現在買房車庫有房產證嗎

㈠ 買房附帶的車庫有產權證嗎

一般會有產權的，但有的開發商卻沒有明確產權，只是作為附帶條件，所以買房時要問清楚

㈡ 小區里買的車庫能不能辦理和房產證一樣的證件

通常不可以的，車庫通常沒有產權的，不能辦理房產證的。如果車庫有產權，可以辦理車庫產證。
車庫辦理產證流程如下：
1、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心
2、填寫產證登記申請，提交相關材料
3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標准）
4、等待發證。

㈢ 請問購買地下車庫我應該有什麼憑證啊

購買地下車庫需要有房產證。
一、購買車位需要什麼手續
（一）、業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及復印件；房地產產權證原件及復印件；購房合同所有產權人有效的身份證件（未滿16周歲可提供戶口本或出生證明）及復印件；購房合同上所有權人的私章；全額車位款（以購買當日公布的價格為准，可用銀聯卡支付）。
（二）、凡已租賃小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權。如無購買意向，其他業主有意購買，則根據「地庫車位租賃協議」，已租賃該車位的業主，應在15日內讓出該車位。
（三）、購買車位的業主需支付車位維修基金，契稅等相關費用。
（四）、地下車庫車位購買後是可以買賣的，但是只限於賣給同小區的業主；
（五）、車位以「個」為銷售單位，而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處；
（六）、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；
（七）、如用支票支付車位款，需在支票到賬後方能辦理進戶手續；
二、可以去當地房產交易中心辦理車位產權證，需要先繳納好契稅，然後攜帶稅單、購房發票、合同、身份證，需要本人前去辦理。
產權車位也是有車位房產證的，買入和辦理手續跟買房子的手續一樣，房產證也是一樣，只是內容不一樣。購買產權車位，也需要交納契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。車位房產證由開發商辦理。產權車位也和產權房一樣，有房產證，沒有抵押、查封等，隨時可以上市交易。
三、購買車位的流程
（一）、業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》；
（二）、根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》。憑房產公司銷售部開具的《進戶單》至物業管理處支付車位管理費並辦理進戶手續。

㈣ 為什麼車庫沒有產權證

大部分車庫都是沒有產權的，業主購買後擁有的是永久使用權。

業主在購買車位時一定要看清能否辦理產權證。衡量車位、車庫可否銷售的標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。人防車庫是禁止買賣的，謹防開發商忽悠。

如果車庫沒有出現在你的不動產權證上話，那麼這個車庫就還在開發商的名下，它還屬於開發商的集體財產。一旦開發商出現資金斷裂或者其他的負債問題，你的儲藏室就會被同時抵押查封了。

車庫是有一個單獨的交易合同的，車庫就跟房子一樣要去備案登記。憑著這個合同去當時相關機構進行登記備案。車庫在辦理不動產權證是也是要按照相應規定去交稅的。

(4)現在買房車庫有房產證嗎擴展閱讀：

關於小區車位、車庫權屬面積分攤說

依照小區車位、車庫的建築面積是否計入小區的公攤面積作為判斷車位、車庫權屬的依據。在商品房銷售合同中都有對公攤面積的約定。依據相關的規定，房屋的銷售面積是套內面積與公用面積的總和，由攤得公共面積的業主來共同享有公用面積的產權。

在房屋買賣合同中註明的分攤范圍，是判斷附屬設施所有權是否屬於全體業主的基本依據。如果小區車庫和車位在銷售中並沒有被計算在分攤面積范圍之內，那麼車位、車庫的產權應當歸開發商所有。若反之，那麼業主應當可以享有車位、車庫的產權。這種做法符合公平交易的原則，找到了業主與開發商間及各業主間的平衡點。

而且在現實生活中，車庫大多作為小區的專有部分，其有獨立的產權。所以在銷售的時候，小區車庫的面積一般是不計入商品房的公共部分面積進行分攤的，若是進行了分攤就代表否定了車庫的專有部分的屬性。

