商品房車庫能不能改成住房

1. 私自把個人車庫改造成住宅，這種做法是否合法

序言：隨著現代經濟的發展，汽車也成了越來越多人出行的代步工具。因此，很多小區也配備了業主的私人車庫，那麼將小區的車庫改為住宅，屬於合法行為嗎？下面和小編一起來看看吧！

由於戶主所擁有的房屋屬於的財產中的不動產一項，因此，合法的住宅必須經過法律的登記，並且由房管局所頒發的房產證才是合法住宅的唯一法律證明。但是如果是買賣房屋的話，具有買賣房屋合同的話，也可以在法律上證明該房子是屬於戶主，並且是合法住宅。

2. 開發商將架空層車庫改作住房合法嗎

摘要 車庫改作住房。如果以合法方式取得的獨立不妨礙相鄰的車庫，沒有消防等安全隱患的，認為做為老人或其它臨時房使用的應該合理

3. 小區車庫改為住宅合法嗎

小區車庫改為住宅是否合法主要取決去車庫的產權，車庫的主人擁有該獨立的車庫產權並在不違反土地性質的情況下是不違法的。如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為；如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅也是違法的行為。

《物業管理條例》第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

(3)商品房車庫能不能改成住房擴展閱讀：

《物業管理條例》第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

4. 車庫改造住宅是否合法

您好【回答】

車庫是在審批房屋建設時就由房管局審核過的特定用途的地方，未經上級管理部門審核，不得私自改變其用途，為此，車庫改住宅是不合法的。同時，車庫改為住宅是否合法主要取決於車庫的產權。【回答】

5. 私自把個人車庫改造成住宅，是否合法

這個得要看地區以及產權的問題。比如說如果這個個人車庫是在農村的宅基地上面，那麼將這個個人車庫改造成為住宅，這個確實是合法的。因為個人車庫是建立在宅基地上面的，宅基地本來就是住宅，只不過是用了住宅的地建了一個車庫，所以在這種情況下是可以將車庫改為住宅的，這個行為並不違規。

再說地下室的個人車庫一般來說是不通水電的，想要額外增加水電還得要經消防局，國家電網相關的審批，這一系列走下來也夠吃一壺的。不過從目前城市建設規劃來看，很少有車庫，能夠合法改為住宅的。因為車庫的產權和性質本身就是用來放車的，不是住宅，這是土地性質所決定的，就算有產權也很難變更。當然一句話講完就是擁有獨立車庫的產權，如果沒有違反土地性質的情況下，將它改成住宅是不違法的，所以改成住宅還必須要滿足這個條件。

6. 一樓那種車位，有產權的可以改為房間住人嗎

一樓的那種車位有產權，如果是露天的是不能建造房間的，如果是車庫有門的那種是可以自己家改為住人的房間的。

7. 小區車庫改為住宅合法嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-09-28