小區買房車位需要購買嗎

① 小區停車位要不要買呢

隨著社會發展的進步，人們的生活水平普遍提高，汽車也是大眾化的交通工具，越來越多的人都喜歡擁有一輛車，甚至兩輛車以上，那麼問題來了，有了車也的考慮停車位啊，農村不用考慮這問題，但是現1.2.3線城市，停車位有的時候就是一大難題了，不管你的車走到哪，在哪停車基本都是有停車費用的。

對於這個數目你怎麼看呢，是不是覺得不值，那麼大家就要考慮買一個永久車位呢，當然，人們的選擇車位的理由，更多是擁有方便的停車空間，也不至於每次回家糾結車位難的問題，那麼咱們來看一下停車位的價錢吧，擁有一個停車位代價也是相當大的， 現在二線、三線城市的車位大概就是十萬到十幾萬一位。

要不要買，成了我們的難題，下面小編就跟你們討論一下這個問題，根據房地產市場整體的運行狀態，產權車位也是只會漲價，不會跌落，如果你現在不買，那麼以後還會花更多錢去買，那就是說你買一輛十幾萬的車同時還得買幾萬到十幾萬的車位，從這個角度來說，買車位就真沒必要了。

② 買房要不要買車位

從理財角度分析，業主可以租一個車位。目前，省城樓盤中車位的價格通常在8-25萬元一個，業主買到車位泊車還得每月交300元至上千元數額不等的管理費。租車位只需要每個月支付一小部分的錢，能省下更多的流動資金。
從生活便利性的角度分析，買一個車位卻顯得更有優勢。隨著小區入住率的提高，小區內道路兩側停的車也越來越多。往往規劃4車道的道路，因為停車，變成了兩車道；規劃為兩車道的道路，會變成單向行駛的一車道。對於許多駕駛技術不熟練的業主來說，在小區內發生剮蹭的機會特別多；而技術嫻熟的業主，無論是搶車位還是移車位，都是一個險象環生的挑戰。而在省城，有充沛車位供業主承租的小區特別少。
汽車已成為每個家庭必備的交通工具。所以，業主如果家庭財務狀況好，有自己固定的車輛，未來也計劃長年停放，且有電梯口、大門口等最佳的位置，那就買了圖個安心。

③ 買房必須買車位，這合法嗎

你好，買房必須買車位是完全不合法的霸王條款，是否買車位純粹是屬於業主自願的行為啊！

④ 買房時需要同時把車位買下來嗎需明白五點

經常聽老舊小區的業主人訴哭，現在有車也不敢開，小區根本沒有幾個停車位，一旦開出來停到馬路邊遭貼條，停到收費的車位付不起停車費用。對於居住在小區的業主們，對小區停車位要不要買下來一直是個心結。今天咱們就來聊聊有關車位的話題，看看我們都應該知道些什麼。

一要知道：車位是否有產權

開發商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做「買房送車位」的活動，這時你別高興得太早，因為你必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。

二要知道：人防車庫給了也沒用

人防車庫一般就是指以車庫的形式完成了人防的功能，平時用作車庫，到了緊急時刻就轉換為人防設施，用作防空襲、防生化、防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用，所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你，也是沒什麼意義的。

三要知道：租車位只能用20年

房子漲價了，車位也不便宜，少則幾萬，多則幾十萬，買房子已經榨幹了錢包，很難再拿得出錢買車位，因而不少人就選擇租車位。不過，根據《合同》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年，合同上多簽的時間也無效。

四要知道：停車位要實地看

如果你決定好了一定要買車位的話，那就實地勘察一下，車位的格局是什麼，層高多少，進深和開間又是多少，這些你都得查問清楚。

另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫的排水系統是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要「泡澡」了。最後，在簽合同的時候，別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。

五要知道：投資車位要慎選

投資車位要比投資房產有風險得多，所以奉勸你慎選車位投資。一般來說，一個車位的產權年限在40年至70年之間，比如像在廣州的一些小區買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。

以上關於車位的知識，你在買房時不妨多咨詢清楚，了解了情況後再考慮買房時要不要同時將車位買下來，以免損失不必要的錢財。

（以上回答發布於2017-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 買房子要不要買車位

要買車位，原因如下：

1、城市車位趨於緊張

現在擁有私家車的家庭越來越多，但是城市中的土地是有限的，能夠劃分的車位也是有限的，5年前的規劃車位配比大多是1:0.4，而現在新建小區基本上都是1:1以上了，但是很多小區依然是供不應求。

2、能夠更好的保護車

地下停車位能夠更好地保護愛車，尤其是在冬天雪比較大的地方，除此之外還能避免找停車位時造成的刮擦或惡意刮痕。

3、帶車位的房屋更容易轉讓

買在市中心供求關系緊張的小區，有停車位的房子更容易出售，沒有停車位的房子可能會因為這一「硬傷」不得不折價銷售。

4、長期租車面臨的問題多

在車位緊張時，很難長久的租到車位，並且在車位緊張的時候，停車費也會漲。

5、獲得開發商的適度讓利

計程車位對於開發商來說，不僅費心費力，管理成本也較高，所以，開發商為了盡可能減少出租比例，會在出售商品房時制定一系列捆綁車位的銷售策略，例如「買房送車位」、「買車位享受額外房價優惠」等，這種情形下購買車位，這樣可以獲得開發商的適度讓利。

⑥ 買房車位有必要買嗎

1、注意小區車位比
買了房子之後，購房者就是要定居在這個區域很長一段時間了，甚至今後就會一直居住在這里，那麼車位比是衡量一個小區車位是否充足的直觀數字，一般的小區如果車位比低於1：0.8，就說明該小區的車位比較緊張，對於車位供應緊張的小區，就算打算採取長期租車位的方式可能都很難找到可租的車位。有些小區的車位比甚至低至1：0.5左右。
2、看小區的檔次和空置率
不同的小區車位供應情況也不一樣，並且入住小區的人數不一樣的話，車位需求量也不一樣，小區如果比較高端且戶型較大，就算容積率不高，但是一戶業主可能就不止擁有一輛車，就算車位比看起來比較高，還是可能面臨車位緊張的問題。另一方面還要考慮空置率的問題，一個小區如果大部分都是理財購房，購買自住房的比較少的話，那麼房屋空置率必定較高，這樣的小區不購買車位也比較容易找到計程車位。
3、看小區周邊停車方便程度
除了在小區裡面停車的話，購房者還可以考慮將車停在周邊不算太遠的地方，所以看小區的車位供應量還包括看周邊的車位數量。小區周邊如果有大型的停車場，而且停車也是非常方便的話，那麼這種情況下，小區的車位也不會太搶手，自己所住小區的車位就沒有必要購買了。
4、看自身需求
不管是購買什麼東西，都要根據自身對於該東西的一個需求大小來判斷是否購買，現在城市車輛的保有量越來越大，但是人們對車位的需求也只是簡單的停車，而不是必要的要車位產權。需要明確的一點就是：你對車位的需求真的很強嗎？其實，租車和買車位每個月的花費相差不大，租車位還要便宜一些，小編認為租車位跟買車位的使用感可以說差別不大。
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⑦ 買房子時車位有必要買嗎

買車位不要著急，是因為車位有時候是很寬松的，你著急買了，可能價格還比較高，如果買的人少了，賣車位的人可能會降價。所以，打聽好車位價格和車位空餘情況，先別著急買。