汕頭出租改裝車庫
① 小區車庫改為住宅合法嗎
小區車庫改為住宅是否合法主要取決去車庫的產權，車庫的主人擁有該獨立的車庫產權並在不違反土地性質的情況下是不違法的。如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為；如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅也是違法的行為。
《物業管理條例》第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
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《物業管理條例》第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
② 車庫改裝的房子能裝寬頻嗎
您好，有安裝資源就可以報裝聯通寬頻。寬頻報裝流程如下：
1、如需了解安裝資源，您可以在聯通手機營業廳首頁往下拉－寬頻專區－覆蓋查詢 輸入您所有地址查詢有無安裝資源。
2、如需了解寬頻資費，您可在手機營業廳－查詢－基礎業務查詢－資費專區－寬頻業務了解詳情。
3、如需辦理寬頻報裝，您可在手機營業廳－服務－寬頻－寬頻辦理服務－辦寬頻享大禮登記辦理。
③ 買了個車庫（非車位），現要過戶，10萬，30方，汕頭金平區的，大概需要交多少稅，及其個人如何去辦理謝謝
幫你算了一下你是買方買這個車位需要交3200多元費用
包括3000元契稅跟200多元其他費用
賣方就需要交2W多的費用個人所得稅最多營業稅其次還有土地增值稅其他費用
但賣方這個不太准確因為不知道他當時買這車庫用了多少錢是否有發票這些都決定賣方需要交的費用
這個是汕頭本地的稅費其他城市會不同
④ 一樓車庫改裝成住房能賣多少錢
如果改成具有獨立居住的條件的住房，價格可以達到這個小區的售樓標准。
⑤ 我在小區里買了一個車庫，二十幾平左右，想改成住宅，簡單一點的，想問一下這樣可以嗎會不會涉及到法律
要是自己有產權改是沒問題，問題在於改了之後您打算怎麼處理，您要是出租買賣給人住肯定不行，因為產權證上都有使用用途的，因為您擅自改變房屋使用用途，會導致您和承租人簽訂的租賃合同無效，您取得租金就沒有法律依據。而且車庫的產權期限一般與住宅都不一樣。您要是沒有產權證只有使用權，那就更沒有許可權改動了。當然這是從法律理論而言，風險就在於承租人可能以此主張合同無效，而且違法出租可能被其他人去房屋租賃管理部門舉報。
⑥ 小區車庫非法改裝成住房找什麼部門
小區車庫非法改裝成住房可以找縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，即當地的城建部門進行舉報。
根據《物業管理條例》第六十三條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
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《物業管理條例》第六十一條 違反本條例的規定，建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，應給予警告，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。
第六十二條 違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
⑦ 車庫出租是什麼啊是車庫改裝成房間嗎還是
車庫，兩種方式出租，一，租給別人方車啊，貨物啊什麼的，二：當住宅小屋，向外出租！
⑧ 我們小區里有人把車庫改裝成KTV包廂了，每天中午和晚上都要唱的很晚，吵的睡都沒法睡！
可以給工商管理打電話，查他們的營業執照，你還可以報警告他們擾民休息。
⑨ 車庫可以改裝成冷庫嗎
車庫可以改裝成冷庫。但應該由這幢樓的全體居民通過。不得擅自改變用途。
如果大家都同意，買一些冷庫的相關設備就行。
但要注意控制噪音，防止噪音擾民啊。否則邊上居民有意見的。