租房車位能用房東的嗎

A. 在上海業主房子出租，租客能夠享受停車位嗎

你是屬於租房客，在深圳你們屬於「特殊公民」，並且你在小區不是業主，業主的權利你也不能享受而是通過房東申請享受，所以這事最好房東出面找業委會找物業協商解決，否則自己即便想通過法律維權在受理環節就會不了了之。

B. 房東不提供車位自己找物業申請的車位應該歸房東管嗎

房東不提供車位，自己找物業申請的話，車位是由房東管理的，你可以咨詢一下房東。

C. 小區地下停車場不讓租客停車！只允許住房擁有者停車，租客只能停地面！

如果租房合同中包括出租地下停車場給租客，那麼租客和房東到地下停車場管理處備案，就可以使用地下停車場。
如果租房合同中不包括出租地下停車場，那麼租客無權使用地下停車場。因為地下停車場車位都是房東花幾十萬購買的，房東使用還要交管理費，不可能無償讓租客使用。

D. 租房者有權享受小區停車位嗎

法律分析：有的，如果租賃合同明確約定，承租人不得在小區內停車，或者出租人將其停車位以讓與他人，這個是另一回事。很多租賃合同明確約定，承租人可以在小區停車，甚至出租人確保承租人有停車位。原則上，業主將房屋出租，是將房屋的使用權及業主在住宅小區與居住、生活相關的權利讓渡與承租人，也就是說業主可以停車，承租人同樣可以停車。
法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》 第三十三條 新建、改建、擴建的公共建築、商業街區、居住區、大(中)型建築等，應當配建、增建停車場;停車泊位不足的，應當及時改建或者擴建;投入使用的停車場不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范圍內，在不影響行人、車輛通行的情況下，政府有關部門可以施劃停車泊位。

E. 請問租房者是否擁有在小區停車的權利

如果停車場地歸屬天然氣公司，則你無權使用。如果系公共場地，則你能否在小區內停車，要看該小區的相應管理規約、業主大會或者業主委員會依法作出的決定，以及你與業主的約定等。
因此，物業人員通知你不得在小區內停車，你可以要求物業人員提供你不得在小區內停車的依據。如果該小區的管理規約、業主大會或者業主委員會依法作出的決定，明確了小區承租人不得使用小區公共設施及場地，在相應規約依法作出的前提下，你就不能在小區內停車（如果你與業主的租房合同約定了你可以停車，你可以追究業主的違約責任）。如果沒有上述管理規約或決定，則你可以在小區停車。
主要理由及法律依據如下：
《最高人民法院建築物區分所有權、物業服務司法解釋理解與適用》第十六條規定：「建築物區分所有權糾紛涉及專有部分的承租人、借用人等物業使用人的，參照本解釋處理。專有部分的承租人、借用人等物業使用人，根據法律、法規、管理規約、業主大會或者業主委員會依法作出的決定，以及其與業主的約定，享有相應權利，承擔相應義務。」
《物業管理條例》對物業使用人的權利義務也作了規定。
專屬於業主的權利主要包括：a.投票權;b.撤銷權;c.針對侵害共有權行為提起訴訟的權利;d.分配共有收益的權利;e.業主知情權;f.按照配置比例主張購買或者租賃車位、車庫的權利;g.對住改商的異議權;h.對管理規約、業主大會議事規則的制定、修改建議權等。
非業主的物業使用人享有的權利主要包括：a.合理利用共有部分的權利;b.接受物業服務企業提供服務的權利;c.合理利用共有部分的權利受到侵害時，提起相應訴訟的權利;d.居住利益、相鄰權受到侵害時，提起訴訟的權利等。
非業主的物業使用人承擔的義務主要包括：a.遵守管理規約的義務;b.遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的義務;c.執行業主大會、業主委員會依法作出的決定的義務;d.根據《物業管理條例》第42條規定繳納物業費的義務等。

F. 房東要給租客停車位嗎

法律分析：如果租房合同中包括出租地下停車場給租客，那麼租客和房東到地下停車場管理處備案，就可以使用地下停車場。

法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

G. 小區里租的車位,自己不停了,能租給房客停車嗎

摘要 如果租房合同中包括出租地下停車場給租客，那抄么租客和房東到地下停車場管理處備案，就可以使用地下停車場。

H. 小區里租的車位,自己不停了,能租給房客停車嗎

一般情況下自己租的車位自己不用的話在合同期內是可以轉租給別人的，但是你的看你的車位租賃合同裡面房東也沒有強調能不能二次出租，如果要求了就不行。

I. 在房東允許的情況下,請問租房人有權使用停車位嗎車管員有權不讓租房人停車嗎

您好，房東沒有這個權利，您還要跟車管理員交納停車費

請您採納我的意見

J. 房東每個月都收停車費，有人說車位不屬於房東的，屬於地方的，該怎麼向有關部門投訴

如果是宅基地周圍的合理范圍公共通道，確實使用權是屬於宅基地戶主的。法律上是這樣規定的，而且除非之前有本地城鄉村部門有開過商用規劃會並得到宅基地業主統一認可並授權建設區內公共使用的停車位才可以說房東沒有出於個人行為使用權，因為已經授權出去了。公共通道主體分兩種，一個是市政道路/馬路屬於國有地性質（是交警炒牌開罰單的執法管轄范圍），一個是個人集體產權地，分俗稱宅基地的可建築規劃區跟宅基地附屬通行過道。一般集體產權地的社區服務歸村民所有，但也還存在無管轄權的外區域情況（也就是個人買地自建的情況）。這些宅基地建樓的時候都需要自費鋪修宅基地的門前道路、生活排給水及用電部管道署，因法律上這些生活配套過道是分配給地皮戶主的，宅基地是房東擁有所有權，能乾的事情比較多，而樓下道路只擁有使用權並無建築權。而你描述的情況就是你侵犯了房東公共過道的使用權而已。也並不是什麼大事，雙方談妥租借費用就可以了，一般除非房東在停車位上蓋什麼建築或阻礙作為消防通道義務公益救援情況的，否者你投訴舉報肯定拿不出什麼法律支持的有力證據。只能幫你那麼多了，如果覺得不放心可以慢慢看土地管理法、城鄉規劃法、物權法等涉及宅基地相關的法律