住房車位類型

❶ 產權車位有哪些

車位產權有哪些種？
1、地面停車位

小區里的地面停車位比較常見，一般都是用白線畫出，屬於敞開式的。這類車位的產權是屬於全體業主的，歸業主共同免費使用。

在屬於業主的土地上規劃的車位，開發商或者物業是無權處置的，但是這里指的業主是本小區的業主，如果你不屬於該小區，那麼你是不能無償長期使用這些車位的。

2、地下停車位

為了減少土地面積的浪費，很多小區都有地下停車位，如果這些車位的面積已經計入公攤面積，那麼所有權屬於群體業主，開發商或者物業無權處置。

但是物業一般會安排專門的管理人員，停車位管理、維護費用是不能省的。

但還有一類地下停車位所佔用的土地面積並沒有計入到公攤面積。這個時候這些車位的產權就屬於開發商了，開發商可以有償出租、出售車位，業主只有購買或租用了車位才可以使用。

3、人防車位

還有一類車位既不屬於業主也不屬於開發商，而是屬於人民防空工程的范圍。這類車位的產權比較模糊，如果你所在小區有這類車位不妨看看開發商怎麼說。一般情況下，開發商是可以租出給業主使用的，但是費用要上交給人防工程部。

買車位要注意啥？
1、看看性價比是否合適

在有的城市車位的價格是比較高的，這個時候購房者就要衡量車位的性價比是否合適。如果租賃費用較少，小區公共車位較多，那麼是否購買就不是一件很急迫的事情了。

2、確認產權

上文已經介紹了車位的產權，有產權的車位才適合購買，因為這樣購房者才對車位擁有全部的權利。

如果開發商只能和購房者簽訂長租協議，那麼產權不屬於購房者，購房者也不能進行二次銷售、轉讓等。

3、簽訂協議

無論買房還是買車位，購房者都不能忘了和開發商簽約，有什麼問題都應該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發生糾紛以此作為證據。

4、實地勘察車位

在購買車位的時候，購房者最好實地勘察一下車位，了解車位的格局、高深等。以免自己的車位被別人佔去了。

❷ 停車位的種類

停車位的種類有三種：
1 斜線停車位
2 一字型停車位

3 非字型停車位

❸ 高層住宅地下室停車位如何選擇

一、在選擇停車位時，根據車輛的體積選擇適合的車位非常必要。主要從長度和寬度兩個方面來考慮。無論是橫向停車還是縱向停車，車位的寬度也十分重要。足夠寬的車位方便駕乘者上下車，也可以避免車與車之間發生刮蹭現象。通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。
二、除了尺寸因素，出於安全性考慮，選車位注意四個原則：
1、要盡量選擇視野良好的車位，要避開消防栓、變電箱、垃圾箱等可能帶來「危險」的物體。最好離車庫的出入口遠一點，那裡車輛出入頻繁，會對您的愛車進出車位造成一定影響；
2、遠離行車道轉角和路口，最好是無遮擋、無視線死角的車位。車位的前後左右不要有盲區。不要選擇附近有管道，閥門的停車位，因為它們有可能會擠占空間，出入車位不便。還需避開交岔路口的位置,看起來很空曠，好停車,實則其他車輛進入相對頻繁,自己的車卻需要直接在車位倒車，特別是在有牆阻擋視線的地方，拐角往往視線不好；
3、盡量不要考慮牆面之間形成車位，這樣的車位看似寬度固定，便於停車，但這樣車只能直接進去,倒著出來,,不好控制車輛方向,出來要比其他車位多倒一二次,甚至要倒到很遠空的地方才能掉頭；
4、盡量選擇監控探頭可以覆蓋及有專人定時巡邏區域的車位。

❹ 車位的種類與性質

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。

小區停車位屬於固定車位。又分為以下兩種：

1、 人防工程屬性的地下停車位，只有使用權的人防工程停車位。

這種性質的停車位屬於人防工程，按照國家規定所有權屬於國家所有，並不允許買賣，沒有產權，這種情況下購買者的權益是沒有法律保障的，這類車位一般入口處都有明確的標示。

2、 有產權的車位，即車位和房產一個道理，帶產權證的。

這類的車位有產權證明，可以辦理《房地產權證》，也就可以出售和轉讓，權益有能夠有保證。所以購買前一定要確認車位的歸屬。如果地下車位所佔用的面積沒有被計入業主的公攤面積之中，那麼這部分車位的產權就屬於開發商所有。開發商可以出售、計程車位，但只能給本小區的業主使用。如果是計入公攤面積的地下車位，那麼開發商無權出售，車位產權屬於全體業主所有。這類車位就像小區的其他公共配套一樣，供全體業主使用。只是作為停車使用。

大家在購買車位之前，也要像選房一樣，仔細了解清楚該車位的產權屬性，再根據自己的實際情況來決定要買什麼樣的車位。

❺ 宜賓邦泰天譽車位都有那幾種類型呢

天譽在宜賓算是高檔小區，車位類型比較齊備，分小型車位、標准車位和子母車位3種。

❻ 正常車位和非人車位是啥

您好，您問的是正常車位和非人防車位吧。出售與不可出售。
非人防車位是什麼意思其是可以進行出售的車位，後期能夠獲得相關的產權證。非人防車位，是用於出售給小區業主，或者是購房者的，日後可辦理產權證，且產權的年限與商品住房年限是一樣的，均為70年，可滿足個人的正常家居生活。正常車位，不同類型的車位尺寸也不同，通常停小車的長度是五米左右，寬兩米二到兩米五左右，而單面車位的寬度是五米左右，雙面車位的是六米左右，大車的是八米。大車的車位寬度是四米左右，長度是七米到十米左右，具體要看停什麼車型。
按照《汽車庫建築設計規范》，小型汽車室內停車庫的具體車位尺寸如下：小型汽車的外廓設計尺寸為4.8米（長）x1.8米（寬）x2.0米（高）。採用垂直式停車方式的小型汽車停車位最小尺寸宜為5.3米（長）x2.4米（寬），停車位前端的通車道最小寬度宜為5.5米。小型汽車與左右兩側牆面的最小距離應為0.6米，與前後牆面的最小距離應為0.5米。

