為啥買了期房車庫不在合同上

❶ 請問誰知道我的購房合同內沒有寫我買的車庫

你買的肯定不是產權車庫，只是有使用權。如果是產權車庫的話，車庫會有單獨的產權證的。你這種情況應該是等到交房以後，你再與開發商簽一個車庫的租賃協議。

❷ 我才買了車庫，一看合同上寫的是租賃，為什麼不是買賣合同，是不是車庫都是這么操縱的

車庫沒有實際的產權性質。 類似小產權房一樣的性質。 所以只能有租賃合同，不可能也不會有買賣的性質存在，因為這個買賣合同是不合法的，租賃合同才合法。

❸ 我們是剛買的二手房，有車庫，但是房產證上沒有，買完之後才知道有的，原房主也沒告訴我們有車庫

如果帶車庫，房產證上會有作為附屬房的車庫面積。既然沒有，那就是人家房主可能是單獨買的。並不是你買房子人家就要把車庫也給你。房主可以賣也可以不賣。如果房產證上有附屬房，也是需要買賣的。因為車庫一般比房子還貴

❹ 購房合同中沒有車庫，辦房產證時是否能添

如果你和開發商簽定的買賣合同裡面有體現車庫；
以後該房屋產權證出來時會在產證附記裡面體系出來車庫的產權信息的；
以後買賣比較難處理，買賣車庫有局限性，車庫只限本小區居民才可以購買；
換句話說：購買車庫必須有本小區的產權證才可以購買；
以後你可以出售，但是必須賣給本小區居民，外面的人不可以購買；同時你也無法先賣房子過段時間再賣車庫，這樣交易中心不會受理的；

❺ 簽購房合同里沒有標明車庫是怎麼回事

如果你買車庫了 有些開發商買車庫是要單獨簽一份合同的

❻ 車庫沒寫進購房合同怎麼辦

法律分析：1.購買二手房帶車庫。如果車庫沒有發票也沒有寫進購房合同,必須另行簽訂轉讓協議。2.車庫一般沒有產權,只有使用權,辦不了證。使用權也要簽訂轉讓協議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

❼ 買了套期房，還有7天交房，卻被告知車庫沒了，怎麼辦

沒辦法！只有付諸法律，不過很漫長！我們交房的時候也是遇到問題，打官司咱們耗不起！盡量協商怎麼解決賠償吧！告訴你個小訣竅：不要人多去找KFS，自己去找的話有可能給你多賠償點的！人多問題大KFS不會同意多賠付的！

❽ 購房合同上為什麼沒有儲藏室面積

地下儲藏室面積在合同上該不該註明，要視具體情況而定：在開發商依法獲到權屬證書的前提下，可將地下室作為獨立使用空間銷售、附贈或出租。

1、地下室有獨立的產權，不隸屬附屬物，同隸屬建築面積，面積在合同上必須註明。

2、地下室未計入房屋證建築面積，作為房屋附屬物，面積在合同上可不註明，也可選擇註明（看你們的合同商定，可否說明地下室隸屬房屋的附屬物）。

車庫和儲藏室具體要看權屬：

部分車庫和儲藏室屬於物業所有或者業主共用，不能交易，沒有房產證，不能算到房子的平方數內。 有產權的車庫和儲藏室會有單獨的房產證，跟房子不是一起的，一樣不算到房子的平方數裡面，所以一般情況下買車庫或者房子以外的儲藏室，是需要另外購買並且要開發商進行過戶。

二手房的儲藏室的使用權是屬於買家的，只要雙方辦理了房產過戶手續，房產證上都會有房子的平面圖，如果平面圖中包含了儲藏室，那麼使用權就是個人的，物業公司是不可以干涉儲藏室的使用范圍。

如果對儲藏室的使用權有任何的糾紛，都可以通過法律的途徑保護自己。房產證就是有效的證件。所以大家購房時一定要注重產權問題，小產權的房子不要購買，安全性是非常低的。

❾ 期房開發商贈送的車庫和地下室不體現在合同中，如何保障自身利益

可以另外與開發商簽訂一份補充協議，明確表明該車庫與地下室是贈與你的，不然以後開發商反悔你連個證據也沒有。並且在補充協議中體現出贈送的車庫和地下室使用年限是否為終身制，還有對於以後可能出現的管理費、修理費等誰付的問題

❿ 買了期房，全款付了車位，沒簽合同，但是後悔不想買了

為了保證你的權益和以後的各種權利最好把合同補簽！