交房車庫儲藏室要交維修基金嗎

『壹』 車庫需要交維修基金嗎

如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。

(1)交房車庫儲藏室要交維修基金嗎擴展閱讀

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

『貳』 車位也要交物業維修基金和契稅嗎

法律分析：有產權的車位需要交納契稅。沒有產權的不需要交納契稅和維修基金。目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。根據相關規定，對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定徵收契稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

『叄』 交房時要交維修基金嗎

目前的實際情況是，一般房地產商在與購房人簽定合同時一定會在補充協議里約定購房人在何時向房地產商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房，房地產商為買房人貸款提供了擔保，如不在入住時收契稅和公共維修基金會增加自己風險。如果購房人不及時交納契稅和公共維修基金辦理產權證，按揭銀行就辦理不了抵押手續，一直由開發商擔保，一旦發生購房人不履行償還貸款的義務房地產商完全可以以購房人違約為由，將房子另行出賣，補償自己的損失。另外，如果購房人一次支付購房款，房地產商的這個理由根本就不存在了，這主要是在具體操作上房地產商並沒有違反各種規定，購房人在辦理按揭貸款手續時，房地產商一般會要求購房人簽署一份授權委託書，該授權委託書至少有兩項內容，即代辦產權證和代辦繳納契稅和公共維修基金。因此房地產商收取購房人契稅和公共維修基金是一種「自願」的委託行為，而不是代征代繳行為，從而規避了有關規定。因此，實踐中交房時確實是要交維修基金的。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。《住宅專項維修資金管理辦法》第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

『肆』 庫房需要交維修基金嗎

對於小區內業主購買的地下室，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，事實上，一般地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業主都需要交納。
至於車庫則有所區別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬於全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對於地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納；如果僅僅是屬於有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。

『伍』 儲藏室需要交維修基金和物業管理費嗎

是否收取物業費，具體要看該單元產權合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？
物業費收費標準是以產權面積為標准計算的，根據《建築工程建築面積計算規范GB,T 50353-2005》第五條：
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業費計算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

『陸』 購買車位需要交維修基金嗎

法律分析：對於小區內業主購買的地下室，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，事實上，一般地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業主都需要交納。

至於車庫則有所區別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬於全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對於地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納；如果僅僅是屬於有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。

維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

『柒』 購買的車庫需要交維修基金嗎

對於小區內業主購買的地下室，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，事實上，一般地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業主都需要交納。
至於車庫則有所區別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬於全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對於地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納；如果僅僅是屬於有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。

『捌』 車位維修基金必須交嗎

法律分析：對於小區內業主購買的地下室，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，事實上，一般地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業主都需要交納。
至於車庫則有所區別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬於全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對於地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納；如果僅僅是屬於有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。

『玖』 地下車庫需要繳專項維修資金嗎

各地規定可能不一樣，通常是不用交的，有產權的才交

『拾』 車位需要交維修基金嗎

法律分析：對於小區內業主購買的地下室，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，事實上，一般地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業主都需要交納。至於車庫則有所區別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬於全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對於地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納;如果僅僅是屬於有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。