❼ 住宅車庫的等級是如何區分

如何區分人防車庫和普通車庫

功能方面
1
普通車庫：根據《汽車庫建築設計規范JGJ 100-98》中的術語：車庫就是停放機動車、非機動車的建築物。
人防車庫：屬於人防工程的一種。除了平時做車庫，滿足居民日常的停車功能之外，在戰爭時，就轉換成人防設施，可防空襲防化防核。而車庫沒有該功能
如何區分人防車庫和普通車庫
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設計方面
1
普通車庫：在設計上只有恆載活載
人防車庫：在設計的時候應考慮人防荷載，還有很多人防構件如：人防牆、密閉門等。
如何區分人防車庫和普通車庫
2
按照設計規范規定：
普通車庫：凈空高度不應小於2.2m；無梁樓蓋
人防車庫：要求凈高2.4m，結構板厚度200mm以上。
3
按照國家規定：高層住宅和公共建築都要有人防地下室，戰爭時期可以提供人員遮蔽場所。所以要設有人防門，往外接的各種管線都要預埋鋼管留洞，還設有洗漱間、消毒室等。但是為了避免建築空間面積的浪費，人防地下室在平時就充當地下車庫功能。
4
有些高層旁邊的地下車庫不一定屬於人防車庫，有一個很直接的辦法區分：一般人防車庫設有防爆門，而且電梯只允許通向首層。
如何區分人防車庫和普通車庫
END
車位產權方面
普通車位：有的是可以購買產權、租賃的
人房車位：人防車位有其特殊性。根據建設部的相關條例規定：作為人防工程的地下室不計入公共建築面積。人防車位一般歸人防辦（民防局）所有，該車位是不能購買產權的。但平時可以通過租賃，滿足配套要求，但租賃是有年限的，超過年限，就無效。
如何區分人防車庫和普通車庫

❽ 車位產權分為幾種看完之後再考慮買不買

如今大多數的家庭都有私家車，車子越來越多，停車也就成了一個非常嚴重的問題，很多朋友在買房的時候都會考慮是否要購買車位，遇到有的開發商做活動，買房子還要贈送車位，吸引了不少人，既然有些車位是需要用錢買的，那麼開發商贈送的車位肯定有不同之處，確實如此，車位也分為很多種，今天小編就來講講，車位產權分為幾種？朋友們不妨看完之後再考慮買不買吧！
車位產權分為幾種？
1、室外停車位
我們可以看到很多公共區域都設有室外停車位，大多數的小區也有，其實這些敞開的室外停車位產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用。這類車位主要是指通過在地面的地上劃出車位而規范停車形成的車位。業主購買房屋，便擁有了社區的土地使用權，也就是說社區的土地的使用權歸全體業主所有。所以在權屬屬於業主的土地上規劃的車位，開發商或者物業無權處置。
2、地下停車位
有的朋友偏愛地下停車位，能夠讓自己愛車免遭風吹雨淋，地下停車位有兩種情況，如果地下車位所佔用的面積沒有被計入業主的公攤面積之中，那麼這部分車位的產權就屬於開發商所有。開發商可以出售、計程車位，但只能給本小區的業主使用。但是，這種產權確立的前提是，要在購房合同中體現，進行說明，即該部分不計入公攤，此時，產權才能歸開發商所有。如果不做說明，則自動歸屬全體業主。
另一種情況就是計入公攤面積的地下車位，那麼開發商無權出售，車位產權屬於全體業主所有。這類車位就像小區的其他公共配套一樣，供全體業主使用。只是作為停車使用，要有專門的管理人員，這部分人員由業主委員會委託給物業公司管理、出租給業主使用，所獲費用扣除管理成本後劃入小區維修基金。該部分費用不能私自用作他途，只能用於小區公共設施的維護。
3、人防車位
這種車位就比較特殊了，現在各地執行普遍有兩種標准，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。第二種是它的產權歸投資者所有。具體指的是，如果該車位由開發商投資建設，則開發商擁有該車位的產權，在管理和收益上具有所有權，但是需要在人防工程部門登記手續。
買車位要注意什麼問題？
1、贈送車位要謹慎
開發商贈送的停車位不一定是免費的，有時候會出現物業向業主收取費用的情況。業主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務，開發商賣的是車位，物業提供的是含照明、清潔、監控等服務。業主購買車位使用權後，要使用車位需先繳納此費用。
2、不能使用公積金
有的朋友覺得車位跟房子大致相同，可以使用公積金貸款購買，但其實在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
以上就是關於車位產權有哪些分類的介紹了，隨著私家車的增多，大家對車位的需求也增多了，現在的車位價格也隨之上漲了不少，很多人想買車位都買不到，不過如果遇到有些人要轉讓車位產權的話，一定要搞清楚車位的產權，否則可能因為違反規定而轉讓不成功。

❾ 停車位有幾種形狀

一般而言，停車位可以分為三種類型：垂直型、側方型、斜型。

垂直型車位，優先選擇車尾入庫。

斜型停車位，這種車位最好停，不需要高超的技術含量，一般設置在馬路行駛側，車頭進入比較方便。

1、如果左側有較多的空間，可以遠離停車區多一點，這樣更加容易拉直車身。

2、注意右車角跟旁車的距離。

3、 注意上文提到的內輪差。

4、注意前路基高度，不要撞到或者掛底盤。