發商的適度讓利。

㈥ 三四線城市一個車位二十萬有必要買嗎

買就買了吧，早買早享受。而且隨著物價上漲，車位也會升的。雖然三四線上漲不比一二線，但是也會漲，因為未來車也多。

㈦ 買房後買車位需要注意什麼

1、看看性價比是否合適

在有的城市車位的價格是比較高的，這個時候購房者就要衡量車位的性價比是否合適。如果租賃費用較少，小區公共車位較多，那麼是否購買就不是一件很急迫的事情了。

2、確認產權

上文已經介紹了車位的產權，有產權的車位才適合購買，因為這樣購房者才對車位擁有全部的權利。

如果開發商只能和購房者簽訂長租協議，那麼產權不屬於購房者，購房者也不能進行二次銷售、轉讓等。

3、簽訂協議

無論買房還是買車位，購房者都不能忘了和開發商簽約，有什麼問題都應該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發生糾紛以此作為證據。

4、實地勘察車位

在購買車位的時候，購房者最好實地勘察一下車位，了解車位的格局、高深等。以免自己的車位被別人佔去了。