商品房車庫怎麼計價

❶ 現在縣一級的商品房價格都怎麼樣 18平米的車庫得多少錢 儲藏室什麼價位車位和儲藏室是按什麼計價的

現在市區的車庫我去年買 一個使用21米，價格19萬，縣城的應該能便宜一些，我朋友在縣城的30米車庫花了15W多點

❷ 車庫面積怎麼計算

因此，開發商將有獨立使用空間且已出售機動車車庫計入公攤面積是不正確。 公用建築面積由以下兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳跟過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務公共用房跟管理用房建築面積；2.套（單元）與公用建築空間之間分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積一半。怎麼計算公攤建築面積呢？依照《商品房銷售面積規則》規定，分攤公用建築面積計算公式：分攤公用建築面積=公用建築面積分攤系數×套內建築面積。其中：整棟建築物建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物公用建築面積。將整棟建築物公用建築面積除以整棟建築物各套套內建築兩積之和，得到建築物公用建築面積分攤系數，即公用建築面積分攤系數=公用建築面積÷套內建築面積之和。鑒於公攤建築面積測量、計算比較復雜，建議您請相關人士幫助。現實生活中，有開發商利用購房者難以核實實測面積（分外是公攤面積）特點，將不應納入公攤面積項目納入公攤面積，從而達到讓購房者多交房款目。在此，緣分問問提醒，１.在購房時了解一下公攤面積計算方法，掌握哪些與公攤面積有關基本知識。２.購房者拿到房屋鑰匙後，若懷疑開發商提供面積數據，允許託付其他具有房屋測量資質測量機構進行重新測量。測繪花費相對於單個購房者來說是金額較大，但如果業主集體託付，個人負擔花費就很少。為了大家共同利益，建議業主聯合起來託付測繪。３.要是開發商把不應攤面積算入公攤面積，協商不成時，購房者既允許向消費者協會投訴，也可向法院起訴。

❸ 買二手房時帶車庫怎麼計費

你這個問題要分拆遷房 還是商品房 如果是拆遷房 車庫一般是附送的（包括在房價里），如果商品房，一般是要另外買的

❹ 和開發商簽商品房買賣合同時，怎樣約定計價方式

一般情況下，你簽的購房合同中，有以下4種計價方式，分別為按照套內建築面積計價、按照建築面積計價，按照套（單元）計價，或者與開發商協商的其他方式。具體按照哪一種進行計價，你可以和開發商進行協商。

但一般情況下，除了獨棟別墅、整棟樓房和車庫（位）以外的商品房，購房者與開發商會選擇按套內面積的大小來計算該商品房的房價款。

所以，具體選哪種計價方式，還需要你和開發商進行協商。你可以根據你所購房子的實際情況，按照每種計價方式都算一遍，看哪一種比較合適，就算哪一種。

資料來源：北京市商品房現房買賣合同

❺ 房產證上的車庫稅收怎麼算

屬於非普通房，根據評估價格、原來發票、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，賣方繳納。

❻ 商品房車庫建築面積計算規則

建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝建築面積×公攤系數 公攤系數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積 套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽檯面積立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在 2.20m及以上者應計算全面積；層高不足 2.20m者應計算l/2面積。

❼ 車庫面積怎麼計算

公攤的面積:根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(以下簡稱《商品房銷售面積規則》第九條第一項的規定以及《中華人民共和國國家標准房產測量規范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室和管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。因此,開發商將有獨立使用空間且已出售的機動車車庫計入公攤面積是不正確的。 公用建築面積由以下兩部分組成:1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2.套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。如何計算公攤建築面積呢?依照《商品房銷售面積規則》的規定,分攤的公用建築面積計算公式:分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤系數×套內建築面積。其中:整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和,並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積,即為整棟建築物的公用建築面積。將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築兩積之和,得到建築物公用建築面積分攤系數,即公用建築面積分攤系數=公用建築面積÷套內建築面積之和。鑒於公攤建築面積測量、計算比較復雜,建議你請專業人士幫助。 現實生活中,有的開發商利用購房者難以核實實測面積(特別是公攤面積)的特點,將不應納入公攤面積的項目納入公攤面積,從而達到讓購房者多交房款的目的。 在此,緣分問問提醒,1.在購房時了解一下公攤面積的計算方法,掌握一些與公攤面積有關的基本知識。2.購房者拿到房屋鑰匙後,若懷疑開發商提供的面積數據,可以委託其他具有房屋測量資質的測量機構進行重新測量。測繪費用相對於單個購房者來說是金額較大的,但如果業主集體委託,個人負擔的費用就很少。為了大家的共同利益,建議業主聯合起來委託測繪。3.要是開發商把不應攤的面積算入公攤面積,協商不成時,購房者既可以向消費者協會投訴,也可向法院起訴。當然,根據商品房買賣合同的約定,如果雙方約定仲裁處理,就應當向仲裁委員會申請仲裁。

❽ 小區停車位收費標準是怎麼規定的

小區停車位收費標准根據地去的不同而不同，應當按照當地標准執行。

比如南京市，根據《南京市停車收費管理規定》：

第六條 停車收費實行計時收費或計次收費方式，由物價部門核定停車收費標准。

白天和夜間的時段劃分：白天時段為8：00至20：00，其它時間為夜間時段。車輛進入停車場（處）15分鍾後開始計費（獨立專業機械立體停車庫除外）。

（一）計時收費。計時收費停車場應當安裝經驗收合格的計時收費系統。

（1）白天時段以15分鍾為計費單位（不足15分鍾的按15分鍾收費），連續累計計時收費；夜間時段以1小時為計費單位（不足1小時的按1小時收費），連續累計計時收費；

（2）白天時段連續停放超過6小時，不超過12小時（含12小時）的，一律按6小時收費（一級道路停車泊位除外）；

（3）停車時間橫跨兩個時段，按兩個時段標准分別收費，不足一個計費單位的按一個計費單位收費；

（4）連續停放超過24小時的，超出的部分按上述（1）、（2）、（3）規定重新計時收費。

（二）計次收費。

（1）按照白天和夜間時段的收費標准分別實行計次收費；

（2）停車時間橫跨兩個時段，其中有一個時段停放時間在2小時以內的（含2小時），按進入停車場時段的收費標准一次收費。

(8)商品房車庫怎麼計價擴展閱讀：

有些情況下，是可以免除停車費的，不按照標准執行的，應當負相關責任。

根據《南京市停車收費管理規定》：

第十二條 下列情況免停車費：

（一）執行公務的警車、消防車、救護車、工程救險車、軍車（含武警車輛）；

（二）車輛進入停車場（處）15分鍾以內（含15分鍾，獨立專業機械立體停車庫除外）。

第十八條 凡有下列行為之一的，為價格違法行為，由價格主管部門按照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》等相關法律法規予以處罰。

1、未經物價部門批准擅自對外收取停車費的；

2、不按核定的等級和標准收費，擅自提高停車收費標準的；

3、未公示停車收費標準的；

4、其它價格違法行為。

❾ 賣二手房車庫價如何計算

都可以的

有產權的按市值算，有發票的就是自己報價~

❿ 樓房車庫的建築面積如何計算

該庫位的公用面積算少了。
因為車庫要預留車道，那車道的大小就是取決公用面積大少的關鍵。