期房車位款什麼時候付

A. 買期房是交房後才開始付按揭款嗎

不是。正常情況下應該是賣現房，但大多數開發商賣的都是期房。一般情況下付首款時簽購房合同，並註明交房日期。拿合同到銀行貸款，之後把所貸款項付給開發商，然後開始按貸款合同每月還款給銀行。如到期交房違約，可要求開發商付違約金。

B. 期房的尾款什麼時候付

購房合同簽約前要先確認開發商是否具備五證兩書。一般在簽認購書時，認購書上會註明多少天後簽正式合同，並交首期款，後交餘下的款項。如果開發商還沒拿到預售證是不能簽訂正式的商品房買賣合同的。只有取得預售許可證的樓盤才能提前進行預售，也才能簽訂購房合同，辦理貸款，進行合同備案;如果房產沒有取得預售，那麼屬於違規操作;當然，除了預售許可證外，五證中其他的資料沒有取得齊全，那麼也是不能簽訂購房合同的。除了預售許可證等資料外，還有就是可能樓盤已經抵押給銀行，在沒有解押前，房產是不能進行銷售的，是被鎖定的。如果合同不能及時簽訂，對於後期各項購房程序的進行都是有影響的，除了購房不能繼續外，也容易出現開發商跑路等現象；所以為了避免這種情況的發生，前期需要核查開發商的資料，例如常見的開發五證，尤其是預售許可證，其次簽訂認籌協議或者認購書也是非常重要的。在簽訂認購書、意向書時需注意，何時簽訂購房合同，認購書是有法律效力的，簽訂後，即按照協議書來執行。但是如果開發商在交付認籌金等協議中，不約定具體的付款流程，簽訂合同的時間，那麼還需謹慎，不要貿然簽訂。
對於害怕房屋質量有問題，《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對遇到房屋質量有問題有明確規定，可述諸法律武器解決。當房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失；在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任；因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

C. 期房付全款的時間規定是多久

期房一般都是購房時候支付全款，因為你享受的是期房的價格，現房價格肯定是高於期房價格的。

開發商一般也不會同意你拖著不付，開發商主要的費用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之後再付房款，到那時候，工程都建好了，開發商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現房再賣，那時候現房也好賣，價格也高。

D. 期房什麼時候付首付

交首付一般是在開發商取得了五證以後開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發商做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。
一般是開盤後就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然後你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

E. 買期房時買的車位，車位費什麼時候交期房已開始還貸款，我現在資金有些緊張開發商又催著交車位費合理嗎

高鐵片區以後肯定會成為城市新中心，買車也是在你計劃之內的，那麼就可以考慮買。但要注意車位是指定區域，還是流動的，如果流動將來轉讓是否會麻煩。還有信用卡貸款會不會利息太高，現在的期房合同是否可以抵押貸款

F. 期房付款怎麼付

期房付款方式上可以有如下辦法：
1、首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
2、繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
3、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款後，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴並給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
4、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

G. 是不是一般買了期房的，在開始賣車位的時候，都會考慮再買個車

期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
期房的優勢分析
(1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。
(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%~10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年~2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。
(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。
(4)工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

H. 期房車位交房前買還是後買

是在交房之後購買車位。一般來說，開發商為了安全起見，都會要求業主在購買期房車位時付全款,但並不是法律要求的，只是行業中的一個習慣操作。

如果期房車位要求要付全款，這時可以看看合同中有無明確規定。若合同中有所約定,那就要根據合同約定來執行。沒有明確約定的話,可以協商解決。協商不成的話，可以向法院起訴。

部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

(8)期房車位款什麼時候付擴展閱讀：

根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。

權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。

在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。