同時，並非每戶業主都有私家車並有停車的需求，將車庫的建設成本分攤到公攤面積，對於沒有私家車的業主來說也是極為不公的，亦不符合這些業主的意願。

㈤ 車庫沒房產證，合法嗎

獨立車庫有房產證嗎
1、車庫或車位有產權車位，使用權車位和租賃車位之分。如果是產權車位，那就跟房子一樣，有房產證，車位的立項是其他產，稅率按3％繳納。車位也能，將來也可以單獨出售，使用權車位及租賃車位就沒有房產證了。
2、建設單位依法取得車位、車庫權屬登記後方能出售車位、車庫。建設單位應當在出售車位、車庫一個月前，以書面形式告知本區域全體業主，並在物業管理區域的顯著位置公示擬出售車位、車庫的產權證明文件和出售價格。

3、擬出售車位、車庫數量少於本區域房屋套數時，每戶業主只能購買一個車位、車庫。
4、對於已辦理初始登記的車位均具有合法產權，可以正常進行交易。另外，可以在我局政務網站上查詢到已辦理初始登記車位的信息，或是致電市房產交易詳詢工作人員相關信息。
車庫沒房產證合法嗎
一、沒有產權的房產是不受法律保護的，用著都沒什麼問題，除非的都沒房產，對於抱著的目的購買者來說，這有點類似於小產權房，沒有權利轉讓憑證的交易始終存在風險，很可能出現一位二買的問題。
二、無產權的車庫是不能買賣的，購買沒有產權的地下室車庫，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。
三、如果開發商是把車庫買賣合同和商品房買賣合同獨立開來的，就單獨的車庫買賣而言，開發商應當擁有車庫的權，雙方買賣的車庫是可以辦理產權證，否則該車庫不能作為買賣的標的，因為按照房地產管理法規定，未依法登記領取房地產權屬證書的房地產禁止轉讓。
四、因此只要在車庫買賣合同中寫明了是出售車庫權，而實際上該車庫並沒有產權，該合同內容應當屬於無效，但是如果合同中只是寫明由你使用車庫，並支付使用費，則該車庫買賣合同名為買賣合同實為場地租賃合同。

㈥ 房子跟車庫同一本房產證

法律分析：車庫和房子同一本房產證易於保存，不容易丟失，但同時使用時也十分不便，例如一旦不小心丟了房產證或是毀壞了房產證，那麼即意味著要同時補辦車庫和房子的產權證，此外無論是房屋或是車庫其中任何一個在轉讓過戶給他人時，都需要重新辦理產權證，要知道重新辦理房產證其實過程很復雜手續更是繁瑣，所以房產證分開辦理，車庫和房子所有權證互不幹擾，即便是換證或任何一個辦理產權過戶，都減少了許多不必要的麻煩，更重要的是各自的產權更明確，不容易亂。

法律依據：《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈦ 單獨買車庫有房產證嗎

不一定的。
有些車庫是有產權的，一般都是獨門獨戶的，用途是非住宅，使用年限一般是40年，購買時候要問清楚。
有些車庫其實是大型停車場，無法分割產權的，一般都是使用權轉讓，相當於賣了個長期租賃權，使用年限一般和地上建築物的使用年限一致。

㈧ 車位有產權證嗎

產權車位有產權證。這類車位產權屬於開發商,開發商可以將車位出售,業主購買產權車位後可以辦理產權證。

無產權車位沒有產權證。無產權的車位只有使用權,開發商不能對車位進行出售,業主即使購買了,也只擁有使用權,無法辦理產權證。

車位產權證辦理手續：

辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅,再辦車位產權證。

開發商完成初始登記。

個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。

稅費標准:車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料:本人身份證、內戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。

個人前往不動產登記中心提交材料。

辦理時間:繳稅完成後。容辦理材料:《房屋所有權轉移登記申請書》。

辦理地點:小區所在區縣不動產登記中心。

領取車位產權證。

注:各地政策不同,辦理步驟、所需材料會有不同。

㈨ 小區的車庫有房產證嗎

車庫沒有房產證。但是，有些車庫里的部分車位，有產權證。
具體請查閱《房產測繪報告》。（需要申請政務公開、或者申請查閱城建檔案。

㈩ 車庫需要辦理房產證嗎

一般車庫只有使用權，沒有所有權。