商品房車位6

❶ 商品房地下車位與柱子之間規定距離是多少，車位與車位之間有間距要求嗎

摘要 您好！車位凈寬5.3米*2.4米（包括車位線寬度），車位凈高2.2米。車位旁有柱子的話，柱子位置不得影響正常入庫車子駕駛位開啟；車位旁有消火栓的話，消火栓箱子開啟范圍內（投影）不得觸及車位（壓到車位線也不可以））；車位旁有牆體的話，車位邊線到牆體距離不得小於30公分。

❷ 商品房地下車位有產權嗎

法律分析：車位分情況,地上車位是沒產權的,地下車位如果是人防工程也沒產權,如果不是就有產權,由開發商買賣。 地上的車位是沒有產權的,即使用來賣買,收益也歸所有業主所有,所以開發商無權賣買。買了車位一般開發商可以代辦產權證,也可以自己去稅務機關交契稅等費用後,去地方的房產中心辦車位產權證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

❸ 我買房時有個地下停車位一口價6萬元,但沒有產權,請教一下劃算嗎

現在很少有所謂產權。小區地上車位區域屬於小區業主共有，地下的一般屬於人防工程。 現在都是只有使用權。 交錢的時候把證明什麼手續辦齊全就行了。

❹ 商品房地下車位與柱子之間規定距離是多少，車位與車位之間有間距要求嗎

一般情況下一個標准車位的尺寸為2.6米(寬)×5.3米(長)到3.0米(寬)×5.3米(長)，應當在距牆1.1米左右處設置相適應的緩沖邊線或橡膠帶，以防止車輛碰撞到牆上。

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。地下停車場是指建築在地下用來停放各種大小機動車輛的建築物，主要由停車間、通道、坡道或機械提升間、出入口、調車場地等組成。

地下停車場的選點要求有

1、地下停車場的規劃設計應在城市建設和人防工程總體規劃的指導下進行，宜選在水文工程地質條件好、道路暢通的位置。

2、寒冷地區停車庫門應避免朝北或正對冬季主導風向；門口應有足夠的露天場地作為停車、調車、洗車等用；當車庫位於岩層中，岩層厚度、岩性、走向、邊坡及洪水位等應予考慮。

3、車場車輛進出頻繁，是消防重點之一。且有一定雜訊，須按現行防火規范設一定的消防距離和衛生間距，出口不宜靠近醫院、學校、住宅建築。

4、與地下街、地鐵車站等大型地下設施相結合。

5、專業車庫、有特殊要求的車庫應考慮其特殊性。如消防車庫對出入、上水要求較高。車庫要考慮三防要求，人車疏散、出入口數量和位置、服務用房及設施、消防給水要符合《汽車庫設計規范》。

6、地下停車場一般應做到平時和戰時均能使用，地下車庫選點應與人防工程結合，應設兩個出入口（存放量少於25輛的停車庫可設一個出入口）。

❺ 停車位的標准尺寸是多少

小車位標准尺寸：

1、直車位尺寸標准：寬2.5米，長大於等於5米，一般標準是2.5m * 5.3m 為最佳標准停車位尺寸。

2、斜車位尺寸標准：寬2.8米，斜長達到6米，兩斜線的垂直距離還是保持2.5米的標准。

停車位的設計標准分為四個等級，車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規范車與車之間間距為不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米；車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0.7米等。回車路段的相應規范是滿足一輛車一次性回轉的需要。

停小型車為主的停車場，車位尺寸採用2.5~2.7×5~6米的尺寸，單車道回轉車道寬度不小於3.5米，雙車道不少於5米，停車場為安全起見或者可以停中大型車輛，多設置為6米以上。2004年國家一級注冊建築師考試的場地作圖題就考了一個停車場設計，題目將車位尺寸預設為2.5×5米。雙向回轉車道預設為5米。

(5)商品房車位6擴展閱讀：

其它類型停車位：

一、中巴停車位標准尺寸

寬：3米，長：大於等於8米，只需保證寬度達到3米，長度大於你實際中巴車輛的長度的1-2米即可。

二、大巴停車位標准尺寸

寬：3.5—4米，長度達到14—16米，根據大巴車的實際長度決定。

一般商品房的地下停車位會分為三種類型：標准車位、微型車位、子母車位

1、標准車位：寬度為2.5米，長度為5.3米。一般的小車都能停得下。

2、微型車位：微型車位的長度和寬度會比標准車位小，具體大小因項目而異；這類車位，一般只適合QQ、Mini這類車型比較小的車子。

3、子母車位：子母車位可以停放兩部車子。不過，這類車位的面積，也會比兩個標准車位小，通常在停放車子時是一部車子停裡面，一部車子停外面，裡面的車子要出來，必須先把外面的車子移開。

❻ 標准停車位尺寸是多少，車位寬度2.4米含白線嗎

隨著人們消費水平不斷提高，買商品房住小區成為茶餘飯後的熱題，買房後仍需要各車輛安個「家」，買車位也成為業主的一大難題，車位的大小直接影響著停放質量，為了避免在朋友面前停車的尷尬，需要知道標准停車位尺寸是多少，才能更好避免這種情況出現。
標准停車位尺寸是多少
停車位的設計主要分大、小兩種尺寸，大型停車位長15.6米，寬3.25米，適用於中大型車輛；小型停車位長6米，寬2.5米，適用於小型車輛。停車位排列方式有分為三種：平行式、傾斜式和垂直式。

