2018年河北購房車庫契稅

『壹』 買賣車庫，契稅如何繳納

買車庫需要交契稅，按照價格3%繳納；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

『貳』 有人知道車庫的契稅是多少

車庫的契稅是3%

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

『叄』 買個帶車庫的房子，怎麼交納契稅

買個帶車庫的房子交納契稅，需要看車庫是否有獨立產權後分別繳納；
1、車庫沒有獨立產權、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅；
首次購房徵收契稅90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
2、車庫有獨立產權、需要和住房分別交納契稅；
首次購房徵收契稅90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。

『肆』 2018年車庫過戶費用

有不動產權的車庫過戶費用與二手房過戶費用相同。

車庫過戶所需費用主要包括：

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納。90-140平方米按房價1.5%繳納。140平方米以上按房價3%繳納，由買方承擔（二套房按3%收取）。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納，由賣方承擔。

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補，由賣方承擔。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值減房屋現值差額20%繳納，房屋原值一般按上道契稅完稅額計算，由賣方承擔。

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納，由雙方協商承擔。

6、房屋產權登記費：80元，由買方承擔。

7、房屋評估費：按評估額0.5%，由買方承擔。

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車庫過戶手續：

1、議價。出售車庫時，買方一定會向賣方殺價。車庫的價錢不像一般商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定和市場的成交行情，所以需要提前預留殺價空間。

2、付訂金。如果雙方確定交易，買方買下車庫需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢，是具有契約效力的。賣方收下訂金後，如果買方反悔，賣方有權沒收訂金，如果賣方反悔，必須加倍退還。

3、簽約。下定金之後一星期左右，買方需要准備：印章，身份證，定金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並支付簽約款。

4、用印（簽約後7-10天）。買方需要先到戶政事務部門申請印鑒證明，作為買車庫契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有：戶口本復印件3份；印鑒證明3份；印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時再付第二次款。付款後賣方就會將印鑒、房產證等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

5、完稅（簽約後30日內）。買方需在簽約後30日內繳納房屋買賣所需負擔的稅費，包括：契稅，印花稅。在繳納稅費是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅、地價稅，確定付清稅費才能辦理過戶，並第三次付款。

6、過戶（簽約後30日內）。本階段需要證件有：買賣契約書正副本，身份證，稅單，契稅單，房產證。

7、付尾款（過後10－15天內）。後階段將剩餘的放款全數付清，通常是向銀行貸款來支付尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶，完成過戶、交房手續。

『伍』 河北房產契稅如何計算

法律分析：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

『陸』 購房車庫的契稅怎麼算啊沒有證得交稅啊

車庫沒有產權證也需要繳納契稅。
《財政部、國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批復》中規定：
1、對於承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定徵收契稅。
2、具體繳納標准參照承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。