菏澤回遷房車位置換
❶ 菏澤市區地下車位什麼價格，有必要買嗎
至少8萬，買了可以放車，不買也可以，把車放了外面路邊。
❷ 回遷房的車位契稅可以申請退嗎
可以進行交易的，主要還是看車位主人的意見，一般根據當地的房價來進行退款。
地下車位是建築物的地理組成部分，屬於業主共同共有，計入公攤面積。地面車位應當不計入公攤面積。回遷房價格與商品房價格區別在於土地轉讓金，回遷房不用繳納土地出讓金，價格要低一些。如何維權需要依據事實和法律規定具體辦理。
❸ 回遷房車位屬於規劃嗎
地下車位是建築物的地理組成部分，屬於業主共同共有，計入公攤面積。地面車位應當不計入公攤面積。回遷房價格與商品房價格區別在於土地轉讓金，回遷房不用繳納土地出讓金，價格要低一些。如何維權需要依據事實和法律規定具體辦理。
【法律依據】
根據2021年1月1日實施的《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十六條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
❹ 拆遷安置房的車位屬於什麼產權
車位產權指的是 以人防工程名義修建的停車場。按法律，人防工程建設費用的都攤在業主身上了，收益應該不是開發商的開發商收取是違法的但沒人管。
需要過戶的，你可以選擇私下過戶，私下過戶的話你需要先去房屋管理局申請建立一個樓盤表，才能給分戶辦理車位產權，具體需要提交的資料各個地方會有區別，建議你咨詢一下當地房屋管理局；
產權也分兩種：
一、可以出賣車位產權，賣方需要繳納的稅費，主要有（按每個車位算）：比如大概在10萬。營業稅及附加=10萬*5.5%=5500元契稅=10萬*3%=3000元印花稅=10萬*0.05%=50元二、不能分戶辦理車位產權，建議可以與租戶簽署20年的車位租賃合同，目前有很多開發商均採取此種辦法。這樣20年後，產權還屬於你們。（ 還有就是無產權的車位不能買賣，即使買賣也不受法律保護。可以購買使用權，最多隻能購買20年的使用權，且可以在使用權的有效期限內轉租使用權。）
關於所得稅賣方不用交納個人所得稅，一般是買方交。