商品房車位有必要買嗎

① 買房子時車位有必要買嗎

買車位不要著急，是因為車位有時候是很寬松的，你著急買了，可能價格還比較高，如果買的人少了，賣車位的人可能會降價。所以，打聽好車位價格和車位空餘情況，先別著急買。

② 買了房，有沒有必要買車位

覺得買一個還是很有必要的
現在車子已經普及了
小區，特別是高層小區看，車位根本不夠用

③ 買房車位有必要買嗎

1、注意小區車位比
買了房子之後，購房者就是要定居在這個區域很長一段時間了，甚至今後就會一直居住在這里，那麼車位比是衡量一個小區車位是否充足的直觀數字，一般的小區如果車位比低於1：0.8，就說明該小區的車位比較緊張，對於車位供應緊張的小區，就算打算採取長期租車位的方式可能都很難找到可租的車位。有些小區的車位比甚至低至1：0.5左右。
2、看小區的檔次和空置率
不同的小區車位供應情況也不一樣，並且入住小區的人數不一樣的話，車位需求量也不一樣，小區如果比較高端且戶型較大，就算容積率不高，但是一戶業主可能就不止擁有一輛車，就算車位比看起來比較高，還是可能面臨車位緊張的問題。另一方面還要考慮空置率的問題，一個小區如果大部分都是理財購房，購買自住房的比較少的話，那麼房屋空置率必定較高，這樣的小區不購買車位也比較容易找到計程車位。
3、看小區周邊停車方便程度
除了在小區裡面停車的話，購房者還可以考慮將車停在周邊不算太遠的地方，所以看小區的車位供應量還包括看周邊的車位數量。小區周邊如果有大型的停車場，而且停車也是非常方便的話，那麼這種情況下，小區的車位也不會太搶手，自己所住小區的車位就沒有必要購買了。
4、看自身需求
不管是購買什麼東西，都要根據自身對於該東西的一個需求大小來判斷是否購買，現在城市車輛的保有量越來越大，但是人們對車位的需求也只是簡單的停車，而不是必要的要車位產權。需要明確的一點就是：你對車位的需求真的很強嗎？其實，租車和買車位每個月的花費相差不大，租車位還要便宜一些，小編認為租車位跟買車位的使用感可以說差別不大。
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④ 無產權車位有必要買嗎

無產權車位沒有必要買
因為如果沒有產權，買賣不受物權法保護，只能轉讓。沒有產權車位的買賣，這只是一種租賃行為，車位產權的本質只是停車位租賃合同。
1、無產權車位轉讓是需要進行評估順序的，相關契稅部門進行負責評估費用，然後再根據評估價格進行評判上報車位價格，如果是低於評估價格就要按照評估價確定計稅價格繳稅，最後就是再去房地產中心進行正式受理，二手車位買房屬於非住宅交易，但是買進方必須要繳百分之三契稅與印花稅。

2、賣方要繳納營業稅和附加個人所得稅以及印花稅，賣方繳納稅分為兩種情況，一個是賣方提供原購買發票，營業稅以及附加轉讓收入在減去購買價款以後按照差額的百分之5徵收，個人所得稅是按照轉讓收入差額百分之二十進行徵收。第二個是賣出方沒有提供原購買發票，營業稅和附加按照轉讓收入全額百分之五進行徵收，而且個人所得稅是按照轉讓收入核定徵收百分之二。