平衡式車位：長6米，寬為2.5米。
傾斜式車位：斜長6米，寬為2.8米，兩斜線垂直距離應保持2.5米的標准。
垂直式車位：長大於等於5米，寬為2.5米，一般2.5x5.3m為最佳標准停車位尺寸。
並不是所有停車位都是按照這個尺寸設計的，需要根據車輛大小而定。小型車位尺寸採用2.5~2.7×5~6米的尺寸，單車道回轉車道寬度不小於3.5米，雙車道不小於5米，回車路段應該滿足車輛一次性回轉的需要。
(車長≤6m，寬≤1.8m)，規范車與車之間間距為不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米；(6m

車位寬度2.4米含白線嗎
不包含。所謂的停車位寬度是指車位劃分線中線之間的距離，簡單來說就是車位內部的寬度是2.4米，車位劃分線的寬度為15公分，一般小汽車的寬度都在1.8米(包括後視鏡)以上，車位寬度2.4米雖然可以停車，但就是上下車有點不方便，因此在選車位時不要被開發商忽悠了。
早在1998年9月1日就開始實施《汽車庫建築設計規范》規定，微型車停車位寬度為2.2米，小車的寬度為2.4米，輕型車的寬度為3.0米，中型車的寬度為3.5米，最窄的車位寬度也不能小於2.2米。因此行業上大多數停車位的設計都是2.4米為標准，而當前國內很多城市都規定標准車寬為2.5米。
如何選著好的停車位

(1)A、B車位，兩柱子形成的車位，這種車位兩邊開門都不會影響旁邊的車，往往這種車位特別寬，也適合女司機利用交叉車道直接倒入停車位。當然這種車位處於交叉路口車流量大，也是比較容易出現刮蹭的。
(2)C、D車位，由於柱體位置原因，這兩個車位一般不是以標准車位的間距定的，有可能會比標准車位寬，但寬度不足三個車位。並且這種車位一側有柱子，開門不會影響旁邊車輛，這也是比較理想的停車位。
(3)E、F車位，在並排多車位當中挑選靠柱子，這種車位比夾在中間沒有柱子的車位要好，同樣有柱子一側開門不會影響旁邊車輛，也方便自己上下車。ABCD車位都被選了，可以次要考慮EF車位。
(4)G、H車位，一般不要選著這種類型的車位，首先靠牆一側倒車時視線受阻，開門也不方便。出入車位也是需要90度轉彎不方便，出來的時候要比其他車位多倒車一、二次，因此這樣的車位要迴避。
(5)J車位，雖然位置看起來空曠，但是靠牆一側視線受阻，同時也是交叉路口，容易撞車。同時也可能要多倒車一次才能駛向後方180度的車道出口，所以此車位也要注意考慮。

❼ 車位常識知多少 買房車位細節

一、哪類車位（庫）可以買賣？

車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證(或有無預售許可證)，如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許出售。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。這些沒有產權證的車位買賣不受物權法保護。

二、沒有分攤的地下面積是不是都可以買賣呢？

當然不是。有的地下車位（庫）屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：「人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。」開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司無權出售。所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。

三、車位產權年限？

車位辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。居民住宅土地最長的使用期限是70年，但是開發商不一定都以最長期限取得每一塊土地，土地使用期限不同，開發商繳納的出讓費用不同。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

四、車位（庫）的使用權年限？

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清「年限」。

五、怎樣辦理車位產權手續？

目前如果車位是有預售許可證的，購車位業主跟開發商簽訂正式的商品房買賣合同並辦理備案手續後，則是可以申請辦理《房地產權證》的。一手及二手車位的辦證程序跟辦理房屋的房地產權證一樣。

六、車位可以辦理按揭嗎？

按照相關規定，只要有獨立的產權，一手車位也可以辦理按揭貸款，不過，和普通房貸相比，一手車位按揭門檻要高一些罷了。比如說，普通住宅首付4-6成，一手車位貸款首付就要5成，普通住宅能貸4-6成，一手車位只能貸5成，而且抵押物也不是單純的「車位」，是「房子+車位」。目前，二手車位是不能辦理按揭的。

不過，雖說和房子一樣，一手車位也能辦按揭，但各大銀行並沒有及時推進此項業務，尤其是獨立的一手車位按揭，很少有銀行願意接手。據知情人士透露，銀行之所以不做這樣的按揭，一是因為車位貸款金額低，二是車位購買群體局限比較大，不容易變現，銀行風險大。需要說明的是，盡管一手車位可以辦理按揭，但不能辦理「公積金貸款」。

（以上回答發布於2015-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 車位的面積是多大

標准車位面積為6㎡。

1、大型汽車

車位尺寸：寬4m，長7m-10m。

2、小型汽車

車位尺寸：寬2.2m-2.5m，長5m。

設計尺寸：4.8m(長)x1.8m(寬)x2.0m(高)。

3、旁邊道路小車

車位尺寸：單面停車5m,雙面6m。

4、旁邊道路大車

車位尺寸：8m。

通常車庫按小轎車停放進行設計，車位本身佔地要求為：凈寬不小於2.4米、凈深不小於5.3米。

買停車位要注意

1、明確車位的產權：買停車位，第一個問題就是要明確停車位的產權問題，看是歸誰所有。如果車位是歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2、應將車位相關細則寫進合同：大家在選購停車位的時候都會選擇離自己家近的位置，這樣也會方便。購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚。

最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發商另行簽訂預售合同，上述的各項情況也應該約定好，並進行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣：現在有很多小區把公共區域劃上線，做為停車位來賣給業主，這時你要知道車位主要分為地下車位和地上車位兩種。地上車位有兩種，一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。

由於小區的土地使用權屬於全體業主所有，開發商無權出售。另一種是三面有圍護的地上車位，若開發商在當初申報規劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建築面積，則開發商有權出售。